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常平万科城观湖上筑2栋2单元天面、外墙防水补漏维修的使用方案公示

万科城常平万科城观湖上筑2栋2单元天面、外墙防水补漏维修的使用方案公示

一、项目名称

常平万科城观湖上筑2栋2单元天面、外墙防水补漏维修

二、维修设备

1、万科城观湖上筑观湖上筑2幢屋面，预算金额：9,242.20元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：9,242.20元，涉及分户总数60户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2024年10月25日至2024年11月01日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心

2024年10月25日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于常平镇镇（街）万科城（楼盘）的项目常平万科城观湖上筑2栋2单元天面、外墙防水补漏维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		排查漏点，凿除装饰层、构造层至结构面，清理杂物；	平方	10.00	105.00		1,050.00		预算
2		涂刷界面处理剂一遍；涂抹防水砂浆，阴角做50MM圆角；	平方	10.00	120.00		1,200.00		预算
3		做聚氨酯防水层三遍，湿铺2.0mm水泥基防水卷材一层	平方	10.00	175.00		1,750.00		预算
4		原有的旧料回填，铺水泥砂浆保护层5公分厚	平方	10.00	88.00		880.00		预算
5		维修垃圾清运	平方	10.00	54.20		542.00		预算
6		内墙腻子粉及刷漆维修	平方	10.00	218.00		2,180.00		预算
7		高空作业（吊绳）	项	1.00	200.20		200.20		预算
8		查找及清理外墙裂缝、起鼓、开裂等裂缝渗水点；	平方	20.00	10.00		200.00		预算
9		检查、清理外墙基层装饰面，确保墙体无浮渣、积垢和油污，对裂缝处重点清洗处理，如裂缝较大需开凿V型槽，用速凝金汤水不漏密封填堵。	平方	20.00	40.00		800.00		预算
10		墙体恢复结束后，采用高渗透性透明防水剂刷外墙装饰面表层，施工面积采用扩大覆盖渗水点，涂刷规格为四方矩形。	平方	20.00	22.00		440.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 9242.20 元，使用维修资金的分摊范围涉及 60 户， 4688.6600 平方米，每平方米分摊费用为 1.9712 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广州市台实防水补强有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由陈美珍组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：年月日（盖章）


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	排查漏点，凿除装饰层、构造层至结构面，清理杂物；	平方	10.00	105.00	1,050.00		预算
2	涂刷界面处理剂一遍；涂抹防水砂浆，阴角做50MM圆角；	平方	10.00	120.00	1,200.00		预算
3	做聚氨酯防水层三遍，湿铺2.0mm水泥基防水卷材一层	平方	10.00	175.00	1,750.00		预算
4	原有的旧料回填，铺水泥砂浆保护层5公分厚	平方	10.00	88.00	880.00		预算
5	维修垃圾清运	平方	10.00	54.20	542.00		预算
6	内墙腻子粉及刷漆维修	平方	10.00	218.00	2,180.00		预算
7	高空作业（吊绳）	项	1.00	200.20	200.20		预算
8	查找及清理外墙裂缝、起鼓、开裂等裂缝渗水点；	平方	20.00	10.00	200.00		预算
9	检查、清理外墙基层装饰面，确保墙体无浮渣、积垢和油污，对裂缝处重点清洗处理，如裂缝较大需开凿V型槽，用速凝金汤水不漏密封填堵。	平方	20.00	40.00	800.00		预算
10	墙体恢复结束后，采用高渗透性透明防水剂刷外墙装饰面表层，施工面积采用扩大覆盖渗水点，涂刷规格为四方矩形。	平方	20.00	22.00	440.00		预算

施工单位名称：广州市台实防水补强有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：常平万科城观湖上筑2栋2单元天面、外墙防水补漏维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元703	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
2	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1004	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
3	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元704	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
4	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元505	74.6000	147.05	0.00	0.00		147.05
5	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1106	77.5500	152.87	0.00	0.00		152.87
6	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元305	74.6000	147.05	0.00	0.00		147.05
7	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元701	76.0300	149.87	0.00	0.00		149.87
8	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1003	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
9	东莞市常平万科城观湖上筑2幢2单元506	79.6700	157.05	0.00	0.00		157.05
10	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元201	76.0300	149.87	0.00	0.00		149.87
11	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元202	74.3600	146.57	0.00	0.00		146.57
12	东莞市常平万科城观湖上筑2幢2单元803	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
13	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元404	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
14	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元802	74.3100	146.47	0.00	0.00		146.47
15	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元903	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
16	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元501	76.0300	149.87	0.00	0.00		149.87
17	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元204	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
18	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元502	74.3100	146.47	0.00	0.00		146.47
19	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元504	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
20	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元906	79.6700	157.05	0.00	0.00		157.05
21	东莞市常平万科城观湖上筑2幢2单元706	79.6700	157.05	0.00	0.00		157.05
22	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元301	76.0300	149.87	0.00	0.00		149.87
23	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元304	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
24	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元403	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
25	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元206	79.6700	157.05	0.00	0.00		157.05
26	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1006	79.6700	157.05	0.00	0.00		157.05
27	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1102	74.3100	146.47	0.00	0.00		146.47
28	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元606	79.6700	157.05	0.00	0.00		157.05
29	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元303	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
30	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元302	74.3100	146.47	0.00	0.00		146.47
31	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1001	76.0300	149.87	0.00	0.00		149.87
32	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元901	76.0300	149.87	0.00	0.00		149.87
33	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1002	74.3100	146.47	0.00	0.00		146.47
34	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元601	76.0300	149.87	0.00	0.00		149.87
35	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元604	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
36	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元402	74.3100	146.47	0.00	0.00		146.47
37	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1103	82.2600	162.15	0.00	0.00		162.15
38	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元306	79.6700	157.05	0.00	0.00		157.05
39	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元905	74.6000	147.05	0.00	0.00		147.05
40	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元702	74.3100	146.47	0.00	0.00		146.47


41	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元804	82.2600	162.15	0.00	0.00	162.15
42	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元205	74.6000	147.05	0.00	0.00	147.05
43	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元203	82.2600	162.15	0.00	0.00	162.15
44	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元406	79.6700	157.05	0.00	0.00	157.05
45	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元605	74.6000	147.05	0.00	0.00	147.05
46	东莞市常平万科城观湖上筑2幢2单元603	82.2600	162.15	0.00	0.00	162.15
47	东莞市常平万科城观湖上筑2幢2单元904	82.2600	162.15	0.00	0.00	162.15
48	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元805	74.6000	147.05	0.00	0.00	147.05
49	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元801	76.0300	149.87	0.00	0.00	149.87
50	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1005	74.6000	147.05	0.00	0.00	147.05
51	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元405	74.6000	147.05	0.00	0.00	147.05
52	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元705	74.6000	147.05	0.00	0.00	147.05
53	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元806	79.6700	157.05	0.00	0.00	157.05
54	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元902	74.3100	146.47	0.00	0.00	146.47
55	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1104	82.2600	162.15	0.00	0.00	162.15
56	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元503	82.2600	162.15	0.00	0.00	162.15
57	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元602	74.3100	146.47	0.00	0.00	146.47
58	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1105	74.6000	147.05	0.00	0.00	147.05
59	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元401	76.0300	149.87	0.00	0.00	149.87
60	东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢2单元1101	75.4600	148.75	0.00	0.00	148.75
合计		4688.660 0	9,242.20	0.00	0.00	9,242.20

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