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| 金众-葛兰溪谷金众-葛兰溪谷29栋外墙脱落、漏水的维修改造的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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金众-葛兰溪谷29栋外墙脱落、漏水的维修改造 |
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二、维修设备 |
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1、外墙面，预算金额：104,805.60元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：104,805.60元，涉及分户总数76户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年05月22日至2025年05月29日。 |
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申报单位：东莞市万科物业服务有限公司 |
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2025年5月22日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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|
《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 南城街道办事处 镇（街） 金众-葛兰溪谷 （楼盘）的项目 金众-葛兰溪谷29栋外墙脱落、漏水的维修改造 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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|
二、维修和更新、改造内容 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
外墙刷防水 |
㎡ |
704.60 |
56.00 |
39,457.60 |
1、基层处理清理
2、使用抗裂砂浆窗台基础找平
3、刷防水两次。 |
预算 |
|
|
2 |
外墙打结构胶 |
㎡ |
596.20 |
39.00 |
23,251.80 |
1、窗台在窗框与墙体的缝隙处然后用胶枪均匀地打注耐候胶 |
预算 |
|
|
3 |
天台楼顶漏水清理裂缝及注浆 |
㎡ |
49.80 |
415.00 |
20,667.00 |
1、凿除天花裂缝
2、清理基层；
3、采用国标渗透性结晶防水液密封填堵裂缝及漏水点、埋止水针头，用高压机注浆；
4、硅酸盐复合型水泥砂浆防水保护层并找平；
5、恢复装饰面积乳胶漆 |
预算 |
|
|
4 |
高空作业费、措施费 |
项 |
1.00 |
19829.20 |
19,829.20 |
成品保护、高空作业、垂直运输 |
预算 |
|
|
5 |
装修垃圾清运 |
车 |
2.00 |
800.00 |
1,600.00 |
垃圾车清运 |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 104805.60 元，使用维修资金的分摊范围涉及 76 户， 10286.2300 平方米，每平方米分摊费用为 10.1889 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东正浩建设工程有限公司 承建施工；委托 东莞市万科物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 钟漫娜 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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|
附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
外墙刷防水 |
㎡ |
704.60 |
56.00 |
39,457.60 |
1、基层处理清理
2、使用抗裂砂浆窗台基础找平
3、刷防水两次。 |
预算 |
|
|
2 |
外墙打结构胶 |
㎡ |
596.20 |
39.00 |
23,251.80 |
1、窗台在窗框与墙体的缝隙处然后用胶枪均匀地打注耐候胶 |
预算 |
|
|
3 |
天台楼顶漏水清理裂缝及注浆 |
㎡ |
49.80 |
415.00 |
20,667.00 |
1、凿除天花裂缝
2、清理基层；
3、采用国标渗透性结晶防水液密封填堵裂缝及漏水点、埋止水针头，用高压机注浆；
4、硅酸盐复合型水泥砂浆防水保护层并找平；
5、恢复装饰面积乳胶漆 |
预算 |
|
|
4 |
高空作业费、措施费 |
项 |
1.00 |
19829.20 |
19,829.20 |
成品保护、高空作业、垂直运输 |
预算 |
|
|
5 |
装修垃圾清运 |
车 |
2.00 |
800.00 |
1,600.00 |
垃圾车清运 |
预算 |
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施工单位名称：广东正浩建设工程有限公司 |
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：金众-葛兰溪谷29栋外墙脱落、漏水的维修改造 |
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单位：元 |
|
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市南城区黄金路809号金众．葛兰溪谷29栋210
3号房 |
191.9900 |
1,956.18 |
0.00 |
0.00 |
1,956.18 |
|
|
2 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1803 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
3 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1602 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
4 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1701 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
5 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1702 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
6 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋803 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
7 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1103 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
8 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋903 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
9 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋2002 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
10 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋210
1 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
11 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋220
1 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
12 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋130
1 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
13 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋160
1 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
14 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋180
1 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
15 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋100
1 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
16 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋110
1 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
17 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋130
3 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
18 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋603 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
19 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋120
1 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
20 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋200
1 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
21 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋190
2 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
22 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋190
1 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
23 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1003 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
24 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1503 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
25 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1202 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
26 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋503
号房 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
27 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋150
1号房 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
28 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋110
2号房 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋210
2 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
30 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋501 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
31 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋802 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
32 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋901 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
33 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1302 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
34 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1502 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
35 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋140
2号房 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
36 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋180
2号房 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
37 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1401 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
38 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋702 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
39 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋502 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
40 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋601 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
41 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1903 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
42 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1002 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
43 |
东莞市南城区黄金路809号金众.葛兰溪谷29栋202
号 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
44 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋902 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
45 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋1403 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
46 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋2003 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
47 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋703 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
48 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋801 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
49 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋602 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
50 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋403 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
51 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋701 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
52 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋303 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
53 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋302 |
153.9900 |
1,568.99 |
0.00 |
0.00 |
1,568.99 |
|
|
54 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋170
3 |
113.5600 |
1,157.05 |
0.00 |
0.00 |
1,157.05 |
|
|
55 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋203 |
113.0700 |
1,152.06 |
0.00 |
0.00 |
1,152.06 |
|
|
56 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋402 |
154.1900 |
1,571.03 |
0.00 |
0.00 |
1,571.03 |
|
|
57 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋商铺86 |
60.1500 |
612.86 |
0.00 |
0.00 |
612.86 |
|
|
58 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋商铺87 |
60.1500 |
612.86 |
0.00 |
0.00 |
612.86 |
|
|
59 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋商铺85 |
63.1600 |
643.53 |
0.00 |
0.00 |
643.53 |
|
|
60 |
东莞市南城金众·葛兰溪谷29栋商铺96 |
60.1500 |
612.86 |
0.00 |
0.00 |
612.86 |
|
|
61 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋401 |
166.0300 |
1,691.67 |
0.00 |
0.00 |
1,691.67 |
|
|
62 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋160
3 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
63 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋120
3 |
113.2300 |
1,153.69 |
0.00 |
0.00 |
1,153.69 |
|
|
64 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋301 |
166.1200 |
1,692.59 |
0.00 |
0.00 |
1,692.59 |
|
|
65 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺94 |
60.1500 |
612.86 |
0.00 |
0.00 |
612.86 |
|
|
66 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺89 |
54.3500 |
553.76 |
0.00 |
0.00 |
553.76 |
|
|
67 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋201 |
165.7500 |
1,688.82 |
0.00 |
0.00 |
1,688.82 |
|
|
68 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺93 |
68.8200 |
701.20 |
0.00 |
0.00 |
701.20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
69 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺92 |
69.9100 |
712.30 |
0.00 |
0.00 |
712.30 |
|
|
70 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺88 |
67.1900 |
684.59 |
0.00 |
0.00 |
684.59 |
|
|
71 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺90 |
55.0900 |
561.30 |
0.00 |
0.00 |
561.30 |
|
|
72 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺97 |
63.1600 |
643.53 |
0.00 |
0.00 |
643.53 |
|
|
73 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺95 |
60.1500 |
612.86 |
0.00 |
0.00 |
612.86 |
|
|
74 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋商
铺91 |
64.0500 |
652.60 |
0.00 |
0.00 |
652.60 |
|
|
75 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋230
1 |
272.0700 |
2,772.11 |
0.00 |
0.00 |
2,772.11 |
|
|
76 |
东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷29栋220
2 |
292.4600 |
2,979.86 |
0.00 |
0.00 |
2,979.86 |
|
|
合计 |
|
10286.23
00 |
104,805.
60 |
0.00 |
0.00 |
104,805.
60 |
|
|
|
|
|
|
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