东莞市住宅专项维修资金公众服务平台

新世纪豪园玉湖轩AB单元公共大堂翻新、公共楼道翻新、公共天台防水工程的使用方案公示

新世纪豪园新世纪豪园玉湖轩AB单元公共大堂翻新、公共楼道翻新、公共天台防水工程的使用方案公示

一、项目名称

新世纪豪园玉湖轩AB单元公共大堂翻新、公共楼道翻新、公共天台防水工程

二、维修设备

1、公共大堂、公共楼道、公共天台，预算金额：116,979.72元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：116,979.72元，涉及分户总数19户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年01月14日至2025年01月21日。

申报单位：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

2025年1月14日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）新世纪豪园（楼盘）的项目新世纪豪园玉湖轩AB单元公共大堂翻新、公共楼道翻新、公共天台防水工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		电梯大堂、梯间、架空层天花墙面油漆（铲除墙面灰底、批灰、打磨油立邦外墙漆）	平方米	1165.00	31.50	36,697.50		预算
2		拆除电梯大堂造型夹板天花、木方、含搬下楼	层	10.00	180.00	1,800.00		预算
3		清运夹板、木方（农用车）	项	1.00	550.00	550.00		预算
4		铲除墙面灰底、用水冲实	平方米	69.91	20.00	1,398.20		预算
5		一楼大堂拆除包水管砖柱工料	项	1.00	320.00	320.00		预算
6		大堂天花安装10公分装饰石膏线条	米	175.92	22.50	3,958.20		预算
7		拆大堂石膏板天花、龙骨	平方米	81.56	12.00	978.72		预算
8		清运石膏板天花（农用车）	项	1.00	450.00	450.00		预算
9		架空层铁栏杆翻新（更换上下热镀锌方管，打磨除锈，油防锈漆，黑色面漆）	米	20.68	175.00	3,619.00		预算
10		大堂宣传栏墙面安装装饰墙面板	平方米	7.60	205.00	1,558.00		预算
11		大堂墙裙木纹砖（用德高瓷砖胶油介面剂）	平方米	69.91	235.00	16,428.85		预算
12		墙裙贴10公分高黑色抛光砖脚线	米	75.95	26.00	1,974.70		预算
13		2公分人造石线条压顶	米	105.95	24.00	2,542.80		预算
14		架空层清除胶地板	平方米	51.50	5.00	257.50		预算
15		清除胶地板运费（农用车）	项	1.00	350.00	350.00		预算
16		架空层地面封水泥砂浆贴600×600仿古地砖	平方米	51.50	175.00	9,012.50		预算
17		电梯大堂墙面瓷砖脱落维修、压顶介齐人工费	项	1.00	850.00	850.00		预算
18		电梯大堂电源线、网线整改人工费	项	1.00	1500.00	1,500.00		预算
19		架空层花池封水泥砂浆贴仿古地砖400×400	平方米	13.85	220.00	3,047.00		预算
20		铝合金烤漆格栅天花（修饰电线、水管）55×50	平方米	17.25	165.00	2,846.25		预算
21		拆除架空层花槽2100×1500,3500×1100,3900×1500（余泥转出户外）	项	1.00	1800.00	1,800.00		预算
22		清运余泥（农用车）	车	1.00	950.00	950.00		预算
23		一楼电梯大堂拆除原墙面砖，铲除原墙面灰底	平方米	15.46	25.00	386.50		预算
24		墙面油立邦介面剂，德高瓷砖胶贴1200×600白色墙面砖	平方米	15.46	250.00	3,865.00		预算
25		电梯大堂、架空层吸顶灯（俊朗）	盏	16.00	80.00	1,280.00		预算
26		吸顶灯安装人工费	项	1.00	800.00	800.00		预算
27		屋面漏水维修工料	项	1.00	3900.00	3,900.00		预算
28		11楼楼梯平台管井漏水维修工料	处	2.00	2100.00	4,200.00		预算
29		代税	项	1.00	9659.00	9,659.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 116979.72 元，使用维修资金的分摊范围涉及 19 户， 5287.1700 平方米，每平方米分摊费用为 22.1252 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市兴粤建设工程有限公司承建施工；委托东莞市新世纪豪园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由戚水街组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：

