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东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元17楼01户型天面防水维修的使用方案公示

星城国际花园东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元17楼01户型天面防水维修的使用方案公示

一、项目名称

东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元17楼01户型天面防水维修

二、维修设备

1、屋面，预算金额：26,469.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：26,469.00元，涉及分户总数64户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年05月29日至2025年06月05日。

申报单位：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司

2025年5月29日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案

一、项目概况

位于寮步镇镇（街）星城国际花园（楼盘）的项目东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元17楼01户型天面防水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。

二、维修和更新、改造内容

序号

项目名称

单位

工程量

单价（元）

总价（元）

备注

类型

屋面保温层排气孔/排水口设置

项

1.00

650.00

1栋-2单元-17楼01户型天面设置保温层排气孔及排水口，保障屋面排水功能。

预算

基面打磨清理

㎡

102.90

20.00

2,058.00

1栋-2单元-17楼01户型天面打磨基面、除尘去苔，确保基面干净平整。

预算

雨虹快修宝修补基面

㎡

102.90

30.00

3,087.00

1栋-2单元-17楼01户型天面使用雨虹快修宝修补基面至平整状态。

预算

雨虹加固剂涂刷

㎡

102.90

25.00

2,572.50

1栋-2单元-17楼01户型天面涂刷加固剂封尘固砂，增强基面附着力。

预算

节点部位高弹防水涂料加固

项

1.00

1800.00

1,800.00

1栋-2单元-17楼01户型天面阴阳角、管边等节点使用高弹防水涂料加固处理。

预算

雨虹防水浆料涂刷（2遍）

㎡

102.90

40.00

4,116.00

1栋-2单元-17楼01户型天面涂刷2遍雨虹防水浆料硬化基层。

预算

雨聚脲防水涂料施工（3遍）

项

1.00

10000.00

10,000.00

1栋-2单元-17楼01户型天面聚脲涂料3遍涂刷，高强度防水，符合国标。

预算

管理费及税金（总价9%）

元

1.00

2185.50

2,185.50

总价含9%增值税。

预算

三、维修和更新、改造费用

工程预算总费用为 26469.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 64 户， 6169.2800 平方米，每平方米分摊费用为 4.2905 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

四、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造项目拟由东莞市粤通建设工程有限公司承建施工；委托东莞市置荟星城物业管理服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由黄辉组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	屋面保温层排气孔/排水口设置	项	1.00	650.00	650.00	1栋-2单元-17楼01户型天面设置保温层排气孔及排水口，保障屋面排水功能。	预算
2	基面打磨清理	㎡	102.90	20.00	2,058.00	1栋-2单元-17楼01户型天面打磨基面、除尘去苔，确保基面干净平整。	预算
3	雨虹快修宝修补基面	㎡	102.90	30.00	3,087.00	1栋-2单元-17楼01户型天面使用雨虹快修宝修补基面至平整状态。	预算
4	雨虹加固剂涂刷	㎡	102.90	25.00	2,572.50	1栋-2单元-17楼01户型天面涂刷加固剂封尘固砂，增强基面附着力。	预算
5	节点部位高弹防水涂料加固	项	1.00	1800.00	1,800.00	1栋-2单元-17楼01户型天面阴阳角、管边等节点使用高弹防水涂料加固处理。	预算
6	雨虹防水浆料涂刷（2遍）	㎡	102.90	40.00	4,116.00	1栋-2单元-17楼01户型天面涂刷2遍雨虹防水浆料硬化基层。	预算
7	雨聚脲防水涂料施工（3遍）	项	1.00	10000.00	10,000.00	1栋-2单元-17楼01户型天面聚脲涂料3遍涂刷，高强度防水，符合国标。	预算
8	管理费及税金（总价9%）	元	1.00	2185.50	2,185.50	总价含9%增值税。	预算

施工单位名称：东莞市粤通建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元17楼01户型天面防水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1102	89.9900	386.10	0.00	0.00		386.10
2	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元901	102.9200	441.58	0.00	0.00		441.58
3	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1302	89.9900	386.10	0.00	0.00		386.10
4	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1602号	89.9900	386.10	0.00	0.00		386.10
5	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1601	102.9200	441.58	0.00	0.00		441.58
6	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元802	89.9900	386.10	0.00	0.00		386.10
7	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1002	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
8	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业住宅楼2单元 1001	102.9200	441.58	0.00	0.00		441.58
9	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1202	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
10	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元902号	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
11	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1502	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
12	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元602	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
13	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元702	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
14	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元903号	89.7900	385.23	0.00	0.00		385.23
15	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1503	89.7900	385.23	0.00	0.00		385.23
16	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元801	102.9200	441.58	0.00	0.00		441.58
17	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元703号	89.7900	385.23	0.00	0.00		385.23
18	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元202号	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
19	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业住宅楼2单元 1501	102.9200	441.58	0.00	0.00		441.58
20	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元502	89.9900	386.09	0.00	0.00		386.09
21	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1201	102.9200	441.58	0.00	0.00		441.58
22	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号、商业、住宅楼2 单元604	102.8800	441.41	0.00	0.00		441.41


23	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1104	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
24	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1301	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
25	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1203	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
26	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元403	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
27	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1604	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
28	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元201	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
29	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1402	89.9900	386.09	0.00	0.00	386.09
30	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元501	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
31	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元803	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
32	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1603	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
33	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1003	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
34	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元302	89.9900	386.09	0.00	0.00	386.09
35	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元804	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
36	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元402	89.9900	386.09	0.00	0.00	386.09
37	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元203	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
38	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元601	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
39	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元904	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
40	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1103	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
41	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1303	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
42	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元204.	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
43	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元603	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
44	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1403	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
45	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1504	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
46	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元303	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
47	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1404	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
48	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1304	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41


49	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1401	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
50	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1004	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
51	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元504	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
52	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元503	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
53	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1702	89.9900	386.09	0.00	0.00	386.09
54	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元704	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
55	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1101	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
56	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元301	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
57	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1703	89.7900	385.23	0.00	0.00	385.23
58	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1704	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
59	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元404	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
60	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元304	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
61	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元701	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
62	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元401	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
63	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1701号	102.9200	441.58	0.00	0.00	441.58
64	东莞市寮步镇富荣路华欣花园1号商业、住宅楼2单元1204	102.8800	441.41	0.00	0.00	441.41
合计		6169.280 0	26,469.0 0	0.00	0.00	26,469.0 0

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