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| 万科城常平万科城香樟院6栋1单元楼顶天面及外墙防水补漏维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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常平万科城香樟院6栋1单元楼顶天面及外墙防水补漏维修 |
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二、维修设备 |
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1、万科城观湖上筑二期香樟院6栋屋面，预算金额：22,776.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：22,776.00元，涉及分户总数7户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2024年10月25日至2024年11月01日。 |
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申报单位：东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心 |
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2024年10月25日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 常平镇 镇（街） 万科城 （楼盘）的项目 常平万科城香樟院6栋1单元楼顶天面及外墙防水补漏维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
清凿天面砂浆层 |
平方 |
50.00 |
50.00 |
2,500.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
清理清洗凿除后天面 |
平方 |
50.00 |
15.00 |
750.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
天面整体涂刷地固 |
平方 |
50.00 |
20.00 |
1,000.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
天面漏水补漏 |
平方 |
50.00 |
45.00 |
2,250.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
天面整体涂刷聚合物防水 |
平方 |
50.00 |
165.00 |
8,250.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
清理天面施工现场垃圾清运 |
平方 |
50.00 |
43.10 |
2,155.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
外墙防水施工高空作业 |
项 |
3.00 |
900.00 |
2,700.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
外墙防水补漏 |
项 |
3.00 |
757.00 |
2,271.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
施工垃圾清运 |
项 |
3.00 |
300.00 |
900.00 |
|
预算 |
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|
三、维修和更新、改造费用 |
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|
工程预算总费用为 22776.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 7 户， 611.7400 平方米，每平方米分摊费用为 37.2315 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 东莞市中通防水补漏工程有限公司 承建施工；委托 东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 陈美珍 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会（盖章）：
年 月 日
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物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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|
附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
清凿天面砂浆层 |
平方 |
50.00 |
50.00 |
2,500.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
清理清洗凿除后天面 |
平方 |
50.00 |
15.00 |
750.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
天面整体涂刷地固 |
平方 |
50.00 |
20.00 |
1,000.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
天面漏水补漏 |
平方 |
50.00 |
45.00 |
2,250.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
天面整体涂刷聚合物防水 |
平方 |
50.00 |
165.00 |
8,250.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
清理天面施工现场垃圾清运 |
平方 |
50.00 |
43.10 |
2,155.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
外墙防水施工高空作业 |
项 |
3.00 |
900.00 |
2,700.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
外墙防水补漏 |
项 |
3.00 |
757.00 |
2,271.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
施工垃圾清运 |
项 |
3.00 |
300.00 |
900.00 |
|
预算 |
|
|
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|
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|
|
|
|
施工单位名称：东莞市中通防水补漏工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
|
|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
|
|
维修项目名称：常平万科城香樟院6栋1单元楼顶天面及外墙防水补漏维修 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市常平镇桥沥村万科城二期香樟院6栋1单元10
2 |
89.9100 |
3,347.49 |
0.00 |
0.00 |
3,347.49 |
|
|
2 |
东莞市常平镇桥沥村万科城二期香樟院6栋1单元20
1 |
85.3500 |
3,177.70 |
0.00 |
0.00 |
3,177.70 |
|
|
3 |
东莞市常平镇桥沥村万科城二期香樟院6栋1单元30
1 |
85.3500 |
3,177.70 |
0.00 |
0.00 |
3,177.70 |
|
|
4 |
东莞市常平镇桥沥村万科城二期香樟院6栋1单元40
2 |
88.0600 |
3,278.61 |
0.00 |
0.00 |
3,278.61 |
|
|
5 |
东莞市常平镇桥沥村万科城二期香樟院6栋1单元30
2 |
89.9100 |
3,347.49 |
0.00 |
0.00 |
3,347.49 |
|
|
6 |
东莞市常平镇桥沥村万科城二期香樟院6栋1单元40
1 |
83.2500 |
3,099.52 |
0.00 |
0.00 |
3,099.52 |
|
|
7 |
东莞市常平镇桥沥村万科城二期香樟院6栋1单元20
2 |
89.9100 |
3,347.49 |
0.00 |
0.00 |
3,347.49 |
|
|
合计 |
|
611.7400 |
22,776.0
0 |
0.00 |
0.00 |
22,776.0
0 |
|
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