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| 凯达华庭居住小区凯达华庭小区二期B区21号商住楼2单元大堂及楼梯间更新改造的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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凯达华庭小区二期B区21号商住楼2单元大堂及楼梯间更新改造 |
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二、维修设备 |
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1、凯达华庭居住小区二期B区21号商住楼室内门厅、楼梯间、走廊通道，预算金额：51,191.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：51,191.00元，涉及分户总数6户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2023年12月14日至2023年12月21日。 |
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申报单位：福田物业发展有限公司东莞分公司 |
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2023年12月13日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 桥头镇 镇（街） 凯达华庭居住小区 （楼盘）的项目 凯达华庭小区二期B区21号商住楼2单元大堂及楼梯间更新改造 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
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|
1 |
凿除原地面瓷砖 |
平方米 |
15.00 |
40.00 |
600.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
凿除原墙面瓷砖 |
平方米 |
40.00 |
40.00 |
1,600.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
凿除原天花饰面层 |
平方米 |
22.00 |
40.00 |
880.00 |
1、凿除原天花饰面层 |
预算 |
|
|
4 |
更换大堂不锈钢大门 |
套 |
1.00 |
13800.00 |
13,800.00 |
1、304不锈钢压板，插销式电子锁2、人工安装 |
预算 |
|
|
5 |
门禁系统调试 |
项 |
1.00 |
300.00 |
300.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
拆除原不锈钢门 |
套 |
1.00 |
300.00 |
300.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
更换门坎石 |
米 |
2.00 |
800.00 |
1,600.00 |
1、印度红小花，2CM厚，磨边处理 |
预算 |
|
|
8 |
墙砖铺贴400*800
（3.6m高） |
平方米 |
40.00 |
180.00 |
7,200.00 |
1、采用直边400*800墙面瓷片2、立邦瓷砖胶铺贴，用填缝剂勾缝 |
预算 |
|
|
9 |
地砖铺贴800*800瓷砖 |
平方米 |
15.00 |
160.00 |
2,400.00 |
1、800*800防滑砖。2、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺设，用填缝剂勾缝 |
预算 |
|
|
10 |
大厅墙面修补 |
项 |
1.00 |
2000.00 |
2,000.00 |
1、对空鼓部份切除弹浆抹灰。2、对部分达不到工艺要求松散墙体用雨虹牌J100强效型墙固进行加固处理 |
预算 |
|
|
11 |
铝扣板天花或水泥板造型天花 |
平方米 |
22.00 |
210.00 |
4,620.00 |
1、使用"飞龙"轻钢龙骨、70mm间距，2、500*1200 0.7厚，3、9厘夹板6厘水泥板封面 |
预算 |
|
|
12 |
楼层楼梯侧空鼓瓷砖灌胶，铆钉固定 |
项 |
1.00 |
4500.00 |
4,500.00 |
空鼓部分灌胶及铆钉固定 |
预算 |
|
|
13 |
油漆翻新 |
项 |
1.00 |
8000.00 |
8,000.00 |
部分基层修复及面油2遍（部分涉及高空作业） |
预算 |
|
|
14 |
更换原有照明灯具人工 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
1、含曼科开关面板带底盒，人工费，电缆布线费 |
预算 |
|
|
15 |
平板灯 |
个 |
1.00 |
300.00 |
300.00 |
白色LED58W灯白色PVC灯罩 |
预算 |
|
|
16 |
人工清运垃圾 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
外运淤泥车费及装卸费 |
预算 |
|
|
17 |
税金（普通发票） |
项 |
1.00 |
1491.00 |
1,491.00 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 51191.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 6 户， 1137.8900 平方米，每平方米分摊费用为 44.9877 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造工程拟由 湖南建锋集团有限公司 承建施工；委托 陈晃伦 为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同等）；聘请 无 监理单位对工程 凯达华庭小区二期B区21号商住楼2单元大堂及楼梯间更新改造(182311210111) 进行全程监理， 委托 无 专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 陈晃伦 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会委员（签名）：
