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| 凤岗三正财富新地商住区凤岗三正财富新地商住区15幢102、103、201商铺烟道外墙渗漏水维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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凤岗三正财富新地商住区15幢102、103、201商铺烟道外墙渗漏水维修 |
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二、维修设备 |
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1、凤岗三正财富新地商住区15幢商住楼外墙面，预算金额：4,223.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：4,223.00元，涉及分户总数3户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2024年09月29日至2024年10月06日。 |
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申报单位：东莞市三正物业服务有限公司 |
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2024年9月29日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 凤岗镇 镇（街） 凤岗三正财富新地商住区 （楼盘）的项目 凤岗三正财富新地商住区15幢102、103、201商铺烟道外墙渗漏水维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
大理石烟道拆除 |
1 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
人工和材料 |
预算 |
|
|
2 |
烟道内修补防水 |
1 |
1.00 |
923.00 |
923.00 |
人工和材料 |
预算 |
|
|
3 |
恢复烟道贴大理石 |
1 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
人工和材料 |
预算 |
|
|
4 |
高空作业外墙瓷砖刷防水 |
1 |
1.00 |
1500.00 |
1,500.00 |
人工和材料 |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 4223.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 3 户， 1378.4300 平方米，每平方米分摊费用为 3.0636 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 东莞市聚彩装饰工程有限公司 承建施工；委托 东莞市三正物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 王宏杰 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会（盖章）：
年 月 日
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物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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|
附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
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|
1 |
大理石烟道拆除 |
1 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
人工和材料 |
预算 |
|
|
2 |
烟道内修补防水 |
1 |
1.00 |
923.00 |
923.00 |
人工和材料 |
预算 |
|
|
3 |
恢复烟道贴大理石 |
1 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
人工和材料 |
预算 |
|
|
4 |
高空作业外墙瓷砖刷防水 |
1 |
1.00 |
1500.00 |
1,500.00 |
人工和材料 |
预算 |
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施工单位名称：东莞市聚彩装饰工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：凤岗三正财富新地商住区15幢102、103、201商铺烟道外墙渗漏水维修 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
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1 |
东莞市凤岗镇中心区财富新地商住区15幢商住楼商
铺201 |
1009.940
0 |
3,094.09 |
0.00 |
0.00 |
3,094.09 |
|
|
2 |
东莞市凤岗镇中心区财富新地商住区15幢商住楼商
铺102 |
142.7200 |
437.24 |
0.00 |
0.00 |
437.24 |
|
|
3 |
东莞市凤岗镇中心区财富新地商住区15幢商住楼商
铺103 |
225.7700 |
691.67 |
0.00 |
0.00 |
691.67 |
|
|
合计 |
|
1378.430
0 |
4,223.00 |
0.00 |
0.00 |
4,223.00 |
|
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