各园区管理委员会、镇人民政府（街道办事处），各房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会：
为持续推动简政强镇事权改革，优化市镇事权配置，根据《东莞市政务服务数据管理局关于2020年调整部分市镇事权的通知》（东政数函〔2020〕3号）要求，现将我局办理的前期物业招标前备案、前期物业管理中标结果备案、前期物业服务合同备案、物业服务合同备案和批准采用协议方式选聘物业服务企业5项业务（以下简称“5项业务”）全部权限下放到各园区管理委员会、镇人民政府（街道办事处）（以下简称各园区、镇街）。现将有关事项通知如下：
一、自2020年11月2日起，5项业务的全部权限由各园区、镇街行使。
二、各园区、镇街具体承办机构应当严格按照法律、法规以及规范性文件规定的资格条件和审批程序受理申请人的申请，按照规定完成相关业务工作，认真履行监管职责。各园区、镇街承担对具体承办机构指导、协调、监管责任。
三、各园区、镇街对承接行使相关行政权力过程中产生的行政过错，按《东莞市行政过错责任追究办法》（东府〔2007〕102号）、《东莞市简政强镇下放事权运行监督管理暂行办法》（东府办〔2010〕144号）追究相关人员的责任。具体承办因行使相关行政权力而引起的行政应诉、复议答复、业务投诉、信访答复和行政赔偿等事务。
四、我局将强化对事权承接部门的培训、指导和监督，通过日常检查、随机抽查、跟踪评估等方式，及时发现问题，解决问题，并提出优化完善建议。
五、办理5项业务时，使用我局执法专用章。
六、11月1日前已在我局通过办结招标备案而未完成物业服务合同备案的项目，继续由我局办理后续相关业务。
七、各园区、镇街及具体承办机构对下放业务遇有疑问的，可以向我局物业管理科咨询。
东莞市住房和城乡建设局
2020年11月2日
（经办人：物管科，联系电话：0769-26987631。）