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| 百悦尚城小区21栋外墙防腐木、外墙白色油漆区域、外墙不锈钢装饰区域进行防水处理及翻新改造的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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百悦尚城小区21栋外墙防腐木、外墙白色油漆区域、外墙不锈钢装饰区域进行防水处理及翻新改造 |
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二、维修设备 |
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1、外墙防腐木，预算金额：106,958.18元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：106,958.18元，涉及分户总数63户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2026年01月19日至2026年01月26日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：广东世纪城物业服务有限公司 |
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2026年1月19日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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|
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 南城街道办事处 镇（街） 百悦尚城1-28栋 （楼盘）的项目 百悦尚城小区21栋外墙防腐木、外墙白色油漆区域、外墙不锈钢装饰区域进行防水处理及翻新改造 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价（元） |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
外墙涂料 |
平方米 |
720.00 |
28.15 |
20,268.00 |
材料费：含防水、外墙腻子、外墙涂料 |
预算 |
|
|
2 |
防腐木拆除 |
平方米 |
300.00 |
33.79 |
10,137.00 |
人工拆除 |
预算 |
|
|
3 |
真石漆 |
平方米 |
300.00 |
50.68 |
15,204.00 |
材料费：含防水、外墙腻子、真石漆 |
预算 |
|
|
4 |
人工费 |
平方米 |
1020.00 |
56.31 |
57,436.20 |
铲除、修补、防水、涂料人工费 |
预算 |
|
|
5 |
安全文明措施 |
项 |
1.00 |
2170.70 |
2,170.70 |
成品保护，高空措施、安全防护 |
预算 |
|
|
6 |
装修垃圾清运 |
立方米 |
6.00 |
290.38 |
1,742.28 |
垃圾车外运 |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 106958.18 元，使用维修资金的分摊范围涉及 63 户， 3931.7200 平方米，每平方米分摊费用为 27.2039 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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|
四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东汇旭建设工程有限公司 承建施工；委托 广东世纪城物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 李佳伟 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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|
附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价 |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
外墙涂料 |
平方米 |
720.00 |
28.15 |
20,268.00 |
材料费：含防水、外墙腻子、外墙涂料 |
预算 |
|
|
2 |
防腐木拆除 |
平方米 |
300.00 |
33.79 |
10,137.00 |
人工拆除 |
预算 |
|
|
3 |
真石漆 |
平方米 |
300.00 |
50.68 |
15,204.00 |
材料费：含防水、外墙腻子、真石漆 |
预算 |
|
|
4 |
人工费 |
平方米 |
1020.00 |
56.31 |
57,436.20 |
铲除、修补、防水、涂料人工费 |
预算 |
|
|
5 |
安全文明措施 |
项 |
1.00 |
2170.70 |
2,170.70 |
成品保护，高空措施、安全防护 |
预算 |
|
|
6 |
装修垃圾清运 |
立方米 |
6.00 |
290.38 |
1,742.28 |
垃圾车外运 |
预算 |
|
|
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施工单位名称：广东汇旭建设工程有限公司 |
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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|
|
住宅专项维修资金使用预算分摊明细 |
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维修项目名称：百悦尚城小区21栋外墙防腐木、外墙白色油漆区域、外墙不锈钢装饰区域进行防水处理及翻新改造 |
|
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元703 |
37.3700 |
1,016.61 |
0.00 |
0.00 |
1,016.61 |
|
|
2 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元701 |
81.2500 |
2,210.32 |
0.00 |
0.00 |
2,210.32 |
|
|
3 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元504 |
49.0000 |
1,332.99 |
0.00 |
0.00 |
1,332.99 |
|
|
4 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元502 |
80.3600 |
2,186.11 |
0.00 |
0.00 |
2,186.11 |
|
|
5 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元201 |
79.9400 |
2,174.69 |
0.00 |
0.00 |
2,174.69 |
|
|
6 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元203 |
45.7500 |
1,244.57 |
0.00 |
0.00 |
1,244.57 |
|
|
7 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元604 |
42.2200 |
1,148.54 |
0.00 |
0.00 |
1,148.54 |
|
|
8 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元602 |
80.6600 |
2,194.27 |
0.00 |
0.00 |
2,194.27 |
|
|
9 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元101 |
79.9400 |
2,174.69 |
0.00 |
0.00 |
2,174.69 |
|
|
10 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元103 |
45.7500 |
1,244.57 |
0.00 |
0.00 |
1,244.57 |
|
|
11 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元603 |
45.7500 |
1,244.57 |
0.00 |
0.00 |
1,244.57 |
|
|
12 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元601 |
79.9400 |
2,174.69 |
0.00 |
0.00 |
2,174.69 |
|
|
13 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元802 |
49.1800 |
1,337.88 |
0.00 |
0.00 |
1,337.88 |
|
|
14 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元804 |
60.0600 |
1,633.86 |
0.00 |
0.00 |
1,633.86 |
|
|
15 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元202 |
80.6700 |
2,194.54 |
0.00 |
0.00 |
2,194.54 |
|
|
16 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元204 |
49.0000 |
1,332.99 |
0.00 |
0.00 |
1,332.99 |
|
|
17 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元601 |
81.2500 |
2,210.32 |
0.00 |
0.00 |
2,210.32 |
|
|
18 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元603 |
37.3700 |
1,016.61 |
0.00 |
0.00 |
1,016.61 |
|
|
19 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元301 |
79.9400 |
2,174.69 |
0.00 |
0.00 |
2,174.69 |
|
|
20 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元303 |
45.7500 |
