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| 万科·翡丽山万科·翡丽山29号楼外墙漏水的维修工程的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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万科·翡丽山29号楼外墙漏水的维修工程 |
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二、维修设备 |
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1、外墙面，预算金额：64,598.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：64,598.00元，涉及分户总数40户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年07月07日至2025年07月14日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：东莞市万科物业服务有限公司 |
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2025年7月7日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 南城街道办事处 镇（街） 万科·翡丽山 （楼盘）的项目 万科·翡丽山29号楼外墙漏水的维修工程 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
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|
1 |
外墙空鼓开裂铲除 |
㎡ |
112.00 |
103.00 |
11,536.00 |
1、对外墙空鼓、开裂的部位，外墙油漆、腻子和抹灰层进行铲除
2、屋面为平屋面，女儿墙高度30cm， |
预算 |
|
|
2 |
外墙抹灰修补 |
㎡ |
112.00 |
134.00 |
15,008.00 |
1、防水砂浆找平，厚度20mm
2、1：3水泥砂浆配合比
3、满挂钢丝网 |
预算 |
|
|
3 |
外墙防水 |
㎡ |
210.00 |
81.00 |
17,010.00 |
1、涂刷JS防水涂料两遍 |
预算 |
|
|
4 |
外墙油漆 |
㎡ |
112.00 |
79.00 |
8,848.00 |
1、两遍腻子，一遍底漆、一遍面漆
2、颜色同外墙颜色
3、外墙分格参照原外墙 |
预算 |
|
|
5 |
施工围蔽 |
m |
20.00 |
445.00 |
8,900.00 |
1、1.8m高装配式围挡或者彩钢板围蔽 |
预算 |
|
|
6 |
垃圾外运 |
车 |
2.00 |
1648.00 |
3,296.00 |
1、由甲方指定堆放地点，统一外运
2、5-8方/车 |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 64598.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 40 户， 3744.1100 平方米，每平方米分摊费用为 17.2532 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 上海深万北戴建筑工程有限公司 承建施工；委托 东莞市万科物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 赵映洲 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
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|
1 |
外墙空鼓开裂铲除 |
㎡ |
112.00 |
103.00 |
11,536.00 |
1、对外墙空鼓、开裂的部位，外墙油漆、腻子和抹灰层进行铲除
2、屋面为平屋面，女儿墙高度30cm， |
预算 |
|
|
2 |
外墙抹灰修补 |
㎡ |
112.00 |
134.00 |
15,008.00 |
1、防水砂浆找平，厚度20mm
2、1：3水泥砂浆配合比
3、满挂钢丝网 |
预算 |
|
|
3 |
外墙防水 |
㎡ |
210.00 |
81.00 |
17,010.00 |
1、涂刷JS防水涂料两遍 |
预算 |
|
|
4 |
外墙油漆 |
㎡ |
112.00 |
79.00 |
8,848.00 |
1、两遍腻子，一遍底漆、一遍面漆
2、颜色同外墙颜色
3、外墙分格参照原外墙 |
预算 |
|
|
5 |
施工围蔽 |
m |
20.00 |
445.00 |
8,900.00 |
1、1.8m高装配式围挡或者彩钢板围蔽 |
预算 |
|
|
6 |
垃圾外运 |
车 |
2.00 |
1648.00 |
3,296.00 |
1、由甲方指定堆放地点，统一外运
2、5-8方/车 |
预算 |
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施工单位名称：上海深万北戴建筑工程有限公司 |
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：万科·翡丽山29号楼外墙漏水的维修工程 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼904 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
2 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼901 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
3 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼602 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
4 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼603 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
5 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1102 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
6 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1103 |
96.7300 |
1,668.90 |
0.00 |
0.00 |
1,668.90 |
|
|
7 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼504 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
8 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼501 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
9 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼704 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
10 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼701 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
11 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼801 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
12 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼804 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
13 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼502 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
14 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼503 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
15 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1002 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
16 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1003 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
17 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼301 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
18 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼304 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
19 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1001 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
20 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1004 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
21 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼202 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
22 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼203 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
23 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼601 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
24 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼604 |
97.0700 |
1,674.78 |
0.00 |
0.00 |
1,674.78 |
|
|
25 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼802 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
26 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼803 |
97.0700 |
1,674.77 |
0.00 |
0.00 |
1,674.77 |
|
|
27 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼402 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
28 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼403 |
97.0700 |
1,674.77 |
0.00 |
0.00 |
1,674.77 |
|
|
29 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼902 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
30 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼903 |
97.0700 |
1,674.77 |
0.00 |
0.00 |
1,674.77 |
|
|
31 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼401 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
32 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼404 |
97.0700 |
1,674.77 |
0.00 |
0.00 |
1,674.77 |
|
|
33 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼302 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
34 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼303 |
97.0700 |
1,674.77 |
0.00 |
0.00 |
1,674.77 |
|
|
35 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼201 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
36 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼204 |
97.0700 |
1,674.77 |
0.00 |
0.00 |
1,674.77 |
|
|
37 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1101 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
38 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼1104 |
96.7200 |
1,668.73 |
0.00 |
0.00 |
1,668.73 |
|
|
39 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼702 |
90.1700 |
1,555.72 |
0.00 |
0.00 |
1,555.72 |
|
|
40 |
东莞市南城万科·翡丽山29号楼703 |
97.0700 |
1,674.77 |
0.00 |
0.00 |
1,674.77 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计 |
|
3744.110
0 |
64,598.0
0 |
0.00 |
0.00 |
64,598.0
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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