招标公告

                                    招标编号：25202403180002

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，东莞市东润房地产有限公司决定对东莞市东城街道火炼树社区商住类更新单元F05商住地块物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：东莞市东城街道火炼树社区商住类更新单元F05商住地块物业服务项目

建设单位：东莞市东润房地产有限公司

本物业服务项目位于东莞市东城街道火炼树社区

四至范围：东至豪苑花园；西至泰和商业街；北至金锡路；南至豪苑花园。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本物业服务项目竣工交付时间： 2025 年 12 月 23 日。

本物业服务项目总用地面积16641.16平方米。

本物业服务项目总建筑面积131995.90平方米；其中地下总建筑面积35031.68平方米，地上总建筑面积96964.22平方米｛其中住宅（带电梯）建筑面积83205.91平方米，商业建筑面积3415.73平方米，其他面积10342.58平方米}。

本建筑区划共计建筑物7幢；总户数653户；建筑结构有 钢混 结构。

建筑区划内的建筑密度为48.93%，容积率5.319；绿化率为25.42% 。

本建筑区划规划建设机动车停车位896个，其中地上停车位42个，地下停车位853.50个；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计293.73平方米，其中：

（一）物业服务企业办公等用房：

建筑面积：283.73平方米；

座落位置：3号商业、住宅楼[2层]，6号商业、公交首末站、地下室[1层]。

（二）业主委员会活动用房：

建筑面积：10.00平方米；

座落位置：3号商业、住宅楼[2层]，6号商业、公交首末站、地下室[1层]。

三、招标人

招标人：东莞市东润房地产有限公司

地 址：广东省东莞市东城街道金晖苑三巷1号

联系人：吕先生

联系方式：0769-22320622

传  真：/

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（如三证合一的营业执照则无需提供税务登记证及组织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2024年 3 月 18 日至2024年 4 月 7 日上午9时至12时、下午14时至17时到广东中元招标代理有限公司（东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室）报名。

（三）招标代理机构：广东中元招标代理有限公司

联系人：李小姐      联系电话：0769-23663761

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）未处于行政主管部门限制招投标的状态。

六、投标文件递交和开标的时间和地点

投标文件递交时间：2024年 4 月 8 日  上午09:00-09:30。

开标时间：2024年 4 月 8 日   上午09:30。

投标文件递交地点和开标地点：东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室开标室。

七、所需费用

（一）招标文件售卖地点：广东中元招标代理有限公司（东莞市莞城街道创业社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室）

（二）招标文件每套人民币：150元

（三）投标保证金金额：10000元（人民币壹万元整）。

收取保证金单位：广东中元招标代理有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司东莞分行

账    号：691168842

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人：东莞市东润房地产有限公司

招标代理：广东中元招标代理有限公司

2024年3月18日