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| 凯达华庭居住小区凯达华庭小区二期B区22号公寓楼2楼至10楼公共走廊更新改造的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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凯达华庭小区二期B区22号公寓楼2楼至10楼公共走廊更新改造 |
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二、维修设备 |
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1、凯达华庭居住小区居住小区二期B区22号商住楼室内门厅、楼梯间、走廊通道，预算金额：119,936.59元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：119,936.59元，涉及分户总数36户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2023年12月14日至2023年12月21日。 |
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申报单位：福田物业发展有限公司东莞分公司 |
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2023年12月13日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 桥头镇 镇（街） 凯达华庭居住小区 （楼盘）的项目 凯达华庭小区二期B区22号公寓楼2楼至10楼公共走廊更新改造 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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|
二、维修和更新、改造内容 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
吸顶灯 |
个 |
19.00 |
40.00 |
760.00 |
更换灯罩 |
预算 |
|
|
2 |
拆除原墙面地面瓷砖 |
m2 |
562.50 |
33.00 |
18,562.50 |
1、指原有墙面、地面表面瓷砖。 |
预算 |
|
|
3 |
地砖铺贴800*800地砖 |
m2 |
122.40 |
134.00 |
16,401.60 |
1、800*800墙面通体大理石砖。 2、立邦瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝。 |
预算 |
|
|
4 |
墙砖铺贴400*800（2.84m高） |
m2 |
455.40 |
140.00 |
63,756.00 |
1、400*800墙面通体中板砖。 2、立邦瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝。 |
预算 |
|
|
5 |
墙面修补固化 |
m2 |
455.40 |
25.00 |
11,385.00 |
1、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工。 |
预算 |
|
|
6 |
天花顶批灰油漆 |
m2 |
122.40 |
35.00 |
4,284.00 |
1、打磨一次，油漆两次 |
预算 |
|
|
7 |
业主大门维修 |
套 |
36.00 |
100.00 |
3,600.00 |
人工，辅材。 |
预算 |
|
|
8 |
税金（普通机打发票） |
项 |
1.00 |
1187.49 |
1,187.49 |
税金标准为1% |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 119936.59 元，使用维修资金的分摊范围涉及 36 户， 3995.0200 平方米，每平方米分摊费用为 30.0215 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造工程拟由 东莞市艺升装饰工程有限公司 承建施工；委托 陈晃伦 为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同等）；聘请 无 监理单位对工程 凯达华庭小区二期B区22号公寓楼2楼至10楼公共走廊更新改造(182311210102) 进行全程监理， 委托 无 专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 陈晃伦 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会委员（签名）：
年 月 日
（盖章） |
物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
吸顶灯 |
个 |
19.00 |
40.00 |
760.00 |
更换灯罩 |
预算 |
|
|
2 |
拆除原墙面地面瓷砖 |
m2 |
562.50 |
33.00 |
18,562.50 |
1、指原有墙面、地面表面瓷砖。 |
预算 |
|
|
3 |
地砖铺贴800*800地砖 |
m2 |
122.40 |
134.00 |
16,401.60 |
1、800*800墙面通体大理石砖。 2、立邦瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝。 |
预算 |
|
|
4 |
墙砖铺贴400*800（2.84m高） |
m2 |
455.40 |
140.00 |
63,756.00 |
1、400*800墙面通体中板砖。 2、立邦瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝。 |
预算 |
|
|
5 |
墙面修补固化 |
m2 |
455.40 |
25.00 |
11,385.00 |
1、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工。 |
预算 |
|
|
6 |
天花顶批灰油漆 |
m2 |
122.40 |
35.00 |
4,284.00 |
1、打磨一次，油漆两次 |
预算 |
|
|
7 |
业主大门维修 |
套 |
36.00 |
100.00 |
3,600.00 |
人工，辅材。 |
预算 |
|
|
8 |
税金（普通机打发票） |
项 |
1.00 |
1187.49 |
1,187.49 |
税金标准为1% |
预算 |
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施工单位名称：东莞市艺升装饰工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：凯达华庭小区二期B区22号公寓楼2楼至10楼公共走廊更新改造 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座503 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
2 |
东莞市桥头镇凯达华庭二期B区22座305号房 |
101.7400 |
2,630.72 |
0.00 |
423.66 |
3,054.38 |
|
|
3 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号商住
楼301 |
101.7400 |
3,054.38 |
0.00 |
0.00 |
3,054.38 |
|
|
4 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼303 |
119.6000 |
3,455.01 |
0.00 |
135.57 |
3,590.58 |
|
|
5 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座1002 |
121.9900 |
3,662.33 |
0.00 |
0.00 |
3,662.33 |
|
|
