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富通圣堤雅花园33栋1单元外墙面及窗台渗水维修的使用方案公示

富通圣堤雅花园富通圣堤雅花园33栋1单元外墙面及窗台渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

富通圣堤雅花园33栋1单元外墙面及窗台渗水维修

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：23,766.91元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：23,766.91元，涉及分户总数56户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年04月29日至2025年05月06日。

申报单位：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司

2025年4月29日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于万江街道办事处镇（街）富通圣堤雅花园（楼盘）的项目富通圣堤雅花园33栋1单元外墙面及窗台渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		外墙高空吊绳安装及措施费	㎡	72.00	18.00		1,296.00		预算
2		施工现场安装兜网，防止碎物掉落，地面设置围挡，禁止行人进入施工现场	㎡	72.00	15.00		1,080.00		预算
3		现场勘查渗漏源，排查外墙裂缝和空鼓点位	㎡	72.00	12.00		864.00		预算
4		切割或凿除施工基面，清理空鼓松动有掉落风险的部位，用水冲洗基面浮尘	㎡	72.00	32.00		2,304.00		预算
5		清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处，薄刮顺平即可，保证下部防水层着附	㎡	72.00	26.00		1,872.00		预算
6		JS聚合物防水涂料施工，使用刷子或滚涂对基层进行涂刷，涂料要涂刷均匀无遗漏处，涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道，保证修补部位和大面积形成整体	㎡	72.00	68.00		4,896.00		预算
7		JS聚合物防水涂料第二道涂刷：在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷，施工涂膜要保证均匀和无遗漏，涂膜厚1.5	㎡	72.00	35.00		2,520.00		预算
8		施工面喷涂同色外墙面漆2遍，确保外墙观感一致	㎡	72.00	45.00		3,240.00		预算
9		人走场清，垃圾外运费	㎡	72.00	7.50		540.00		预算
10		窗台渗水维修	个	2.00	1596.25		3,192.50		预算
11		税金9%	次	1.00	1962.41		1,962.41		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 23766.91 元，使用维修资金的分摊范围涉及 56 户， 10080.5200 平方米，每平方米分摊费用为 2.3577 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东远博防水科技有限公司承建施工；委托深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由付红霞组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	外墙高空吊绳安装及措施费	㎡	72.00	18.00	1,296.00		预算
2	施工现场安装兜网，防止碎物掉落，地面设置围挡，禁止行人进入施工现场	㎡	72.00	15.00	1,080.00		预算
3	现场勘查渗漏源，排查外墙裂缝和空鼓点位	㎡	72.00	12.00	864.00		预算
4	切割或凿除施工基面，清理空鼓松动有掉落风险的部位，用水冲洗基面浮尘	㎡	72.00	32.00	2,304.00		预算
5	清理部位局部用外墙腻子修补凹陷处，薄刮顺平即可，保证下部防水层着附	㎡	72.00	26.00	1,872.00		预算
6	JS聚合物防水涂料施工，使用刷子或滚涂对基层进行涂刷，涂料要涂刷均匀无遗漏处，涂刷部位同时贴抗裂聚酯布一道，保证修补部位和大面积形成整体	㎡	72.00	68.00	4,896.00		预算
7	JS聚合物防水涂料第二道涂刷：在第一道涂膜施工后4小时进行第二道涂刷，施工涂膜要保证均匀和无遗漏，涂膜厚1.5	㎡	72.00	35.00	2,520.00		预算
8	施工面喷涂同色外墙面漆2遍，确保外墙观感一致	㎡	72.00	45.00	3,240.00		预算
9	人走场清，垃圾外运费	㎡	72.00	7.50	540.00		预算
10	窗台渗水维修	个	2.00	1596.25	3,192.50		预算
11	税金9%	次	1.00	1962.41	1,962.41		预算

施工单位名称：广东远博防水科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：富通圣堤雅花园33栋1单元外墙面及窗台渗水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1201	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
2	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2101	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
3	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1601	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
4	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1501	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
5	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元901	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
6	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1101	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
7	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元902	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
8	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元801	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
9	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元302	180.0300	424.46	0.00	0.00		424.46
10	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元301	180.0300	424.46	0.00	0.00		424.46
11	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1202	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
12	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1002	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
13	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1502	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
14	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1102	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
15	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元402	179.9900	424.36	0.00	0.00		424.36
16	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元601	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
17	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2102	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
18	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元701	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
19	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1901	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
20	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1802	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44
21	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元502	179.7700	423.84	0.00	0.00		423.84
22	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元702	180.0200	424.44	0.00	0.00		424.44


23	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2202	180.0200	424.44	0.00	0.00	424.44
24	东莞市万江富通圣堤雅花园33栋1单元1302	180.0200	424.44	0.00	0.00	424.44
25	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2502	180.0200	424.44	0.00	0.00	424.44
26	东莞市万江富通圣堤雅花园33栋1单元1902	180.0200	424.44	0.00	0.00	424.44
27	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1701	180.0200	424.44	0.00	0.00	424.44
28	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1702	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
29	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元802	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
30	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1801	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
31	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2702	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
32	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1602	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
33	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1402	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
34	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元202	179.9900	424.36	0.00	0.00	424.36
35	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2201	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
36	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元401	179.9900	424.36	0.00	0.00	424.36
37	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2501	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
38	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2901	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
39	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2402	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
40	东莞市万江富通圣堤雅花园33栋1单元2602	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
41	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1001	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
42	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2302	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
43	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元602	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
44	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2001	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
45	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2902	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
46	东莞市万江富通圣堤雅花园33栋1单元201	179.9900	424.36	0.00	0.00	424.36
47	东莞市万江富通圣堤雅花园33栋1单元2802	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
48	东莞市万江富通圣堤雅花园33栋1单元2002	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
49	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元1301	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
50	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元501	179.7700	423.84	0.00	0.00	423.84
51	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2701	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43


52	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2301	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
53	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2801	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
54	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2601	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
55	东莞市万江区新和港口大道北320号富通圣堤雅花园33栋1单元2401	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
56	东莞市万江富通圣堤雅花园33栋1单元1401	180.0200	424.43	0.00	0.00	424.43
合计		10080.52 00	23,766.9 1	0.00	0.00	23,766.9 1

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