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东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元天面防水维修、5幢1单元5楼、6楼02户型外墙渗水维修。的使用方案公示

星城国际花园东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元天面防水维修、5幢1单元5楼、6楼02户型外墙渗水维修。的使用方案公示

一、项目名称

东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元天面防水维修、5幢1单元5楼、6楼02户型外墙渗水维修。

二、维修设备

1、屋面、外墙，预算金额：28,121.88元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：28,121.88元，涉及分户总数64户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年05月29日至2025年06月05日。

申报单位：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司

2025年5月29日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于寮步镇镇（街）星城国际花园（楼盘）的项目东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元天面防水维修、5幢1单元5楼、6楼02户型外墙渗水维修。存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		保温层排气孔/排水口设置	项	1.00	500.00		500.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
2		基面打磨清理	㎡	88.72	20.00		1,774.40	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
3		雨虹快修宝修补基面	㎡	88.72	30.00		2,661.60	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
4		雨虹加固剂涂刷	㎡	88.72	25.00		2,218.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
5		节点部位高弹防水涂料加固	项	1.00	1500.00		1,500.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
6		雨虹防水浆料涂刷（2遍）	㎡	88.72	40.00		3,548.80	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
7		聚脲防水涂料施工（3遍）	项	1.00	9500.00		9,500.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
8		外墙清理	户	2.00	800.00		1,600.00	星城国际花园5栋-1单元5楼、6楼02户型外墙	预算
9		外墙防水施工	户	2.00	800.00		1,600.00	星城国际花园5栋-1单元5楼、6楼02户型外墙	预算
10		外墙高空作业费	户	2.00	600.00		1,200.00	星城国际花园5栋-1单元5楼、6楼02户型外墙	预算
11		清理现场垃圾、外运出厂	项	1.00	1200.00		1,200.00		预算
12		税金	元	1.00	819.08		819.08		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 28121.88 元，使用维修资金的分摊范围涉及 64 户， 5847.7100 平方米，每平方米分摊费用为 4.809 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市粤通建设工程有限公司承建施工；委托东莞市置荟星城物业管理服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由黄辉组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	保温层排气孔/排水口设置	项	1.00	500.00	500.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
2	基面打磨清理	㎡	88.72	20.00	1,774.40	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
3	雨虹快修宝修补基面	㎡	88.72	30.00	2,661.60	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
4	雨虹加固剂涂刷	㎡	88.72	25.00	2,218.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
5	节点部位高弹防水涂料加固	项	1.00	1500.00	1,500.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
6	雨虹防水浆料涂刷（2遍）	㎡	88.72	40.00	3,548.80	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
7	聚脲防水涂料施工（3遍）	项	1.00	9500.00	9,500.00	星城国际花园5栋-1单元04户型屋面	预算
8	外墙清理	户	2.00	800.00	1,600.00	星城国际花园5栋-1单元5楼、6楼02户型外墙	预算
9	外墙防水施工	户	2.00	800.00	1,600.00	星城国际花园5栋-1单元5楼、6楼02户型外墙	预算
10	外墙高空作业费	户	2.00	600.00	1,200.00	星城国际花园5栋-1单元5楼、6楼02户型外墙	预算
11	清理现场垃圾、外运出厂	项	1.00	1200.00	1,200.00		预算
12	税金	元	1.00	819.08	819.08		预算

施工单位名称：东莞市粤通建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元天面防水维修、5幢1单元5楼、6楼02户型外墙渗水维修。						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1103	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
2	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元301号房	91.1400	438.29	0.00	0.00		438.29
3	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1001	91.1400	438.29	0.00	0.00		438.29
4	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1101	91.1400	438.29	0.00	0.00		438.29
5	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元204	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
6	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元402	91.3700	439.40	0.00	0.00		439.40
7	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1202	91.3700	439.40	0.00	0.00		439.40
8	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1302	91.3700	439.40	0.00	0.00		439.40
9	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元302	91.3700	439.40	0.00	0.00		439.40
10	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元803	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
11	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1203	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
12	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元604	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
13	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元903	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
14	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元201	91.1400	438.29	0.00	0.00		438.29
15	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1501	91.1400	438.29	0.00	0.00		438.29
16	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元202	91.3700	439.40	0.00	0.00		439.40
17	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1502	91.3700	439.40	0.00	0.00		439.40
18	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1603	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
19	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1601	91.1400	438.29	0.00	0.00		438.29
20	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1701	87.6900	421.70	0.00	0.00		421.70
21	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1003	91.9000	441.96	0.00	0.00		441.96
22	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1602	91.3700	439.40	0.00	0.00		439.40


23	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元704	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
24	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元203	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
25	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1401	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
26	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元503	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
27	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1604	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
28	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1402	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
29	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元703	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
30	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1303	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
31	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元303	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
32	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1403	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
33	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元904	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
34	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1702	87.9300	422.85	0.00	0.00	422.85
35	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1703	88.7200	426.65	0.00	0.00	426.65
36	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1204	91.9000	441.96	0.00	0.00	441.96
37	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1104	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
38	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1504	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
39	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元403	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
40	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元404	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
41	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1404	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
42	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1304	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
43	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元304	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
44	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1704	88.7200	426.65	0.00	0.00	426.65
45	东莞市寮步镇富竹山村香市路星城国际花园5幢1单元1503	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
46	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1002	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
47	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元602	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
48	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元603	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95


49	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元902	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
50	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元504	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
51	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1301	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
52	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元601	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
53	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1201	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
54	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元502	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
55	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1004	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
56	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元801	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
57	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元901	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
58	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元802	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
59	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元804	91.9000	441.95	0.00	0.00	441.95
60	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元501	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
61	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元702	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
62	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元401	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
63	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元701	91.1400	438.29	0.00	0.00	438.29
64	东莞市寮步镇富竹山村香市街星城国际花园5幢1单元1102	91.3700	439.40	0.00	0.00	439.40
合计		5847.710 0	28,121.8 8	0.00	0.00	28,121.8 8

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