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松山湖1号花园虹湾1栋1201、1401、1402房外墙渗水及屋面防水修复的使用方案公示

万科·松山湖1号花园松山湖1号花园虹湾1栋1201、1401、1402房外墙渗水及屋面防水修复的使用方案公示

一、项目名称

松山湖1号花园虹湾1栋1201、1401、1402房外墙渗水及屋面防水修复

二、维修设备

1、万科·松山湖1号花园虹湾1栋屋面，预算金额：7,034.34元；2、万科·松山湖1号花园虹湾1栋外墙面，预算金额：13,081.54元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：20,115.88元，涉及分户总数52户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2023年01月13日至2023年01月20日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司松山湖一号花园物业服务中心

2023年1月12日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于松山湖管委会镇（街）万科·松山湖1号花园（楼盘）的项目松山湖1号花园虹湾1栋1201、1401、1402房外墙渗水及屋面防水修复存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402外墙3厚聚氨酯涂刷（东方雨虹）	平方米	28.00	95.25		2,667.00		预算
2		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401屋面10cm混凝土层凿除	立方米	3.00	85.00		255.00		预算
3		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401防水层铲除	平方米	18.50	30.00		555.00		预算
4		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401水泥砂浆保护层	平方米	18.50	40.86		755.91		预算
5		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402成品保护	平方米	20.00	12.00		240.00		预算
6		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402房3mm厚聚合物水泥防水涂料涂刷	平方米	28.00	108.43		3,036.04		预算
7		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402高空吊绳施工	吊	1.00	720.00		720.00		预算
8		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201高空吊绳施工	吊	4.00	720.00		2,880.00		预算
9		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401房10cm厚C25混凝土层浇筑	立方米	2.00	1064.40		2,128.80		预算
10		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201成品保护	平方米	5.50	12.00		66.00		预算
11		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401房3厚聚氨酯涂刷（东方雨虹）	平方米	18.50	95.25		1,762.13		预算
12		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201外墙3厚聚氨酯涂刷（东方雨虹）	平方米	10.00	95.25		952.50		预算
13		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401房3mm厚SBS油性卷材铺设	平方米	18.50	55.00		1,017.50		预算
14		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401人工清理垃圾及装袋	工日	2.00	280.00		560.00		预算
15		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402人工配合吊绳施工	工日	1.00	280.00		280.00		预算
16		万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201人工配合吊绳施工	工日	8.00	280.00		2,240.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 20115.88 元，使用维修资金的分摊范围涉及 52 户， 4874.4800 平方米，每平方米分摊费用为 4.1268 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造工程拟由东莞市永恒建筑防水工程有限公司、东莞市永恒建筑防水工程有限公司承建施工；委托黄湛杰为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同等）；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由黄湛杰组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会委员（签名）：年月日（盖章）						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：年月日（盖章）


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402外墙3厚聚氨酯涂刷（东方雨虹）	平方米	28.00	95.25	2,667.00		预算
2	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401屋面10cm混凝土层凿除	立方米	3.00	85.00	255.00		预算
3	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401防水层铲除	平方米	18.50	30.00	555.00		预算
4	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401水泥砂浆保护层	平方米	18.50	40.86	755.91		预算
5	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402成品保护	平方米	20.00	12.00	240.00		预算
6	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402房3mm厚聚合物水泥防水涂料涂刷	平方米	28.00	108.43	3,036.04		预算
7	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402高空吊绳施工	吊	1.00	720.00	720.00		预算
8	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201高空吊绳施工	吊	4.00	720.00	2,880.00		预算
9	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401房10cm厚C25混凝土层浇筑	立方米	2.00	1064.40	2,128.80		预算
10	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201成品保护	平方米	5.50	12.00	66.00		预算
11	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401房3厚聚氨酯涂刷（东方雨虹）	平方米	18.50	95.25	1,762.13		预算
12	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201外墙3厚聚氨酯涂刷（东方雨虹）	平方米	10.00	95.25	952.50		预算
13	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401房3mm厚SBS油性卷材铺设	平方米	18.50	55.00	1,017.50		预算
14	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1401人工清理垃圾及装袋	工日	2.00	280.00	560.00		预算
15	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1402人工配合吊绳施工	工日	1.00	280.00	280.00		预算
16	万科.松山湖1号花园虹湾1栋1201人工配合吊绳施工	工日	8.00	280.00	2,240.00		预算


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：松山湖1号花园虹湾1栋1201、1401、1402房外墙渗水及屋面防水修复							单位：元
序号	房屋地址	房屋类型	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
				业主	公房单位
1	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1301	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
2	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1103	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00		403.12
3	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1104	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00		403.11
4	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋603	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00		403.11
5	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1403	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00		403.12
6	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋502	住宅	89.8000	370.58	0.00	0.00		370.58
7	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋301	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
8	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1302	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
9	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1204	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00		403.12
10	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋302	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
11	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋201	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
12	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋601	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
13	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋402	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
14	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1404	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00		403.12
15	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1001	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
16	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1201	住宅	89.8000	370.58	0.00	0.00		370.58
17	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋202	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
18	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋602	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
19	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1203	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00		403.12
20	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1202	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
21	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1402	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00		370.57
22	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1304	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00		403.12


23	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1002	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
24	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋701	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
25	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋901	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
26	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1303	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
27	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋501	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
28	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋304	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
29	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋703	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
30	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋702	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
31	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋404	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
32	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋802	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
33	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋303	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
34	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋804	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
35	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1401	住宅	89.8000	370.58	0.00	0.00	370.58
36	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋801	住宅	89.8000	370.58	0.00	0.00	370.58
37	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋503	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
38	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1101	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
39	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋902	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
40	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1102	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
41	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋203	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
42	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋604	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
43	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋504	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
44	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋204	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
45	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1003	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
46	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋704	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
47	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋803	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
48	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋904	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12


49	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋1004	住宅	97.6800	403.12	0.00	0.00	403.12
50	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋403	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
51	松山湖万科.松山湖1号花园虹湾1栋903	住宅	97.6800	403.11	0.00	0.00	403.11
52	东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山湖1号花园虹湾1栋401	住宅	89.8000	370.57	0.00	0.00	370.57
合计			4874.48 00	20,115. 88	0.00	0.00	20,115. 88

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