年 月 日
（盖章） |
物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
凿除原地面瓷砖 |
平方米 |
15.00 |
40.00 |
600.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
凿除原墙面瓷砖 |
平方米 |
40.00 |
40.00 |
1,600.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
凿除原天花饰面层 |
平方米 |
22.00 |
40.00 |
880.00 |
1、凿除原天花饰面层 |
预算 |
|
|
4 |
更换大堂不锈钢大门 |
套 |
1.00 |
13800.00 |
13,800.00 |
1、304不锈钢压板，插销式电子锁2、人工安装 |
预算 |
|
|
5 |
门禁系统调试 |
项 |
1.00 |
300.00 |
300.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
拆除原不锈钢门 |
套 |
1.00 |
300.00 |
300.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
更换门坎石 |
米 |
2.00 |
800.00 |
1,600.00 |
1、印度红小花，2CM厚，磨边处理 |
预算 |
|
|
8 |
墙砖铺贴400*800
（3.6m高） |
平方米 |
40.00 |
180.00 |
7,200.00 |
1、采用直边400*800墙面瓷片2、立邦瓷砖胶铺贴，用填缝剂勾缝 |
预算 |
|
|
9 |
地砖铺贴800*800瓷砖 |
平方米 |
15.00 |
160.00 |
2,400.00 |
1、800*800防滑砖。2、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂浆铺设，用填缝剂勾缝 |
预算 |
|
|
10 |
大厅墙面修补 |
项 |
1.00 |
2000.00 |
2,000.00 |
1、对空鼓部份切除弹浆抹灰。2、对部分达不到工艺要求松散墙体用雨虹牌J100强效型墙固进行加固处理 |
预算 |
|
|
11 |
铝扣板天花或水泥板造型天花 |
平方米 |
22.00 |
210.00 |
4,620.00 |
1、使用"飞龙"轻钢龙骨、70mm间距，2、500*1200 0.7厚，3、9厘夹板6厘水泥板封面 |
预算 |
|
|
12 |
楼层楼梯侧空鼓瓷砖灌胶，铆钉固定 |
项 |
1.00 |
4500.00 |
4,500.00 |
空鼓部分灌胶及铆钉固定 |
预算 |
|
|
13 |
油漆翻新 |
项 |
1.00 |
8000.00 |
8,000.00 |
部分基层修复及面油2遍（部分涉及高空作业） |
预算 |
|
|
14 |
更换原有照明灯具人工 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
1、含曼科开关面板带底盒，人工费，电缆布线费 |
预算 |
|
|
15 |
平板灯 |
个 |
1.00 |
300.00 |
300.00 |
白色LED58W灯白色PVC灯罩 |
预算 |
|
|
16 |
人工清运垃圾 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
外运淤泥车费及装卸费 |
预算 |
|
|
17 |
税金（普通发票） |
项 |
1.00 |
1491.00 |
1,491.00 |
|
预算 |
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施工单位名称：湖南建锋集团有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：凯达华庭小区二期B区21号商住楼2单元大堂及楼梯间更新改造 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼2
单元203 |
150.2000 |
6,757.15 |
0.00 |
0.00 |
6,757.15 |
|
|
2 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼2
单元405 |
265.0700 |
11,924.8
8 |
0.00 |
0.00 |
11,924.8
8 |
|
|
3 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼2
单元303 |
149.4300 |
6,722.50 |
0.00 |
0.00 |
6,722.50 |
|
|
4 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼2
单元403 |
273.5600 |
11,506.1
4 |
0.00 |
800.69 |
12,306.8
3 |
|
|
5 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼2
单元305 |
149.4300 |
6,722.50 |
0.00 |
0.00 |
6,722.50 |
|
|
6 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区21号商住楼2
单元205 |
150.2000 |
6,757.14 |
0.00 |
0.00 |
6,757.14 |
|
|
合计 |
|
1137.890
0 |
50,390.3
1 |
0.00 |
800.69 |
51,191.0
0 |
|
|
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