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理想0769家园北区13座商铺屋面、窗户外墙渗水维修工程的使用方案公示

理想0769家园北区理想0769家园北区13座商铺屋面、窗户外墙渗水维修工程的使用方案公示

一、项目名称

理想0769家园北区13座商铺屋面、窗户外墙渗水维修工程

二、维修设备

1、理想0769家园北区13座商铺商铺屋面/窗户外墙渗，预算金额：22,119.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：22,119.00元，涉及分户总数26户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2024年08月15日至2024年08月22日。

申报单位：深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司

2024年8月15日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于万江街道办事处镇（街）理想0769家园北区（楼盘）的项目理想0769家园北区13座商铺屋面、窗户外墙渗水维修工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		外墙窗户渗水	个	6.00	900.00		5,400.00		预算
2		在室内渗漏处屋面相应部位凿开屋面瓷砖，细石混凝土，保温层，防水层到结构楼板，凿开部位四周扩大300.	㎡	24.00	115.00		2,760.00		预算
3		基面清理冲洗干净，四周用水泥砂浆修补整齐，地面用聚合物浆做基面修补及打底施工。	㎡	24.00	77.50		1,860.00		预算
4		非固化防水涂料施工一道，厚度2.0	㎡	24.00	50.00		1,200.00		预算
5		3.0后自粘防水卷材一道	㎡	24.00	85.00		2,040.00		预算
6		闭水试验24小时	㎡	24.00	6.25		150.00		预算
7		砂浆保护层20厚	㎡	24.00	56.25		1,350.00		预算
8		恢复保温层及细石混凝土	㎡	24.00	106.25		2,550.00		预算
9		恢复饰面，屋面嵌缝，打扫卫生	㎡	24.00	131.25		3,150.00		预算
10		人走场清，垃圾外运费	㎡	24.00	60.00		1,440.00		预算
11		税金	项	1.00	219.00		219.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 22119.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 26 户， 5354.1300 平方米，每平方米分摊费用为 4.1312 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市东城凯伦防水材料经营部承建施工；委托深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由苟高峰组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：年月日（盖章）


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	外墙窗户渗水	个	6.00	900.00	5,400.00		预算
2	在室内渗漏处屋面相应部位凿开屋面瓷砖，细石混凝土，保温层，防水层到结构楼板，凿开部位四周扩大300.	㎡	24.00	115.00	2,760.00		预算
3	基面清理冲洗干净，四周用水泥砂浆修补整齐，地面用聚合物浆做基面修补及打底施工。	㎡	24.00	77.50	1,860.00		预算
4	非固化防水涂料施工一道，厚度2.0	㎡	24.00	50.00	1,200.00		预算
5	3.0后自粘防水卷材一道	㎡	24.00	85.00	2,040.00		预算
6	闭水试验24小时	㎡	24.00	6.25	150.00		预算
7	砂浆保护层20厚	㎡	24.00	56.25	1,350.00		预算
8	恢复保温层及细石混凝土	㎡	24.00	106.25	2,550.00		预算
9	恢复饰面，屋面嵌缝，打扫卫生	㎡	24.00	131.25	3,150.00		预算
10	人走场清，垃圾外运费	㎡	24.00	60.00	1,440.00		预算
11	税金	项	1.00	219.00	219.00		预算

施工单位名称：东莞市东城凯伦防水材料经营部


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：理想0769家园北区13座商铺屋面、窗户外墙渗水维修工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座05	43.1800	178.39	0.00	0.00		178.39
2	东莞市万江区理想0769家园北区13座商铺07	41.7500	0.00	0.00	172.48		172.48
3	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座14	41.7500	172.47	0.00	0.00		172.47
4	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座17	83.8300	346.32	0.00	0.00		346.32
5	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座18	35.3800	146.16	0.00	0.00		146.16
6	东莞市万江区理想0769家园北区13座商铺24号	1312.340 0	5,421.55	0.00	0.00		5,421.55
7	东莞市万江区理想0769家园北区13座商铺25号	520.2800	2,149.39	0.00	0.00		2,149.39
8	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座22	27.6300	114.14	0.00	0.00		114.14
9	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座01	43.3600	179.13	0.00	0.00		179.13
10	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座20	26.3300	108.77	0.00	0.00		108.77
11	东莞市万江区理想0769家园北区13座商铺26号	2378.160 0	9,824.67	0.00	0.00		9,824.67
12	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座15	41.7500	172.48	0.00	0.00		172.48
13	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座08	41.7500	172.47	0.00	0.00		172.47
14	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座11	41.7500	172.48	0.00	0.00		172.48
15	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座12	41.7500	172.47	0.00	0.00		172.47
16	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座04	43.1800	178.39	0.00	0.00		178.39
17	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座16	41.7500	172.47	0.00	0.00		172.47
18	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座21	26.3400	108.81	0.00	0.00		108.81
19	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座09	41.7500	172.48	0.00	0.00		172.48
20	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座13	41.7500	172.47	0.00	0.00		172.47
21	东莞市万江区理想0769家园北区13座商铺06	43.5800	0.00	0.00	180.04		180.04
22	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座19	31.3600	129.55	0.00	0.00		129.55
23	东莞市万江区理想0769家园北区13座商铺23	235.3200	972.16	0.00	0.00		972.16
24	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座03	43.1800	178.39	0.00	0.00		178.39


25	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座02	43.1800	178.39	0.00	0.00	178.39
26	东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园四期北区13 座10	41.7500	172.48	0.00	0.00	172.48
合计		5354.130 0	21,766.4 8	0.00	352.52	22,119.0 0

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