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金泽商住中心商务楼外墙更新的使用方案公示

金泽商住中心金泽商住中心商务楼外墙更新的使用方案公示

一、项目名称

金泽商住中心商务楼外墙更新

二、维修设备

1、围墙，预算金额：196,758.90元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：196,758.90元，涉及分户总数12户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年05月21日至2025年05月28日。

申报单位：东莞市远东物业管理有限公司

2025年5月21日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）金泽商住中心（楼盘）的项目金泽商住中心商务楼外墙更新存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		拆除原有外墙大理石	m2	152.00	100.00		15,200.00		预算
2		拆除外墙大理石外架搭建	m2	152.00	50.00		7,600.00		预算
3		安全围挡	项	1.00	5000.00		5,000.00		预算
4		拆除原有地面大理石	m2	21.00	70.00		1,470.00		预算
5		拆除角铁	项	1.00	2000.00		2,000.00		预算
6		垃圾外运	车	3.00	1200.00		3,600.00		预算
7		外墙大理石拆除后墙面坑洼修补	m2	165.00	15.00		2,475.00		预算
8		外墙真石漆	m2	198.00	155.00		30,690.00		预算
9		高空作业	项	2.00	1200.00		2,400.00		预算
10		铝单板打底	m2	86.00	135.00		11,610.00		预算
11		外墙铝单板	m2	86.00	320.00		27,520.00		预算
12		柱子真石漆	m2	108.00	155.00		16,740.00		预算
13		柱子20mm不锈钢腰线	m	71.00	80.00		5,680.00		预算
14		地面大理石	块	23.00	700.00		16,100.00		预算
15		地面大理石	块	5.00	560.00		2,800.00		预算
16		屋面防水处理	项	1.00	6300.00		6,300.00		预算
17		二三楼栏杆加高	m	38.00	145.00		5,510.00		预算
18		二三四楼电梯门周边碳晶板	m2	36.00	205.00		7,380.00		预算
19		收口铝线条	m	28.00	35.00		980.00		预算
20		户外地面保护	m2	70.00	60.00		4,200.00		预算
21		高空作业施工人员保险	项	1.00	5257.75		5,257.75		预算
22		税费9%	项	1.00	16246.15		16,246.15		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 196758.90 元，使用维修资金的分摊范围涉及 12 户， 12828.9200 平方米，每平方米分摊费用为 15.3371 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市昱扬建设工程有限公司承建施工；委托东莞市远东物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由赖林波组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	拆除原有外墙大理石	m2	152.00	100.00	15,200.00		预算
2	拆除外墙大理石外架搭建	m2	152.00	50.00	7,600.00		预算
3	安全围挡	项	1.00	5000.00	5,000.00		预算
4	拆除原有地面大理石	m2	21.00	70.00	1,470.00		预算
5	拆除角铁	项	1.00	2000.00	2,000.00		预算
6	垃圾外运	车	3.00	1200.00	3,600.00		预算
7	外墙大理石拆除后墙面坑洼修补	m2	165.00	15.00	2,475.00		预算
8	外墙真石漆	m2	198.00	155.00	30,690.00		预算
9	高空作业	项	2.00	1200.00	2,400.00		预算
10	铝单板打底	m2	86.00	135.00	11,610.00		预算
11	外墙铝单板	m2	86.00	320.00	27,520.00		预算
12	柱子真石漆	m2	108.00	155.00	16,740.00		预算
13	柱子20mm不锈钢腰线	m	71.00	80.00	5,680.00		预算
14	地面大理石	块	23.00	700.00	16,100.00		预算
15	地面大理石	块	5.00	560.00	2,800.00		预算
16	屋面防水处理	项	1.00	6300.00	6,300.00		预算
17	二三楼栏杆加高	m	38.00	145.00	5,510.00		预算
18	二三四楼电梯门周边碳晶板	m2	36.00	205.00	7,380.00		预算
19	收口铝线条	m	28.00	35.00	980.00		预算
20	户外地面保护	m2	70.00	60.00	4,200.00		预算
21	高空作业施工人员保险	项	1.00	5257.75	5,257.75		预算
22	税费9%	项	1.00	16246.15	16,246.15		预算

施工单位名称：东莞市昱扬建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：金泽商住中心商务楼外墙更新						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市东城区金泽商住中心长春阁1-4号	6196.340 0	95,034.1 2	0.00	0.00		95,034.1 2
2	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁A2号商铺	142.1300	2,179.86	0.00	0.00		2,179.86
3	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁A2-A8号二层	1586.000 0	24,324.7 0	0.00	0.00		24,324.7 0
4	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁A3号商铺	140.5600	2,155.78	0.00	0.00		2,155.78
5	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁A4、A5号商铺	534.0700	8,191.11	0.00	0.00		8,191.11
6	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁A6号商铺	236.0200	3,619.87	0.00	0.00		3,619.87
7	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁A7、A8号商铺	479.7100	7,357.37	0.00	0.00		7,357.37
8	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁三楼A号写字楼	866.7200	13,293.0 1	0.00	0.00		13,293.0 1
9	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁三楼B号写字楼	891.1000	13,666.9 3	0.00	0.00		13,666.9 3
10	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁四楼A号写字楼	813.8800	12,482.5 9	0.00	0.00		12,482.5 9
11	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁四楼B号写字楼	666.2200	10,217.9 1	0.00	0.00		10,217.9 1
12	东莞市东城区金泽商住中心玉兰阁四楼C号写字楼	276.1700	4,235.65	0.00	0.00		4,235.65
合计		12828.92 00	196,758. 90	0.00	0.00		196,758. 90

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