招标公告

                        招标编号：2202403080001

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，东莞市宏润产城投资有限公司决定对塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元（C04-1）物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元（C04-1）物业服务项目

建设单位：东莞市宏润产城投资有限公司

本物业服务项目位于塘厦镇石潭埔社区；四至范围：东至工业二路，南至开拓路，西至东深二路，北至建业二路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、幼儿园。

本建筑区划竣工交付时间：2026年3月28日。

本建筑区划计划移交时间：2026年5月28日。

本建筑区划总用地面积23900.77平方米；

本建筑区划总建筑面积162901.56平方米；其中地下总建筑面积38058.72平方米，地上总建筑面积124842.84平方米[住宅（带电梯）建筑面积111947.97平方米，商业建筑面积442.81平方米，幼儿园建筑面积4008.74 平方米、其他建筑面积8443.32平方米]。

本建筑区划共计建筑物9幢；住宅总户数 1092户；建筑结构：剪力墙结构。

本建筑区划内的建筑密度为23.71％，容积率5.000；绿化率为30.00％。

本建筑区划规划建设机动车停车位1196个，其中地上停车位21个，地下停车位1175个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 / 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计504.14平方米，其中：

（一）物业服务企业及其他管理人用房：

建筑面积：484.14平方米；

座落位置：5号配套、商业、住宅楼，5#（1层），6号配套、住宅楼，6#（1层）。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：20.00平方米；

座落位置：5号配套、商业、住宅楼，5#（1层），6号配套、住宅楼，6#（1层）。

三、招标人

招标人：东莞市宏润产城投资有限公司

地 址：广东省东莞市塘厦镇石潭埔创兴路2号202室

联系人：卢先生

电  话：0769-86435484

传  真：/

四、报名时间和要求

（一）报名要求：购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证(如三证合一的营业执照则无需提供税务登记证和组织机构代码证)、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件；（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于 2024年 3月 12 日至 2024年 4月 1 日（节假日除外）每天上午09:00时至12:00时、下午14:00时至17:00时到广东有德招标采购有限公司东莞分公司 （东莞市东城街道新源路海德琥珀台6栋1703室）报名。

（三）招标代理机构：广东有德招标采购有限公司东莞分公司

联系人：潘小姐  联系电话：0769-23362836

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）未处于行政主管部门限制投标的状态。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间和地点：

投标文件递交截止时间：2024年 4 月 2 日上午 9:30 。

开标时间：2024 年 4 月 2 日上午 9:30。

开标地点：东莞市东城街道新源路海德琥珀台6栋1703室。

七、所需费用

（一）招标文件售卖地点：广东有德招标采购有限公司东莞分公司（东莞市东城街道立新新源路1号海德城市花园6栋1703室）

招标文件(及资格审查文件)每套人民币：￥150.00元

（二）保证金金额：￥10,000.00元（人民币壹万元整）。

收取保证金单位：广东有德招标采购有限公司东莞分公司

开户银行：东莞农村商业银行滨海湾新区支行营业部

账号：550010190010000142

投标担保提交方式：银行转帐

招标人：东莞市宏润产城投资有限公司

招标代理：广东有德招标采购有限公司东莞分公司

     2024年3月12日