年月日

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	电梯大堂、梯间、架空层天花墙面油漆（铲除墙面灰底、批灰、打磨油立邦外墙漆）	平方米	1165.00	31.50	36,697.50		预算
2	拆除电梯大堂造型夹板天花、木方、含搬下楼	层	10.00	180.00	1,800.00		预算
3	清运夹板、木方（农用车）	项	1.00	550.00	550.00		预算
4	铲除墙面灰底、用水冲实	平方米	69.91	20.00	1,398.20		预算
5	一楼大堂拆除包水管砖柱工料	项	1.00	320.00	320.00		预算
6	大堂天花安装10公分装饰石膏线条	米	175.92	22.50	3,958.20		预算
7	拆大堂石膏板天花、龙骨	平方米	81.56	12.00	978.72		预算
8	清运石膏板天花（农用车）	项	1.00	450.00	450.00		预算
9	架空层铁栏杆翻新（更换上下热镀锌方管，打磨除锈，油防锈漆，黑色面漆）	米	20.68	175.00	3,619.00		预算
10	大堂宣传栏墙面安装装饰墙面板	平方米	7.60	205.00	1,558.00		预算
11	大堂墙裙木纹砖（用德高瓷砖胶油介面剂）	平方米	69.91	235.00	16,428.85		预算
12	墙裙贴10公分高黑色抛光砖脚线	米	75.95	26.00	1,974.70		预算
13	2公分人造石线条压顶	米	105.95	24.00	2,542.80		预算
14	架空层清除胶地板	平方米	51.50	5.00	257.50		预算
15	清除胶地板运费（农用车）	项	1.00	350.00	350.00		预算
16	架空层地面封水泥砂浆贴600×600仿古地砖	平方米	51.50	175.00	9,012.50		预算
17	电梯大堂墙面瓷砖脱落维修、压顶介齐人工费	项	1.00	850.00	850.00		预算
18	电梯大堂电源线、网线整改人工费	项	1.00	1500.00	1,500.00		预算
19	架空层花池封水泥砂浆贴仿古地砖400×400	平方米	13.85	220.00	3,047.00		预算
20	铝合金烤漆格栅天花（修饰电线、水管）55×50	平方米	17.25	165.00	2,846.25		预算
21	拆除架空层花槽2100×1500,3500×1100,3900×1500（余泥转出户外）	项	1.00	1800.00	1,800.00		预算
22	清运余泥（农用车）	车	1.00	950.00	950.00		预算
23	一楼电梯大堂拆除原墙面砖，铲除原墙面灰底	平方米	15.46	25.00	386.50		预算
24	墙面油立邦介面剂，德高瓷砖胶贴1200×600白色墙面砖	平方米	15.46	250.00	3,865.00		预算
25	电梯大堂、架空层吸顶灯（俊朗）	盏	16.00	80.00	1,280.00		预算
26	吸顶灯安装人工费	项	1.00	800.00	800.00		预算
27	屋面漏水维修工料	项	1.00	3900.00	3,900.00		预算
28	11楼楼梯平台管井漏水维修工料	处	2.00	2100.00	4,200.00		预算
29	代税	项	1.00	9659.00	9,659.00		预算

施工单位名称：东莞市兴粤建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：新世纪豪园玉湖轩AB单元公共大堂翻新、公共楼道翻新、公共天台防水工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	新世纪豪园玉湖轩10B	403.9600	8,937.70	0.00	0.00		8,937.70
2	新世纪豪园玉湖轩10A	403.9600	8,937.70	0.00	0.00		8,937.70
3	新世纪豪园玉湖轩09B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
4	新世纪豪园玉湖轩09A	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
5	新世纪豪园玉湖轩08B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
6	新世纪豪园玉湖轩08A	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
7	新世纪豪园玉湖轩07B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
8	新世纪豪园玉湖轩07A	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
9	新世纪豪园玉湖轩06B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
10	新世纪豪园玉湖轩06A	262.8400	5,815.38	0.00	0.00		5,815.38
11	新世纪豪园玉湖轩05B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
12	新世纪豪园玉湖轩05A	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
13	新世纪豪园玉湖轩04B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
14	新世纪豪园玉湖轩04A	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
15	新世纪豪园玉湖轩03B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
16	新世纪豪园玉湖轩03A	264.2300	5,846.14	0.00	0.00		5,846.14
17	新世纪豪园玉湖轩02B	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
18	新世纪豪园玉湖轩02A	264.4400	5,850.79	0.00	0.00		5,850.79
19	新世纪豪园玉湖轩01B	250.0200	5,531.74	0.00	0.00		5,531.74
合计		5287.170 0	116,979. 72	0.00	0.00		116,979. 72

【打印此文】