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蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团A电梯编号06KT090147整台电梯更换的使用方案公示

蓝山锦湾蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团A电梯编号06KT090147整台电梯更换的使用方案公示

一、项目名称

蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团A电梯编号06KT090147整台电梯更换

二、维修设备

1、电梯，预算金额：225,000.00元。

三、项目概况

财政补助金额：150,000.00，预算总价：225,000.00元，涉及分户总数41户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年09月16日至2025年09月23日。

五、备注

无

申报单位：东莞市汇鹏物业管理有限公司

2025年9月16日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于凤岗镇镇（街）蓝山锦湾（楼盘）的项目蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团A电梯编号06KT090147整台电梯更换存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团A整台电梯更换（主钢丝绳）	台	1.00	10800.00		10,800.00	电梯编号：06KT090147	预算
2		控制系统	套	1.00	38400.00		38,400.00		预算
3		主机	台	1.00	58000.00		58,000.00		预算
4		轿厢	台	1.00	5600.00		5,600.00		预算
5		层门	套	12.00	2500.00		30,000.00		预算
6		井道控制线路	台	1.00	14800.00		14,800.00		预算
7		轿门机系统	套	1.00	8500.00		8,500.00		预算
8		导轨	台	1.00	15000.00		15,000.00		预算
9		对重架	个	1.00	8600.00		8,600.00		预算
10		缓冲器	个	2.00	1000.00		2,000.00		预算
11		补偿链	条	1.00	5900.00		5,900.00		预算
12		导向轮	个	2.00	1800.00		3,600.00		预算
13		安全钳	套	1.00	5000.00		5,000.00		预算
14		井道支架	台	1.00	8000.00		8,000.00		预算
15		外呼显示屏	层	12.00	750.00		9,000.00		预算
16		限速器	台	1.00	1800.00		1,800.00		预算
汇总							225,000.00

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 225000.00 元，其中维修资金预算金额75000.00 元，财政补助金额 150000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及41户，3848.3600 平方米，每平方米分摊费用为19.4888 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市上海三菱电梯特约销售服务有限公司承建施工；委托东莞市汇鹏物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由陈发炼组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团A整台电梯更换（主钢丝绳）	台	1.00	10800.00	10,800.00	电梯编号：06KT090147	预算
2	控制系统	套	1.00	38400.00	38,400.00		预算
3	主机	台	1.00	58000.00	58,000.00		预算
4	轿厢	台	1.00	5600.00	5,600.00		预算
5	层门	套	12.00	2500.00	30,000.00		预算
6	井道控制线路	台	1.00	14800.00	14,800.00		预算
7	轿门机系统	套	1.00	8500.00	8,500.00		预算
8	导轨	台	1.00	15000.00	15,000.00		预算
9	对重架	个	1.00	8600.00	8,600.00		预算
10	缓冲器	个	2.00	1000.00	2,000.00		预算
11	补偿链	条	1.00	5900.00	5,900.00		预算
12	导向轮	个	2.00	1800.00	3,600.00		预算
13	安全钳	套	1.00	5000.00	5,000.00		预算
14	井道支架	台	1.00	8000.00	8,000.00		预算
15	外呼显示屏	层	12.00	750.00	9,000.00		预算
16	限速器	台	1.00	1800.00	1,800.00		预算
汇总					225,000.00

施工单位名称：东莞市上海三菱电梯特约销售服务有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团A电梯编号06KT090147整台电梯更换						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A803	80.6000	1,570.79	0.00	0.00		1,570.79
2	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A301	107.3200	2,091.55	0.00	0.00		2,091.55
3	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1001	107.3200	2,091.55	0.00	0.00		2,091.55
4	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1002	107.3200	2,091.55	0.00	0.00		2,091.55
5	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A902	107.3200	2,091.55	0.00	0.00		2,091.55
6	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A801	107.3200	2,091.55	0.00	0.00		2,091.55
7	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A401	107.3200	2,091.55	0.00	0.00		2,091.55
8	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A202	107.3200	0.00	0.00	2,091.55		2,091.55
9	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A203	84.5000	0.00	0.00	1,646.80		1,646.80
10	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A204	84.5000	0.00	0.00	1,646.80		1,646.80
11	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A303	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79
12	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A402	107.3200	0.00	0.00	2,091.55		2,091.55
13	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A404	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79
14	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A501	107.3200	0.00	0.00	2,091.55		2,091.55
15	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A602	107.3200	0.00	0.00	2,091.55		2,091.55
16	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A603	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79
17	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A604	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79
18	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A703	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79
19	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A704	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79
20	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A901	107.3200	0.00	0.00	2,091.55		2,091.55
21	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A903	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79
22	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1103	80.6000	0.00	0.00	1,570.79		1,570.79


23	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A403	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
24	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A804	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
25	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑（二期）洋房F组团101	82.1600	1,601.20	0.00	0.00	1,601.20
26	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A904	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
27	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A701	107.3200	2,091.55	0.00	0.00	2,091.55
28	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A601	107.3200	2,091.55	0.00	0.00	2,091.55
29	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1004	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
30	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A201	107.3200	2,091.55	0.00	0.00	2,091.55
31	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A503	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
32	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A802	107.3200	2,091.55	0.00	0.00	2,091.55
33	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A502	107.3200	2,091.55	0.00	0.00	2,091.55
34	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1102	107.3200	2,091.55	0.00	0.00	2,091.55
35	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1101	107.3200	2,091.55	0.00	0.00	2,091.55
36	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1104	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
37	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A504	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
38	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A1003	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
39	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A304	80.6000	1,570.79	0.00	0.00	1,570.79
40	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A702	107.3200	2,091.54	0.00	0.00	2,091.54
41	东莞市凤岗镇雁田村祥新东路38号蓝山锦湾花苑( 二期)洋房F组团A302	107.3200	2,091.54	0.00	0.00	2,091.54
合计		3848.360 0	48,682.3 3	0.00	26,317.6 7	75,000.0 0

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