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东莞恒大御景苑项目2栋2单元楼面防水补漏维修工程的使用方案公示

恒大御景苑东莞恒大御景苑项目2栋2单元楼面防水补漏维修工程的使用方案公示

一、项目名称

东莞恒大御景苑项目2栋2单元楼面防水补漏维修工程

二、维修设备

1、天台楼面，预算金额：9,502.60元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：9,502.60元，涉及分户总数66户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年09月22日至2025年09月29日。

五、备注

无

申报单位：金碧物业有限公司东莞分公司

2025年9月22日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）恒大御景苑（楼盘）的项目东莞恒大御景苑项目2栋2单元楼面防水补漏维修工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		混凝土楼板拆除	㎡	4.90	39.43	193.21		预算
2		铲除屋面防水层	㎡	4.90	14.97	73.35		预算
3		屋面保温层拆除	㎡	4.90	22.27	109.12		预算
4		屋面基层清理（含主材）	㎡	4.90	5.95	29.16		预算
5		女儿墙根部堵漏	m	13.10	157.50	2,063.25		预算
6		屋面混凝土保护层拆除	㎡	4.90	52.50	257.25		预算
7		打眼注浆（20孔以上）（含主材）	孔	28.00	33.39	934.92		预算
8		水泥砂浆找平层（含主材）	㎡	4.90	28.56	139.94		预算
9		JS聚合物水泥基防水（含主材）	㎡	4.90	18.42	90.26		预算
10		普工（蔽水实验）	工日	0.50	311.77	155.89		预算
11		水泥砂浆防水保护层（含主材）	㎡	4.90	40.46	198.25		预算
12		屋面混凝土恢复（含主材）	㎡	4.90	88.30	432.67		预算
13		混凝土楼板拆除	㎡	3.00	39.43	118.29		预算
14		铲除屋面防水层	㎡	3.00	14.97	44.91		预算
15		屋面保温层拆除	㎡	3.00	22.27	66.81		预算
16		屋面基层清理（含主材）	㎡	3.00	5.95	17.85		预算
17		屋面混凝土保护层拆除	㎡	3.00	52.50	157.50		预算
18		女儿墙根部堵漏	m	10.00	157.50	1,575.00		预算
19		打眼注浆（20孔以上）（含主材）	孔	28.00	33.39	934.92		预算
20		水泥砂浆找平层（含主材）	㎡	3.00	28.56	85.68		预算
21		JS聚合物水泥基防水（含主材）	㎡	3.00	18.42	55.26		预算
22		普工（蔽水实验）	工日	0.50	311.77	155.89		预算
23		水泥砂浆防水保护层（含主材）	㎡	3.00	40.46	121.38		预算
24		屋面混凝土恢复（含主材）	㎡	3.00	88.30	264.90		预算
25		室外高空吊绳（蜘蛛人）	工日	0.50	630.00	315.00		预算
26		普工	工日	1.00	311.77	311.77		预算
27		外墙铝合金周边打胶（含主材、不含高空作业费）	m	4.50	7.37	33.17		预算
28		飘窗周边渗水处理（含主材、室外飘窗两侧）	㎡	3.00	189.00	567.00		预算
汇总						9,502.60

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 9502.60 元，使用维修资金的分摊范围涉及 66 户， 6717.6100 平方米，每平方米分摊费用为 1.4146 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广州市禹皇防水技术有限公司承建施工；委托金碧物业有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由林卡丽组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	混凝土楼板拆除	㎡	4.90	39.43	193.21		预算
2	铲除屋面防水层	㎡	4.90	14.97	73.35		预算
3	屋面保温层拆除	㎡	4.90	22.27	109.12		预算
4	屋面基层清理（含主材）	㎡	4.90	5.95	29.16		预算
5	女儿墙根部堵漏	m	13.10	157.50	2,063.25		预算
6	屋面混凝土保护层拆除	㎡	4.90	52.50	257.25		预算
7	打眼注浆（20孔以上）（含主材）	孔	28.00	33.39	934.92		预算
8	水泥砂浆找平层（含主材）	㎡	4.90	28.56	139.94		预算
9	JS聚合物水泥基防水（含主材）	㎡	4.90	18.42	90.26		预算
10	普工（蔽水实验）	工日	0.50	311.77	155.89		预算
11	水泥砂浆防水保护层（含主材）	㎡	4.90	40.46	198.25		预算
12	屋面混凝土恢复（含主材）	㎡	4.90	88.30	432.67		预算
13	混凝土楼板拆除	㎡	3.00	39.43	118.29		预算
14	铲除屋面防水层	㎡	3.00	14.97	44.91		预算
15	屋面保温层拆除	㎡	3.00	22.27	66.81		预算
16	屋面基层清理（含主材）	㎡	3.00	5.95	17.85		预算
17	屋面混凝土保护层拆除	㎡	3.00	52.50	157.50		预算
18	女儿墙根部堵漏	m	10.00	157.50	1,575.00		预算
19	打眼注浆（20孔以上）（含主材）	孔	28.00	33.39	934.92		预算
20	水泥砂浆找平层（含主材）	㎡	3.00	28.56	85.68		预算
21	JS聚合物水泥基防水（含主材）	㎡	3.00	18.42	55.26		预算
22	普工（蔽水实验）	工日	0.50	311.77	155.89		预算
23	水泥砂浆防水保护层（含主材）	㎡	3.00	40.46	121.38		预算
24	屋面混凝土恢复（含主材）	㎡	3.00	88.30	264.90		预算
25	室外高空吊绳（蜘蛛人）	工日	0.50	630.00	315.00		预算
26	普工	工日	1.00	311.77	311.77		预算
27	外墙铝合金周边打胶（含主材、不含高空作业费）	m	4.50	7.37	33.17		预算
28	飘窗周边渗水处理（含主材、室外飘窗两侧）	㎡	3.00	189.00	567.00		预算
汇总					9,502.60

