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| 聚龙湾聚龙湾小区观海阁楼顶防水翻新维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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聚龙湾小区观海阁楼顶防水翻新维修 |
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二、维修设备 |
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1、聚龙湾观海阁屋面，预算金额：42,140.50元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：42,140.50元，涉及分户总数18户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2023年02月17日至2023年02月24日。 |
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申报单位：东莞市正龙物业管理有限公司 |
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2023年2月16日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 石龙镇 镇（街） 聚龙湾 （楼盘）的项目 聚龙湾小区观海阁楼顶防水翻新维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
|
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
旧防水层、浮土/裂缝清理并回填平整 |
平方 |
223.00 |
19.20 |
4,281.60 |
人工、主材（堵漏王）、辅料水泥 |
预算 |
|
|
2 |
涂防水料层 |
平方 |
223.00 |
18.50 |
4,125.50 |
人工、主材（聚氨酯）辅料胶水、水泥等 |
预算 |
|
|
3 |
铺防水卷材层 |
平方 |
223.00 |
57.50 |
12,822.50 |
人工、辅料、材料 |
预算 |
|
|
4 |
铺设保护层（可选） |
平方 |
223.00 |
22.50 |
5,017.50 |
人工、水泥、沙 |
预算 |
|
|
5 |
铺设隔热层（可选） |
平方 |
223.00 |
29.70 |
6,623.10 |
人工、隔热棉主材、辅料 |
预算 |
|
|
6 |
玻璃阳光棚清理老化旧防水防晒胶 |
平方 |
36.00 |
27.50 |
990.00 |
人工、辅料 |
预算 |
|
|
7 |
玻璃阳光棚新做防水防晒胶 |
平方 |
36.00 |
59.50 |
2,142.00 |
人工、主材、辅料 |
预算 |
|
|
8 |
材料搬运 |
平方 |
259.00 |
15.20 |
3,936.80 |
人工、活动梯上下天台 |
预算 |
|
|
9 |
垃圾打包搬运，卫生清理，垃圾外运 |
平方 |
259.00 |
8.50 |
2,201.50 |
人工、填埋费 |
预算 |
|
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|
三、维修和更新、改造费用 |
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|
工程预算总费用为 42140.50 元，使用维修资金的分摊范围涉及 18 户， 2389.7600 平方米，每平方米分摊费用为 17.6338 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造工程拟由 弘景雅居装饰工程（东莞市）有限责任公司 承建施工；委托 刘敏怡 为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同等）；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 刘敏怡 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会委员（签名）：
年 月 日
（盖章） |
物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
旧防水层、浮土/裂缝清理并回填平整 |
平方 |
223.00 |
19.20 |
4,281.60 |
人工、主材（堵漏王）、辅料水泥 |
预算 |
|
|
2 |
涂防水料层 |
平方 |
223.00 |
18.50 |
4,125.50 |
人工、主材（聚氨酯）辅料胶水、水泥等 |
预算 |
|
|
3 |
铺防水卷材层 |
平方 |
223.00 |
57.50 |
12,822.50 |
人工、辅料、材料 |
预算 |
|
|
4 |
铺设保护层（可选） |
平方 |
223.00 |
22.50 |
5,017.50 |
人工、水泥、沙 |
预算 |
|
|
5 |
铺设隔热层（可选） |
平方 |
223.00 |
29.70 |
6,623.10 |
人工、隔热棉主材、辅料 |
预算 |
|
|
6 |
玻璃阳光棚清理老化旧防水防晒胶 |
平方 |
36.00 |
27.50 |
990.00 |
人工、辅料 |
预算 |
|
|
7 |
玻璃阳光棚新做防水防晒胶 |
平方 |
36.00 |
59.50 |
2,142.00 |
人工、主材、辅料 |
预算 |
|
|
8 |
材料搬运 |
平方 |
259.00 |
15.20 |
3,936.80 |
人工、活动梯上下天台 |
预算 |
|
|
9 |
垃圾打包搬运，卫生清理，垃圾外运 |
平方 |
259.00 |
8.50 |
2,201.50 |
人工、填埋费 |
预算 |
|
|
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：聚龙湾小区观海阁楼顶防水翻新维修 |
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|
单位：元 |
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|
序号 |
房屋地址 |
房屋类型 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁6A83 |
住宅 |
126.190
0 |
2,225.2
0 |
0.00 |
0.00 |
2,225.2
0 |
|
|
2 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁3A73 |
住宅 |
122.180
0 |
2,154.4
9 |
0.00 |
0.00 |
2,154.4
9 |
|
|
3 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁6C85 |
住宅 |
91.6800 |
1,616.6
6 |
0.00 |
0.00 |
1,616.6
6 |
|
|
4 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁7A87 |
住宅 |
184.930
0 |
3,261.0
2 |
0.00 |
0.00 |
3,261.0
2 |
|
|
5 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁5B80 |
住宅 |
126.190
0 |
2,225.2
1 |
0.00 |
0.00 |
2,225.2
1 |
|
|
6 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁5C81 |
住宅 |
91.6800 |
1,616.6
6 |
0.00 |
0.00 |
1,616.6
6 |
|
|
7 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁6D86 |
住宅 |
91.6800 |
1,616.6
6 |
0.00 |
0.00 |
1,616.6
6 |
|
|
8 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁7C89 |
住宅 |
151.150
0 |
2,665.3
5 |
0.00 |
0.00 |
2,665.3
5 |
|
|
9 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁7D90 |
住宅 |
151.150
0 |
2,665.3
5 |
0.00 |
0.00 |
2,665.3
5 |
|
|
10 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁5A79 |
住宅 |
126.190
0 |
2,225.2
1 |
0.00 |
0.00 |
2,225.2
1 |
|
|
11 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁3C75 |
住宅 |
174.690
0 |
3,080.4
5 |
0.00 |
0.00 |
3,080.4
5 |
|
|
12 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁4B78 |
住宅 |
126.190
0 |
2,225.2
1 |
0.00 |
0.00 |
2,225.2
1 |
|
|
13 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁7B88 |
住宅 |
184.930
0 |
3,261.0
2 |
0.00 |
0.00 |
3,261.0
2 |
|
|
14 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁3B74 |
住宅 |
122.180
0 |
2,154.4
9 |
0.00 |
0.00 |
2,154.4
9 |
|
|
15 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁5D82 |
住宅 |
91.6800 |
1,616.6
6 |
0.00 |
0.00 |
1,616.6
6 |
|
|
16 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁4A77 |
住宅 |
126.190
0 |
2,225.2
1 |
0.00 |
0.00 |
2,225.2
1 |
|
|
17 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁6B84 |
住宅 |
126.190
0 |
2,225.2
0 |
0.00 |
0.00 |
2,225.2
0 |
|
|
18 |
东莞市石龙聚龙湾观海阁3D76 |
住宅 |
174.690
0 |
3,080.4
5 |
0.00 |
0.00 |
3,080.4
5 |
|
|
合计 |
|
|
2389.76
00 |
42,140.
50 |
0.00 |
0.00 |
42,140.
50 |
|
|
|
|
|
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