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湖景壹号庄园二期41栋大堂墙面翻新/改造的使用方案公示

湖景壹号庄园湖景壹号庄园二期41栋大堂墙面翻新/改造的使用方案公示

一、项目名称

湖景壹号庄园二期41栋大堂墙面翻新/改造

二、维修设备

1、室内门厅、楼梯间、走廊通道，预算金额：59,253.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：59,253.00元，涉及分户总数10户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年07月02日至2025年07月09日。

五、备注

无

申报单位：东莞市大中物业服务有限公司

2025年7月2日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于厚街镇镇（街）湖景壹号庄园（楼盘）的项目湖景壹号庄园二期41栋大堂墙面翻新/改造存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		门厅~地面保护	㎡	306.20	12.00		3,674.40	专业地面保护膜	预算
2		基面处理	㎡	200.00	5.00		1,000.00	清理清洗修复	预算
3		大堂两侧搭竹架	㎡	460.00	16.50		7,590.00		预算
4		拆除原有墙面木板	㎡	200.00	20.00		4,000.00		预算
5		门厅~旧墙修复	㎡	306.20	7.00		2,143.40	天花修复	预算
6		成品保护	㎡	200.00	5.00		1,000.00	保护门窗、金属护栏、墙面、地面	预算
7		满刷界面剂渗透底漆	㎡	200.00	6.00		1,200.00	具有渗透加固抗碱作用	预算
8		门厅~阿尔贝娜底漆	㎡	306.20	23.00		7,042.60	（德国）包工包料	预算
9		拆除大灯	项	1.00	400.00		400.00	包清运/赠送大堂天花射灯（公牛）	预算
10		门厅~阿尔贝娜面漆	㎡	306.20	23.00		7,042.60	（德国）包工包料	预算
11		挂抗裂纤维网	㎡	200.00	5.00		1,000.00	包工包料	预算
12		垃圾清运	车	2.00	1000.00		2,000.00		预算
13		EPS收边条45*50	㎡	92.50	32.00		2,960.00		预算
14		多邦牌专用抗裂粗腻子灰	㎡	200.00	10.00		2,000.00	批专用抗裂纤维粗腻子一遍含主材人工	预算
15		多邦专用抗裂耐水粗腻子灰	㎡	200.00	10.00		2,000.00	用大板靠刮一边，含主材辅材人工	预算
16		多邦牌专用细腻子白	㎡	200.00	10.00		2,000.00	批专用含纤维细腻子一遍含主材辅材人工	预算
17		打磨	㎡	200.00	5.00		1,000.00	打磨平整无批刀印	预算
18		保丽莱同色中涂	㎡	200.00	10.00		2,000.00	含主材辅材人工	预算
19		保丽莱真石漆	㎡	200.00	30.00		6,000.00	喷真石漆两遍、主材、辅材、人工	预算
20		罩面	㎡	200.00	12.00		2,400.00	喷涂、抗污、抗氧化面油	预算
21		工人保险费	项	1.00	800.00		800.00	高空施工意外保险	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 59253.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 10 户， 3030.1000 平方米，每平方米分摊费用为 19.5548 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由深圳市中乔装饰建筑有限公司承建施工；委托东莞市大中物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由郑月梅组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	门厅~地面保护	㎡	306.20	12.00	3,674.40	专业地面保护膜	预算
2	基面处理	㎡	200.00	5.00	1,000.00	清理清洗修复	预算
3	大堂两侧搭竹架	㎡	460.00	16.50	7,590.00		预算
4	拆除原有墙面木板	㎡	200.00	20.00	4,000.00		预算
5	门厅~旧墙修复	㎡	306.20	7.00	2,143.40	天花修复	预算
6	成品保护	㎡	200.00	5.00	1,000.00	保护门窗、金属护栏、墙面、地面	预算
7	满刷界面剂渗透底漆	㎡	200.00	6.00	1,200.00	具有渗透加固抗碱作用	预算
8	门厅~阿尔贝娜底漆	㎡	306.20	23.00	7,042.60	（德国）包工包料	预算
9	拆除大灯	项	1.00	400.00	400.00	包清运/赠送大堂天花射灯（公牛）	预算
10	门厅~阿尔贝娜面漆	㎡	306.20	23.00	7,042.60	（德国）包工包料	预算
11	挂抗裂纤维网	㎡	200.00	5.00	1,000.00	包工包料	预算
12	垃圾清运	车	2.00	1000.00	2,000.00		预算
13	EPS收边条45*50	㎡	92.50	32.00	2,960.00		预算
14	多邦牌专用抗裂粗腻子灰	㎡	200.00	10.00	2,000.00	批专用抗裂纤维粗腻子一遍含主材人工	预算
15	多邦专用抗裂耐水粗腻子灰	㎡	200.00	10.00	2,000.00	用大板靠刮一边，含主材辅材人工	预算
16	多邦牌专用细腻子白	㎡	200.00	10.00	2,000.00	批专用含纤维细腻子一遍含主材辅材人工	预算
17	打磨	㎡	200.00	5.00	1,000.00	打磨平整无批刀印	预算
18	保丽莱同色中涂	㎡	200.00	10.00	2,000.00	含主材辅材人工	预算
19	保丽莱真石漆	㎡	200.00	30.00	6,000.00	喷真石漆两遍、主材、辅材、人工	预算
20	罩面	㎡	200.00	12.00	2,400.00	喷涂、抗污、抗氧化面油	预算
21	工人保险费	项	1.00	800.00	800.00	高空施工意外保险	预算

施工单位名称：深圳市中乔装饰建筑有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：湖景壹号庄园二期41栋大堂墙面翻新/改造						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期41302	303.8000	5,940.75	0.00	0.00		5,940.75
2	厚街湖景一号庄园二期41栋102	300.5200	5,876.60	0.00	0.00		5,876.60
3	东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期41201	303.8000	5,940.75	0.00	0.00		5,940.75
4	东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期41202号房	303.8000	5,940.75	0.00	0.00		5,940.75
5	厚街环冈村湖景壹号庄园二期41301号房	303.8000	5,940.75	0.00	0.00		5,940.75
6	东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期41401号房	303.8000	5,940.75	0.00	0.00		5,940.75
7	东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期41501号	303.1300	5,927.65	0.00	0.00		5,927.65
8	厚街环冈村湖景壹号庄园二期41502号房	303.1300	5,927.65	0.00	0.00		5,927.65
9	东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期41101	300.5200	5,876.60	0.00	0.00		5,876.60
10	东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期41402	303.8000	5,940.75	0.00	0.00		5,940.75
合计		3030.100 0	59,253.0 0	0.00	0.00		59,253.0 0

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