各园区、镇街住房和城乡建设局（城市建设局）、财政分局，松山湖财政国资金融局，国家税务总局东莞松山湖高新技术产业开发区税务局，各镇街税务分局：

　　为贯彻落实国家和省相关政策文件要求，经市人民政府同意，对我市2025年普通住宅价格标准进行第一次调整。现就有关事项通知如下：

　　一、根据各园区、镇街普通住宅2024年下半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市适用土地增值税免征政策的普通住宅实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：

　　一类标准：松山湖高新区、滨海湾新区、东城街道、南城街道、长安镇、万江街道，价格标准为低于38996元/平方米（含本数）；

　　二类标准：莞城街道、虎门镇、寮步镇、凤岗镇、厚街镇、塘厦镇，价格标准为低于31900元/平方米（含本数）；

　　三类标准：大岭山镇、黄江镇、茶山镇、清溪镇、道滘镇、高埗镇、大朗镇、东坑镇、横沥镇、石碣镇、石龙镇、樟木头镇、沙田镇，价格标准为低于24073元/平方米（含本数）；

　　四类标准：中堂镇、常平镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇、洪梅镇、麻涌镇、望牛墩镇，价格标准为低于18048元/平方米（含本数）。

　　二、本标准自2025年3月1日起（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。

　　东莞市住房和城乡建设局              东莞市财政局

　　国家税务总局东莞市税务局

　　   2025年4月22日

    相关政策解读：https://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4373/post_4373339.html#796