1,244.57 |
0.00 |
0.00 |
1,244.57 |
|
|
21 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元501 |
79.9400 |
2,174.69 |
0.00 |
0.00 |
2,174.69 |
|
|
22 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元503 |
45.7500 |
1,244.57 |
0.00 |
0.00 |
1,244.57 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元602 |
51.1200 |
1,390.66 |
0.00 |
0.00 |
1,390.66 |
|
|
24 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元604 |
66.0100 |
1,795.74 |
0.00 |
0.00 |
1,795.74 |
|
|
25 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元401号 |
125.6900 |
3,419.27 |
0.00 |
0.00 |
3,419.27 |
|
|
26 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元104 |
66.0100 |
1,795.74 |
0.00 |
0.00 |
1,795.74 |
|
|
27 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元102 |
50.9700 |
1,386.58 |
0.00 |
0.00 |
1,386.58 |
|
|
28 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元702 |
79.4000 |
2,160.00 |
0.00 |
0.00 |
2,160.00 |
|
|
29 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元704 |
42.0200 |
1,143.10 |
0.00 |
0.00 |
1,143.10 |
|
|
30 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元504 |
66.0100 |
1,795.74 |
0.00 |
0.00 |
1,795.74 |
|
|
31 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元502 |
51.1200 |
1,390.66 |
0.00 |
0.00 |
1,390.66 |
|
|
32 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元203 |
42.6400 |
1,159.97 |
0.00 |
0.00 |
1,159.97 |
|
|
33 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元201 |
81.2300 |
2,209.78 |
0.00 |
0.00 |
2,209.78 |
|
|
34 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元701号 |
76.3200 |
2,076.21 |
0.00 |
0.00 |
2,076.21 |
|
|
35 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元703号 |
45.7500 |
1,244.57 |
0.00 |
0.00 |
1,244.57 |
|
|
36 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元304号房 |
49.0000 |
1,332.99 |
0.00 |
0.00 |
1,332.99 |
|
|
37 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元302号房 |
80.6600 |
2,194.27 |
0.00 |
0.00 |
2,194.27 |
|
|
38 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元204 |
66.0100 |
1,795.74 |
0.00 |
0.00 |
1,795.74 |
|
|
39 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元202 |
56.6800 |
1,541.91 |
0.00 |
0.00 |
1,541.91 |
|
|
40 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元101 |
81.3000 |
2,211.68 |
0.00 |
0.00 |
2,211.68 |
|
|
41 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元103 |
42.6400 |
1,159.97 |
0.00 |
0.00 |
1,159.97 |
|
|
42 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元801号 |
75.1100 |
2,043.29 |
0.00 |
0.00 |
2,043.29 |
|
|
43 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元803号 |
38.9800 |
1,060.40 |
0.00 |
0.00 |
1,060.40 |
|
|
44 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元501号 |
81.2600 |
2,210.60 |
0.00 |
0.00 |
2,210.60 |
|
|
45 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元503号 |
42.6400 |
1,159.97 |
0.00 |
0.00 |
1,159.97 |
|
|
46 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元301号 |
83.2100 |
2,263.64 |
0.00 |
0.00 |
2,263.64 |
|
|
47 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元303号 |
50.4400 |
1,372.16 |
0.00 |
0.00 |
1,372.16 |
|
|
48 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元804 |
36.5200 |
993.48 |
0.00 |
0.00 |
993.48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
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|
49 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元802 |
76.8400 |
2,090.35 |
0.00 |
0.00 |
2,090.35 |
|
|
50 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元402号 |
56.6800 |
1,541.91 |
0.00 |
0.00 |
1,541.91 |
|
|
51 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元404号 |
66.9500 |
1,821.31 |
0.00 |
0.00 |
1,821.31 |
|
|
52 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元801号 |
76.3500 |
2,077.02 |
0.00 |
0.00 |
2,077.02 |
|
|
53 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元803号 |
35.3600 |
961.93 |
0.00 |
0.00 |
961.93 |
|
|
54 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元402号 |
80.3600 |
2,186.11 |
0.00 |
0.00 |
2,186.11 |
|
|
55 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元404号 |
49.0000 |
1,332.99 |
0.00 |
0.00 |
1,332.99 |
|
|
56 |
南城百悦尚城21栋2单元302 |
56.6800 |
1,541.91 |
0.00 |
0.00 |
1,541.91 |
|
|
57 |
南城百悦尚城21栋2单元304 |
66.9500 |
1,821.31 |
0.00 |
0.00 |
1,821.31 |
|
|
58 |
南城百悦尚城一期21栋商住楼1单元102号 |
80.6700 |
2,194.54 |
0.00 |
0.00 |
2,194.54 |
|
|
59 |
南城百悦尚城一期21栋商住楼1单元104号 |
49.0000 |
1,332.99 |
0.00 |
0.00 |
1,332.99 |
|
|
60 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元702 |
60.0600 |
1,633.86 |
0.00 |
0.00 |
1,633.86 |
|
|
61 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼2单元704 |
66.0100 |
1,795.74 |
0.00 |
0.00 |
1,795.74 |
|
|
62 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元403 |
42.6400 |
1,159.97 |
0.00 |
0.00 |
1,159.97 |
|
|
63 |
东莞市南城区东莞大道666号百悦尚城一期21栋商
住楼1单元401 |
82.5900 |
2,246.78 |
0.00 |
0.00 |
2,246.78 |
|
|
合计 |
|
3931.720
0 |
106,958.
18 |
0.00 |
0.00 |
106,958.
18 |
|
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