6 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼805 |
101.7400 |
2,874.43 |
0.00 |
179.95 |
3,054.38 |
|
|
7 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座803 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
8 |
桥头凯达华庭二期B区22座605 |
101.7400 |
3,054.38 |
0.00 |
0.00 |
3,054.38 |
|
|
9 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号公寓
楼502 |
119.6000 |
2,901.13 |
0.00 |
689.45 |
3,590.58 |
|
|
10 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号商住
楼1003 |
121.9900 |
3,662.33 |
0.00 |
0.00 |
3,662.33 |
|
|
11 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号商住
楼705 |
101.7400 |
2,248.02 |
0.00 |
806.36 |
3,054.38 |
|
|
12 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座401 |
101.7400 |
3,054.39 |
0.00 |
0.00 |
3,054.39 |
|
|
13 |
桥头凯达华庭二期B区22座202 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
14 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼902 |
122.6600 |
3,682.45 |
0.00 |
0.00 |
3,682.45 |
|
|
15 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号公寓
楼201 |
101.7400 |
2,121.46 |
0.00 |
932.93 |
3,054.39 |
|
|
16 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座402号 |
119.6000 |
2,596.39 |
0.00 |
994.19 |
3,590.58 |
|
|
17 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼501号房 |
101.7400 |
2,548.78 |
0.00 |
505.60 |
3,054.38 |
|
|
18 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼603 |
119.6000 |
2,751.12 |
0.00 |
839.46 |
3,590.58 |
|
|
19 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座601号房 |
101.7400 |
3,054.39 |
0.00 |
0.00 |
3,054.39 |
|
|
20 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号商住
楼205 |
101.7400 |
2,850.40 |
0.00 |
203.98 |
3,054.38 |
|
|
21 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座703 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
22 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号商住
楼203 |
119.6000 |
2,747.80 |
0.00 |
842.78 |
3,590.58 |
|
|
23 |
桥头凯达华庭二期B区22座403号房 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
24 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期22栋702 |
119.6000 |
2,648.97 |
0.00 |
941.61 |
3,590.58 |
|
|
25 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座405 |
101.7400 |
3,054.39 |
0.00 |
0.00 |
3,054.39 |
|
|
26 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座802 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
27 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座901 |
101.7400 |
3,054.38 |
0.00 |
0.00 |
3,054.38 |
|
|
28 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼302 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
29 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号公寓
楼801 |
101.7400 |
2,179.51 |
0.00 |
874.87 |
3,054.38 |
|
|
|
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|
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|
30 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区22号商住
楼905号房 |
101.7400 |
2,627.11 |
0.00 |
427.27 |
3,054.38 |
|
|
31 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼602 |
119.6000 |
3,590.58 |
0.00 |
0.00 |
3,590.58 |
|
|
32 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座701号房 |
101.7400 |
3,054.39 |
0.00 |
0.00 |
3,054.39 |
|
|
33 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭居住小区二期B区22
号商住楼903 |
122.6600 |
3,682.45 |
0.00 |
0.00 |
3,682.45 |
|
|
34 |
桥头凯达华庭二期B区22座1005 |
101.7400 |
3,054.38 |
0.00 |
0.00 |
3,054.38 |
|
|
35 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座1001号
房 |
101.7400 |
3,054.39 |
0.00 |
0.00 |
3,054.39 |
|
|
36 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区22座505号房 |
101.7400 |
3,054.39 |
0.00 |
0.00 |
3,054.39 |
|
|
合计 |
|
3995.020
0 |
111,138.
91 |
0.00 |
8,797.68 |
119,936.
59 |
|
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