施工单位名称：广州市禹皇防水技术有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞恒大御景苑项目2栋2单元楼面防水补漏维修工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋商铺1020	50.1100	70.88	0.00	0.00		70.88
2	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元公寓、储藏间103	41.8300	59.17	0.00	0.00		59.17
3	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋商铺1021	32.9400	46.59	0.00	0.00		46.59
4	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋商铺1022	36.4800	51.60	0.00	0.00		51.60
5	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元公寓、储藏间101	45.6000	64.50	0.00	0.00		64.50
6	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元公寓、储藏间102	45.9500	64.99	0.00	0.00		64.99
7	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1601	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
8	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1201	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
9	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1101	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
10	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元903	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
11	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元803	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
12	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1603	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
13	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元703	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
14	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1003	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
15	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1002	104.5600	147.90	0.00	0.00		147.90
16	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1501	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
17	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元203	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
18	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1503	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
19	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元801	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
20	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1202	104.5600	147.90	0.00	0.00		147.90
21	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1703	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
22	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1803	174.0600	246.23	0.00	0.00		246.23
23	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元701	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
24	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1203	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
25	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元603	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
26	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1701	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
27	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元201	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
28	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1001	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
29	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1403	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
30	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1401	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
31	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元901	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
32	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1103	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
33	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1302	104.5600	147.90	0.00	0.00		147.90
34	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1502	104.5600	147.90	0.00	0.00		147.90
35	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1303	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
36	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元303	127.1300	179.84	0.00	0.00		179.84
37	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元601	117.8800	166.76	0.00	0.00		166.76
38	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元502	104.5600	147.90	0.00	0.00		147.90


39	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元902	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
40	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元503	127.1300	179.84	0.00	0.00	179.84
41	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元501	117.8800	166.76	0.00	0.00	166.76
42	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元403	127.1300	179.84	0.00	0.00	179.84
43	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元702	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
44	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元401	117.8800	166.76	0.00	0.00	166.76
45	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1801	113.9300	161.16	0.00	0.00	161.16
46	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1602	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
47	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元301	117.8800	166.76	0.00	0.00	166.76
48	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1301	117.8800	166.76	0.00	0.00	166.76
49	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元802	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
50	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元1102	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
51	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元602	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
52	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元302	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
53	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1702	103.0000	145.70	0.00	0.00	145.70
54	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1402	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
55	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元402	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
56	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元202	104.5600	147.90	0.00	0.00	147.90
57	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1802	105.9100	149.81	0.00	0.00	149.81
58	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1901	94.5000	133.67	0.00	0.00	133.67
59	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元1902	94.4600	133.62	0.00	0.00	133.62
60	东莞市南城恒大御景苑2栋商铺1017	46.3100	65.50	0.00	0.00	65.50
61	东莞市南城恒大御景苑2栋2单元公寓、储藏间107	30.9000	43.71	0.00	0.00	43.71
62	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋商铺1018	22.5700	31.92	0.00	0.00	31.92
63	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元公寓、储藏间106	75.9000	107.36	0.00	0.00	107.36
64	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋商铺1019	47.2400	66.82	0.00	0.00	66.82
65	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元公寓、储藏间104	31.8100	44.99	0.00	0.00	44.99
66	东莞市南城区滨河路36号恒大御景苑2栋2单元公寓、储藏间105	35.5500	50.28	0.00	0.00	50.28
合计		6717.610 0	9,502.60	0.00	0.00	9,502.60

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