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东莞新世界花园叠翠豪庭8座屋顶瓦面翻新的使用方案公示

东莞新世界花园东莞新世界花园叠翠豪庭8座屋顶瓦面翻新的使用方案公示

一、项目名称

东莞新世界花园叠翠豪庭8座屋顶瓦面翻新

二、维修设备

1、屋面，预算金额：138,333.96元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：138,333.96元，涉及分户总数40户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年03月04日至2025年03月11日。

申报单位：东莞新世界花园物业管理有限公司

2025年3月4日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）东莞新世界花园（楼盘）的项目东莞新世界花园叠翠豪庭8座屋顶瓦面翻新存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		原有屋面瓦片拆除费用	M2	382.12	80.00		30,569.60	含运出小区	预算
2		新瓦采购	M2	117.00	85.00		9,945.00	品牌“荣冠”	预算
3		新屋脊瓦采购	米	117.00	38.00		4,446.00	品牌“荣冠”	预算
4		其他瓦配件（三通，四通等）	项	1.00	1000.00		1,000.00	品牌“荣冠”	预算
5		屋面修补找平（含挂网）	M2	382.12	28.00		10,699.36	含材料，增加附着力	预算
6		屋面防水处理	M2	382.12	35.00		13,374.20	聚合物水泥基防水	预算
7		屋面水沟清理及修补（投影面积）	M2	69.34	30.00		2,080.20	含人工及材料	预算
8		新瓦铺贴费用	M2	382.12	73.00		27,894.76	铜钉挂铜线	预算
9		铺贴水泥砂浆	M2	382.12	32.00		12,227.84	含到场运行费	预算
10		避雷针拆装费	项	1.00	1000.00		1,000.00	拆除及重装费用	预算
11		措施费（手脚架、提升架等）	项	1.00	11000.00		11,000.00	垂直运输机械费	预算
12		产品保护及卫生清扫	项	1.00	1300.00		1,300.00		预算
13		天面防护栏杆及安全网安装	米	117.00	38.00		4,446.00	楼顶四周，高度1.5米	预算
14		垃圾清运（出小区）	项	1.00	1300.00		1,300.00		预算
15		绿化及原有设施恢复	项	1.00	1000.00		1,000.00		预算
16		高空作业	项	1.00	1200.00		1,200.00		预算
17		人行道安全棚	M2	51.00	61.00		3,111.00	建筑出入口及部分人行通道	预算
18		地面安全防护栏杆	米	58.00	30.00		1,740.00	安全网及警示标识	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 138333.96 元，使用维修资金的分摊范围涉及 40 户， 5241.6000 平方米，每平方米分摊费用为 26.3916 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东建恒建设工程咨询服务有限公司承建施工；委托东莞新世界花园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；聘请无监理单位对工程东莞新世界花园叠翠豪庭8座屋顶瓦面翻新(182502100101) 进行全程监理，委托无专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由梁惠康组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	原有屋面瓦片拆除费用	M2	382.12	80.00	30,569.60	含运出小区	预算
2	新瓦采购	M2	117.00	85.00	9,945.00	品牌“荣冠”	预算
3	新屋脊瓦采购	米	117.00	38.00	4,446.00	品牌“荣冠”	预算
4	其他瓦配件（三通，四通等）	项	1.00	1000.00	1,000.00	品牌“荣冠”	预算
5	屋面修补找平（含挂网）	M2	382.12	28.00	10,699.36	含材料，增加附着力	预算
6	屋面防水处理	M2	382.12	35.00	13,374.20	聚合物水泥基防水	预算
7	屋面水沟清理及修补（投影面积）	M2	69.34	30.00	2,080.20	含人工及材料	预算
8	新瓦铺贴费用	M2	382.12	73.00	27,894.76	铜钉挂铜线	预算
9	铺贴水泥砂浆	M2	382.12	32.00	12,227.84	含到场运行费	预算
10	避雷针拆装费	项	1.00	1000.00	1,000.00	拆除及重装费用	预算
11	措施费（手脚架、提升架等）	项	1.00	11000.00	11,000.00	垂直运输机械费	预算
12	产品保护及卫生清扫	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
13	天面防护栏杆及安全网安装	米	117.00	38.00	4,446.00	楼顶四周，高度1.5米	预算
14	垃圾清运（出小区）	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
15	绿化及原有设施恢复	项	1.00	1000.00	1,000.00		预算
16	高空作业	项	1.00	1200.00	1,200.00		预算
17	人行道安全棚	M2	51.00	61.00	3,111.00	建筑出入口及部分人行通道	预算
18	地面安全防护栏杆	米	58.00	30.00	1,740.00	安全网及警示标识	预算

