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江南雅筑C栋3单元更换电梯（编号：07KT050471、07KT050472）的使用方案公示

一、项目名称

江南雅筑C栋3单元更换电梯（编号：07KT050471、07KT050472）

二、维修设备

1、电梯，预算金额：617,936.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：300,000.00，预算总价：617,936.00元，涉及分户总数31户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年03月31日至2026年04月07日。

五、备注

无

申报单位：东莞市宏远集团物业管理有限公司

2026年3月31日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）江南雅筑（楼盘）的项目江南雅筑C栋3单元更换电梯（编号：07KT050471、07KT050472）存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		曳引机	台	2.00	70889.00		141,778.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
2		控制柜	台	2.00	58000.00		116,000.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
3		门机系统	套	2.00	19500.00		39,000.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
4		限速器	台	2.00	8500.00		17,000.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
5		安全钳	个	4.00	8800.00		35,200.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
6		缓冲器	个	4.00	8800.00		35,200.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
7		主钢丝绳	米	697.00	14.00		9,758.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
8		安装费	台	2.00	55000.00		110,000.00		预算
9		调试费	台	2.00	22000.00		44,000.00		预算
10		其它费用（轿厢、电缆、槽钢等）	台	2.00	35000.00		70,000.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 617936.00 元，其中维修资金预算金额317936.00 元，财政补助金额（预算） 300000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及31户，4625.0200 平方米，每平方米分摊费用为68.7426 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市振兴快捷电梯有限公司承建施工；委托东莞市宏远集团物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由胡兵组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	曳引机	台	2.00	70889.00	141,778.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
2	控制柜	台	2.00	58000.00	116,000.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
3	门机系统	套	2.00	19500.00	39,000.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
4	限速器	台	2.00	8500.00	17,000.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
5	安全钳	个	4.00	8800.00	35,200.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
6	缓冲器	个	4.00	8800.00	35,200.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
7	主钢丝绳	米	697.00	14.00	9,758.00	电梯品牌：日立；电梯型号：MCA-0-825-C0105(半圆观光)(单开门)	预算
8	安装费	台	2.00	55000.00	110,000.00		预算
9	调试费	台	2.00	22000.00	44,000.00		预算
10	其它费用（轿厢、电缆、槽钢等）	台	2.00	35000.00	70,000.00		预算

施工单位名称：东莞市振兴快捷电梯有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：江南雅筑C栋3单元更换电梯（编号：07KT050471、07KT050472）						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1201号	145.3900	0.00	0.00	9,994.49		9,994.49
2	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1102号	145.6000	0.00	0.00	10,008.9 3		10,008.9 3
3	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1402号	145.6000	0.00	0.00	10,008.9 3		10,008.9 3
4	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0101房	260.5900	0.00	0.00	17,913.6 4		17,913.6 4
5	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0102	145.1100	0.00	0.00	9,975.24		9,975.24
6	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0301	145.3900	0.00	0.00	9,994.49		9,994.49
7	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1301号	145.3900	0.00	0.00	9,994.49		9,994.49
8	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0602号	145.6000	0.00	0.00	10,008.9 3		10,008.9 3
9	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0702号	145.6000	0.00	0.00	10,008.9 3		10,008.9 3
10	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0502	145.6000	0.00	0.00	10,008.9 3		10,008.9 3
11	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1101	145.3900	0.00	0.00	9,994.49		9,994.49
12	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1401	145.3900	0.00	0.00	9,994.49		9,994.49
13	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1001号	145.3900	0.00	0.00	9,994.49		9,994.49
14	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1501号	145.3900	0.00	0.00	9,994.49		9,994.49
15	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1302号	145.6000	8,021.97	0.00	1,986.96		10,008.9 3
16	东莞市南城区宏远金丰路段江南雅筑13座5B房	145.6000	7,970.88	0.00	2,038.05		10,008.9 3
17	东莞市南城区宏远金丰路段江南雅筑13座17B房	145.6000	7,905.48	0.00	2,103.45		10,008.9 3
18	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1202	145.6000	7,899.82	0.00	2,109.11		10,008.9 3
19	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0302号	145.6000	7,774.20	0.00	2,234.73		10,008.9 3
20	东莞市南城区宏远金丰路段江南雅筑13幢11B号房	145.6000	7,612.56	0.00	2,396.37		10,008.9 3
21	东莞市南城区宏远金丰路段江南雅筑13幢6A房	145.3900	7,610.86	0.00	2,383.62		9,994.48
22	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0902	145.6000	7,592.44	0.00	2,416.49		10,008.9 3
23	东莞市南城区宏远金丰路段江南雅筑C栋13座9A号房	145.3900	7,555.16	0.00	2,439.32		9,994.48
24	东莞市南城区宏远金丰路段江南雅筑13座7A房	145.3900	7,514.81	0.00	2,479.67		9,994.48
25	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0901	145.3900	7,476.68	0.00	2,517.80		9,994.48
26	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1601房	145.3900	7,221.03	0.00	2,773.45		9,994.48
27	南城江南雅筑C栋3单元0802房	145.6000	8,072.71	0.00	1,936.22		10,008.9 3
28	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0701	145.3900	7,012.72	0.00	2,981.76		9,994.48


29	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元0202	145.4600	6,976.14	0.00	3,023.17	9,999.31
30	东莞市南城区金丰路8号江南雅筑C栋3单元1602号	145.6000	6,758.02	0.00	3,250.91	10,008.9 3
31	南城江南雅筑C栋13座5A房	145.3900	8,089.93	0.00	1,904.55	9,994.48
合计		4625.020 0	129,065. 41	0.00	188,870. 59	317,936. 00

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