招标公告
招标编号：27202402260001
按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，东莞百事威房住开发有限公司 决定对黄江镇雍雅山庄城中区商住小区物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业服务项目的简要说明
项目名称：黄江镇雍雅山庄城中区商住小区物业服务项目
建设单位：东莞百事威房住开发有限公司
本建筑区划位于东莞市黄江镇玉堂围村，四至范围：东至 黄江大道 ，西至 厂房 ，南至 莞樟公路 ，北至百事威综合城B区 。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商住。
本建筑区划竣工交付时间： 2013年12月1日 。
本建筑区划计划移交时间： 2024年4月15日 。
本建筑区划总用地面积 30373.189 平方米；
本建筑区划总建筑面积 133683.768 平方米；其中地下总建筑面积 23885.57 平方米，地上总建筑面积 109798.198 平方米[其中高层（带电梯）住宅建筑面积 52021.293 平方米，办公楼建筑面积 13275.494 平方米，商业建筑面积 44407.745 平方米，其他面积 93.666 平方米]。
本建筑区划共计建筑物 12 幢；总户数889户；建筑结构有剪力墙结构结构。
本建筑区划内的建筑密度 51.645%；容积率为 3.600 ；绿化率为 25.096%。
本建筑区划规划建设机动车停车位 553个，其中地上停车位 29 个，地下停车位 524个；按照规划设计建造了非机动车停车位 / 个。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计266.72平方米，其中：
（一）物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积256.72平方米；
座落位置： 26栋一楼。
（二）业主委员会议事活动用房：
建筑面积：10平方米；
座落位置： 26栋一楼。
三、招标人
招标人：东莞百事威房住开发有限公司
地 址：东莞市黄江镇黄江环城路204号雍雅山庄6栋2001室
联系人：孙亮
电 话：：15812852159
四、报名时间和要求
（一）报名要求：购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照（不是三证合一的，还须提供税务登记证、组织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。
（二）有意向的投标人请于 2024 年 3 月 5 日至 2024年 3 月 25 日上午 09时至12时、下午14 时至 17时到中新工程咨询（广东）有限公司（东莞市南城街道元美东路6号302）报名。
（三）招标代理机构：中新工程咨询（广东）有限公司
联系人：徐小姐 联系电话：0769-22331990
五、投标单位资格要求
投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：
（1）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（2）未处于行政主管部门限制投标的状态。
六、投标截止时间
投标文件递交截止时间和地点：
截止时间：2024年 3 月 26 日 下 午 14：00-14：30 分。
开标时间： 2024年 3 月 26 日 下 午 14：30 分。
开标地点：东莞市南城街道元美东路6号302。
七、所需费用
（一）招标文件(及资格审查文件)每套人民币：150元
（二）保证金金额：￥10000元（人民币壹万元整）
收取保证金单位：
收 款 人：中新工程咨询（广东）有限公司
开户银行：东莞农村商业银行东联支行营业部
账 号： 3100 1019 0010 0379 96
投标担保提交方式：银行转帐。
招标人：东莞百事威房住开发有限公司
招标代理：中新工程咨询（广东）有限公司
2024年 3 月 5 日