施工单位名称：广东建恒建设工程咨询服务有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞新世界花园叠翠豪庭8座屋顶瓦面翻新						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市东城区东城东路新世界花园叠翠豪庭八座5 楼D	105.5600	2,785.89	0.00	0.00		2,785.89
2	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 6B	137.3500	3,624.88	0.00	0.00		3,624.88
3	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 6A	137.4100	3,626.47	0.00	0.00		3,626.47
4	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 3B号	137.2100	3,621.19	0.00	0.00		3,621.19
5	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 3A号房	137.6400	3,632.54	0.00	0.00		3,632.54
6	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 1C号	107.7300	2,843.16	0.00	0.00		2,843.16
7	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 1B	137.1800	3,620.40	0.00	0.00		3,620.40
8	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 11B	249.7300	6,590.77	0.00	0.00		6,590.77
9	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 11D	207.5000	5,476.25	0.00	0.00		5,476.25
10	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 3D	105.4300	2,782.46	0.00	0.00		2,782.46
11	东莞新世界花园叠翠豪庭八座1D	107.9000	2,847.64	0.00	0.00		2,847.64
12	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 5C	105.8600	187.78	0.00	2,606.02		2,793.80
13	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 9C	105.4800	2,783.78	0.00	0.00		2,783.78
14	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 5B	137.4600	3,627.79	0.00	0.00		3,627.79
15	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座2A	121.5200	3,207.10	0.00	0.00		3,207.10
16	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座2B	137.2400	3,621.98	0.00	0.00		3,621.98
17	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座2C	105.5600	2,785.89	0.00	0.00		2,785.89
18	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座2D	108.0000	2,850.28	0.00	0.00		2,850.28
19	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座3C	93.6700	2,472.09	0.00	0.00		2,472.09
20	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座6C	105.5700	2,786.15	0.00	0.00		2,786.15
21	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座7B	137.4700	3,628.05	0.00	0.00		3,628.05
22	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座8A	137.2000	3,620.93	0.00	0.00		3,620.93
23	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座8B	137.4000	3,626.20	0.00	0.00		3,626.20
24	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座8C	105.5800	2,786.42	0.00	0.00		2,786.42
25	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座9B	137.0700	3,617.49	0.00	0.00		3,617.49
26	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座9D	93.4900	2,467.34	0.00	0.00		2,467.34
27	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座10B	137.1500	3,619.60	0.00	0.00		3,619.60
28	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座10C	105.6300	2,787.73	0.00	0.00		2,787.73
29	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座10D	105.5800	2,786.42	0.00	0.00		2,786.42
30	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座11C	207.6200	5,479.42	0.00	0.00		5,479.42


31	东莞市东城区新世界花园花园路18号叠翠豪庭八座 1A	137.0300	3,616.43	0.00	0.00	3,616.43
32	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座5A	137.4600	3,627.79	0.00	0.00	3,627.79
33	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座7A	137.4200	3,626.73	0.00	0.00	3,626.73
34	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座7C	105.6000	2,786.94	0.00	0.00	2,786.94
35	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座7D	105.5900	2,786.68	0.00	0.00	2,786.68
36	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座8D	94.0000	2,480.80	0.00	0.00	2,480.80
37	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座9A	137.2200	3,621.45	0.00	0.00	3,621.45
38	东莞市东城新世界花园叠翠豪庭8座11A	249.3700	6,581.27	0.00	0.00	6,581.27
39	东城东莞新世界花园叠翠豪庭8座6楼D	105.3100	2,779.29	0.00	0.00	2,779.29
40	东城东莞新世界花园叠翠豪庭8座10A	137.4100	3,626.47	0.00	0.00	3,626.47
合计		5241.600 0	135,727. 94	0.00	2,606.02	138,333. 96

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