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锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼外墙渗水维修的使用方案公示

锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼外墙渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼外墙渗水维修

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：64,632.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：64,632.00元，涉及分户总数132户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年04月01日至2026年04月08日。

五、备注

无

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司

2026年4月1日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案

一、项目概况

位于塘厦镇镇（街）锦绣城市花园（楼盘）的项目锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼外墙渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。

二、维修和更新、改造内容

序号

项目名称

计量
单位

工程量

单价（元）

含税总价（元）

备注

类型

1

阳台、平台防水维修

㎡

54.00

341.00

18,414.00

预算

2

外墙防水

㎡

139.00

122.00

16,958.00

预算

3

高层大窗4㎡以上（高处作业）

扇

28.00

1045.00

29,260.00

预算

三、维修和更新、改造费用

工程预算总费用为 64632.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 132 户， 19187.0600 平方米，每平方米分摊费用为 3.3685 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

四、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造项目拟由上海深万北戴建筑工程有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由冯勇组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日

附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表

序号

项目名称

计量
单位

工程量

单价

含税总价（元）

备注

类型

1

阳台、平台防水维修

㎡

54.00

341.00

18,414.00

预算

2

外墙防水

㎡

139.00

122.00

16,958.00

预算

3

高层大窗4㎡以上（高处作业）

扇

28.00

1045.00

29,260.00

预算

施工单位名称：上海深万北戴建筑工程有限公司


	附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

	住宅专项维修资金使用预算分摊明细
	维修项目名称：锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼外墙渗水维修																			单位：元
	序号		房屋地址										房屋面积 (㎡)		预算应拨金额				自筹金额		分摊金额
															业主		公房单位
	1		塘厦四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼506号房										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	2		塘厦四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼904号房										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	3		塘厦四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1204号房										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	4		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼804										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	5		塘厦四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1004号房										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	6		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼406										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	7		塘厦四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼206号房										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	8		塘厦四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2306号房										254.5900		857.60		0.00		0.00		857.60
	9		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼703										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	10		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2003										139.2100		468.93		0.00		0.00		468.93
	11		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1904										139.2500		469.07		0.00		0.00		469.07
	12		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2004										139.2500		469.07		0.00		0.00		469.07
	13		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1902										167.1600		563.09		0.00		0.00		563.09
	14		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼901										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	15		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2002										167.1600		563.09		0.00		0.00		563.09
	16		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2104										139.2500		469.07		0.00		0.00		469.07
	17		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1601										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	18		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1003										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	19		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼504										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	20		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼304										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	21		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼405										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	22		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼602										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33


	23		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1501										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	24		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1406										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	25		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1306										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	26		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1605										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	27		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1606										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	28		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼903										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	29		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼202										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	30		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼302										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	31		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋（维也纳）商住楼1806										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	32		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋（维也纳）商住楼1301										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	33		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼303										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	34		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1903										139.2100		468.93		0.00		0.00		468.93
	35		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1401										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	36		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1104										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	37		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1706										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	38		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1205										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	39		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼802										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	40		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼805										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	41		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1805										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	42		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼201										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	43		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦锈城市花园16栋（维也纳）商住楼2103										139.2100		468.93		0.00		0.00		468.93
	44		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼401										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	45		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼301										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	46		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2301										254.6400		857.76		0.00		0.00		857.76
	47		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1405										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	48		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼601										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09


	49		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1804										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	50		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1506										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	51		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼204										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	52		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1304										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	53		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1803										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	54		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼905										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	55		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1302										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	56		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼501										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	57		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2006										149.0500		502.08		0.00		0.00		502.08
	58		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1101										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	59		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1305										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	60		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2204										139.2500		469.06		0.00		0.00		469.06
	61		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2206										149.0500		502.08		0.00		0.00		502.08
	62		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1503										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	63		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2005										134.4600		452.93		0.00		0.00		452.93
	64		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2201										149.1000		502.25		0.00		0.00		502.25
	65		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1801										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	66		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2202										167.1600		563.09		0.00		0.00		563.09
	67		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1102										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	68		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼605										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	69		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1704										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	70		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼606										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	71		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1603										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	72		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼801										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	73		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼701										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	74		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1504										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91


	75		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1002										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	76		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1403										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	77		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1602										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	78		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1404										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	79		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1203										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	80		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼806										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	81		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼706										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	82		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼402										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	83		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1005										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	84		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2203										139.2100		468.93		0.00		0.00		468.93
	85		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼404										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	86		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2105										134.4600		452.93		0.00		0.00		452.93
	87		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1105										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	88		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1901										149.1000		502.25		0.00		0.00		502.25
	89		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1705										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	90		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼603										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	91		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1906										149.0500		502.08		0.00		0.00		502.08
	92		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1001										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	93		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1802										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	94		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2106										149.0500		502.08		0.00		0.00		502.08
	95		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1106										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	96		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼502										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	97		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1103										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	98		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼803										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	99		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1303										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	100		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1702										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33


	101		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1202										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	102		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2102										167.1600		563.09		0.00		0.00		563.09
	103		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼205										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	104		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼906										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	105		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2101										149.1000		502.25		0.00		0.00		502.25
	106		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1701										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	107		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1505										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	108		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼902										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	109		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1604										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	110		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2205										134.4600		452.93		0.00		0.00		452.93
	111		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼702										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	112		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1006										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	113		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼503										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	114		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼403										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	115		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼505										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	116		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1402										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	117		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼604										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	118		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼705										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	119		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2001										149.1000		502.25		0.00		0.00		502.25
	120		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1502										158.9200		535.33		0.00		0.00		535.33
	121		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2302										297.9900		1,003.79		0.00		0.00		1,003.79
	122		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1703										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	123		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1206										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	124		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼704										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91
	125		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼306										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	126		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼203										132.0800		444.91		0.00		0.00		444.91


	127		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2305										234.8900		791.24		0.00		0.00		791.24
	128		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2303										245.0200		825.36		0.00		0.00		825.36
	129		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1905										134.4600		452.93		0.00		0.00		452.93
	130		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼2304										245.0500		825.46		0.00		0.00		825.46
	131		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼1201										140.7400		474.09		0.00		0.00		474.09
	132		东莞市塘厦镇四村湖景路旁锦绣城市花园16栋(维也纳)商住楼305										127.3200		428.87		0.00		0.00		428.87
	合计												19187.06 00		64,632.0 0		0.00		0.00		64,632.0 0

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