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| 锦绣江南锦绣江南小区四区多层公寓第一座天面渗水维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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锦绣江南小区四区多层公寓第一座天面渗水维修 |
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二、维修设备 |
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1、锦绣江南四区多层公寓一座楼顶天面，预算金额：28,953.30元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：28,953.30元，涉及分户总数20户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2024年09月26日至2024年10月03日。 |
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申报单位：广东启峰物业服务有限公司 |
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2024年9月26日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 石排镇 镇（街） 锦绣江南 （楼盘）的项目 锦绣江南小区四区多层公寓第一座天面渗水维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
拆除原有屋面300*300隔热砖，搬运及处理 |
平方米 |
70.00 |
75.00 |
5,250.00 |
拆除人工费，垃圾人工清理及打包搬运费，垃圾装车费，垃圾处理费 |
预算 |
|
|
2 |
清理屋面底层防水层，清洗打磨 |
平方米 |
70.00 |
15.00 |
1,050.00 |
屋面清洗干净人工费 |
预算 |
|
|
3 |
屋面楼板面裂缝防水注浆修复处理 |
处 |
3.00 |
800.00 |
2,400.00 |
屋面开裂部位防水注浆人工费及材料费 |
预算 |
|
|
4 |
屋面楼板底层涂刷固沙宝加固松沙，胚胎聚氨酯冷油打底，20厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，聚氨酯防水密封膏，（靠近女儿墙边缘部位需卷起30公分高做防水） |
平方米 |
78.00 |
120.00 |
9,360.00 |
防水材料费及人工搬运材料费，人工施工费 |
预算 |
|
|
5 |
屋面5公分厚水泥砂浆打底，面贴300*300防滑砖保护层 |
平方米 |
70.00 |
135.00 |
9,450.00 |
水泥砂浆及瓷砖材料费，人工搬运材料费，人工铺贴瓷砖费 |
预算 |
|
|
6 |
材料运输费 |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
运输费 |
预算 |
|
|
7 |
税金 |
项 |
1.00 |
843.30 |
843.30 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 28953.30 元，使用维修资金的分摊范围涉及 20 户， 2045.1500 平方米，每平方米分摊费用为 14.1571 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东星标建设工程有限公司 承建施工；委托 广东启峰物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 刘明坤 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会（盖章）：
年 月 日
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物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
拆除原有屋面300*300隔热砖，搬运及处理 |
平方米 |
70.00 |
75.00 |
5,250.00 |
拆除人工费，垃圾人工清理及打包搬运费，垃圾装车费，垃圾处理费 |
预算 |
|
|
2 |
清理屋面底层防水层，清洗打磨 |
平方米 |
70.00 |
15.00 |
1,050.00 |
屋面清洗干净人工费 |
预算 |
|
|
3 |
屋面楼板面裂缝防水注浆修复处理 |
处 |
3.00 |
800.00 |
2,400.00 |
屋面开裂部位防水注浆人工费及材料费 |
预算 |
|
|
4 |
屋面楼板底层涂刷固沙宝加固松沙，胚胎聚氨酯冷油打底，20厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，聚氨酯防水密封膏，（靠近女儿墙边缘部位需卷起30公分高做防水） |
平方米 |
78.00 |
120.00 |
9,360.00 |
防水材料费及人工搬运材料费，人工施工费 |
预算 |
|
|
5 |
屋面5公分厚水泥砂浆打底，面贴300*300防滑砖保护层 |
平方米 |
70.00 |
135.00 |
9,450.00 |
水泥砂浆及瓷砖材料费，人工搬运材料费，人工铺贴瓷砖费 |
预算 |
|
|
6 |
材料运输费 |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
运输费 |
预算 |
|
|
7 |
税金 |
项 |
1.00 |
843.30 |
843.30 |
|
预算 |
|
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施工单位名称：广东星标建设工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：锦绣江南小区四区多层公寓第一座天面渗水维修 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座5B |
115.9200 |
1,641.08 |
0.00 |
0.00 |
1,641.08 |
|
|
2 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座6A |
119.1500 |
1,686.82 |
0.00 |
0.00 |
1,686.82 |
|
|
3 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座2C |
86.9800 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
1,231.38 |
|
|
4 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座4C |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
5 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座6B |
115.9200 |
1,641.08 |
0.00 |
0.00 |
1,641.08 |
|
|
6 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座2A |
119.1500 |
0.00 |
0.00 |
1,686.82 |
1,686.82 |
|
|
7 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座5D |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
8 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座3C |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
9 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座3D |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
10 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座4B |
115.9200 |
0.00 |
0.00 |
1,641.08 |
1,641.08 |
|
|
11 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座5A |
119.1500 |
0.00 |
0.00 |
1,686.82 |
1,686.82 |
|
|
12 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座2D |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
13 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座6D |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
14 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座2B |
115.9200 |
0.00 |
0.00 |
1,641.08 |
1,641.08 |
|
|
15 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座5C |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
16 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座6C |
86.9800 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
1,231.38 |
|
|
17 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座4D |
86.9800 |
1,231.38 |
0.00 |
0.00 |
1,231.38 |
|
|
18 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座3B |
115.9200 |
0.00 |
0.00 |
1,641.08 |
1,641.08 |
|
|
19 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座4A |
119.1500 |
0.00 |
0.00 |
1,686.82 |
1,686.82 |
|
|
20 |
东莞市石排镇石崇大道锦绣江南小区四区多层公寓
第一座3A |
119.1500 |
0.00 |
0.00 |
1,686.82 |
1,686.82 |
|
|
合计 |
|
2045.150
0 |
14,820.0
2 |
0.00 |
14,133.2
8 |
28,953.3
0 |
|
|
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