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<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:38pt"></td>
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<td BINDTYPE="0" VALIGN="top" STYLE="border-width:0" DATASOURCE="投票内容" ROWSPAN="18" VALUES="null" COLSPAN="7" HEIGHT="161pt" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">蔚蓝星湖商铺、蔚蓝星湖星慧庭停车位、星合庭10座、星合庭11座、星合庭12座、星合庭13座、星合庭15座、星合庭16座、星合庭17座、星合庭1座、星合庭2座、星合庭3座、星合庭5座、星合庭6座、星合庭7座、星合庭8座、星合庭9座、星慧庭10座、星慧庭11座、星慧庭12座、星慧庭13座、星慧庭15座、星慧庭16座、星慧庭17座、星慧庭18座、星慧庭19座、星慧庭1座、星慧庭20座、星慧庭21座、星慧庭22座、星慧庭2座、星慧庭3座、星慧庭5座、星慧庭6座、星慧庭7座、星慧庭8座、星慧庭9座、星逸庭10座、星逸庭11座、星逸庭12座、星逸庭13座、星逸庭15座、星逸庭1座、星逸庭2座、星逸庭3座、星逸庭5座、星逸庭6座、星逸庭7座、星逸庭8座、星逸庭9座</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：1789</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：203916.15㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年07月05日到2025年08月04日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p><span style="font-size: 14px;">一、项目背景与迫切需求</span></p><p><span style="font-size: 14px;">蔚蓝星湖小区建成已超20年，随着时间推移，基础设施老化问题日益凸显。目前小区虽在园区部分区域设有监控设备，但楼栋大堂、电梯等关键区域长期处于监控盲区，难以满足日常安全管理及安全事件追溯需求。同时，游乐场（一期、二期）地地垫历经二十余年使用，老化、破损严重，难以保障居民尤其是儿童的活动安全。为提升小区安全管理水平，改善公共活动环境，经热心业主、物业及专业公司现场全面勘察评估，需对小区加装园区监控及游乐场地地垫更换工程。初步估算，更新改造园区监控系统费用概算为：43.87万元，游乐场地垫翻新，二期游乐设施翻新费用概算为：11.85万元，两项工程总费用概算合计：55.72万元。鉴于部分业主尚未缴纳维修资金，经与东城房管所、星城社区及热心业主、小区物业管理服务中心共同深入商议，建议使用小区业主共有收益实施此次工程。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">二、改造项目及内容</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（一）更换园区监控设备：在电梯轿厢、大堂、园区公共区域等重点位置更换高清监控设备（142个摄像头），中控室主机设施设备更换，构建全方位、无死角的监控网络，有效防范盗窃、意外事故等风险，为业主生命财产安全筑牢屏障，详情见：《蔚蓝星湖园区加装监控方案 》。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（二）更换游乐场地垫：拆除老旧破损的地垫，更换为环保无毒、防滑减震性能优良的橡胶地垫，翻新二期游乐场设施，为小区儿童打造安全、舒适的游乐空间，详情见：《蔚蓝星湖游乐场地垫翻新方案 》。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（三）特别说明：所有工程材料必须采用国标产品。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">三、更新工程费用详情</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（一）费用概算：更换园区监控系统费用为43.87万元，游乐场地垫更换费用为11.85万元，两项工程总费用55.72万元，最终费用将以中标公司报价为准，上浮幅度严格控制在不超过 5%，确保费用合理、透明，让业主清楚知晓每一笔费用的流向。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（二）费用支付：更新改造费用将从小区业主共有收益中支出，充分合理利用小区公共资源，最大程度保障业主权益，避免给业主带来额外经济负担。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">四、招标与实施严谨流程</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（一）成立工程筹备小组：公开组建该项工程筹备小组，诚挚欢迎广大业主踊跃关注、监督，具备该领域专用水平的业主积极参与报名筹备小组，齐心协力推动工程顺利开展。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（二）公开招标：秉持公平、公正、公开的原则，面向市场广泛征集具有丰富经验和良好口碑的优质施工单位参与投标。通过严格筛选，为工程质量奠定坚实基础，力求为小区引入最专业、最可靠的施工团队。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（三）科学评标：评标过程严格遵循既定规则，全程邀请东莞房管所、星城社区、热心业主共同参与。确保评标科学、公正，从众多投标单位中选出最符合小区需求的施工单位，保障工程顺利推进。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（四）结果公示：招标结果将在第一时间向全体业主公示，接受大家的监督。确保招标环节的每一步都在阳光之下进行，让业主对招标过程和结果一目了然，增强业主对项目推进的信任度。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（五）合同签署及履约监管：确定中标单位后，将严格依据相关法律法规签署工程合同，明确双方权利义务，为工程顺利开展提供有力的法律保障。施工阶段，合理协调各方资源，严格按照施工规范与进度计划推进，最大程度降低对业主日常生活的影响。工程竣工后，组织专业人员依据相关标准全面验收，确保更新后的消防地下管网安全可靠、运行良好。验收合格后，按照合同约定及时、合理支付合同款项。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">五、业主表决关键事项</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（一）表决事项</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1、是否同意使用业主共有收益更换小区监控设备。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2、是否同意使用业主共有收益翻新游乐场设施。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">说明：以上更新改造工程授权深圳市金地物业管理有限公司东莞蔚蓝星湖物业管理服务中心，负责组织向社会公开招标的工作以及与中标单位签署加装小区监控及游乐场地垫更换工程合同并按照合同约定执行合同条款的相关事宜。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（二）表决时间：2025 年 07 月 05 日 00:00 至 2025 年0 8月 04日。请各位业主务必在此时间段内行使表决权，逾期将无法参与此次重要表决。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">（三）表决方式：</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1、线上：东莞市业主共同决定事项电子投票系统线上投票。</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2、线下：小区物业工作人员及志愿者将于每天 18:30 - 21:00 上门邀请业主表决；白天业主也可前往物业管理服务中心进行签字表决 。</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> 您的每一票都紧密关系到小区的居住安全和居住环境质量，希望各位业主积极行使权利，按时参与表决。如有疑问或建议，可通过以下方式联系我们，联系人：潘丽娟， 电话：17665626884</span></p><p><br/></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意使用业主共有收益更换小区监控设备<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br />表决事项：是否同意使用业主共有收益翻新游乐场设施<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意使用业主共有收益更换小区监控设备<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br/>表决事项：是否同意使用业主共有收益翻新游乐场设施<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p></font></td>
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