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| 东成花园东成花园28座01、04户型外墙瓷砖脱落维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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东成花园28座01、04户型外墙瓷砖脱落维修 |
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二、维修设备 |
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1、东成花园28座外墙面，预算金额：22,563.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：22,563.00元，涉及分户总数34户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2024年10月29日至2024年11月05日。 |
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申报单位：东莞市金锦顺物业管理有限公司 |
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2024年10月29日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 横沥镇 镇（街） 东成花园 （楼盘）的项目 东成花园28座01、04户型外墙瓷砖脱落维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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|
二、维修和更新、改造内容 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
高空拆除破损幕墙玻璃 |
块 |
2.00 |
400.00 |
800.00 |
高空吊绳拆除 |
预算 |
|
|
2 |
安装铝塑板 |
块 |
2.00 |
300.00 |
600.00 |
铝塑板安装 |
预算 |
|
|
3 |
1-17层外墙松动瓷片清理拆除 |
层 |
30.00 |
360.00 |
10,800.00 |
空鼓松动瓷片清理；空鼓墙面批荡层拆除 |
预算 |
|
|
4 |
拆除面批刮外墙腻子粉填充 |
层 |
30.00 |
250.00 |
7,500.00 |
批刮腻子粉 |
预算 |
|
|
5 |
建筑垃圾清理外运 |
项 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
税金9% |
项 |
1.00 |
1863.00 |
1,863.00 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 22563.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 34 户， 3809.8300 平方米，每平方米分摊费用为 5.9223 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东明邦建筑工程有限公司 承建施工；委托 东莞市金锦顺物业管理有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；聘请 无 监理单位对工程 东成花园28座01、04户型外墙瓷砖脱落维修(182410090110) 进行全程监理， 委托 无 专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 曾翠玲 钟苏仔 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会（盖章）：
年 月 日
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物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
高空拆除破损幕墙玻璃 |
块 |
2.00 |
400.00 |
800.00 |
高空吊绳拆除 |
预算 |
|
|
2 |
安装铝塑板 |
块 |
2.00 |
300.00 |
600.00 |
铝塑板安装 |
预算 |
|
|
3 |
1-17层外墙松动瓷片清理拆除 |
层 |
30.00 |
360.00 |
10,800.00 |
空鼓松动瓷片清理；空鼓墙面批荡层拆除 |
预算 |
|
|
4 |
拆除面批刮外墙腻子粉填充 |
层 |
30.00 |
250.00 |
7,500.00 |
批刮腻子粉 |
预算 |
|
|
5 |
建筑垃圾清理外运 |
项 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
税金9% |
项 |
1.00 |
1863.00 |
1,863.00 |
|
预算 |
|
|
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施工单位名称：广东明邦建筑工程有限公司 |
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：东成花园28座01、04户型外墙瓷砖脱落维修 |
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|
单位：元 |
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|
序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1304 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
2 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座904 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
3 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1201 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
4 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座704 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
5 |
东莞市横沥东成花园28座701 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
6 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座304 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
7 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座901 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
8 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1004 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
9 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座204 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
10 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1404 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
11 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座601 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
12 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座501 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
13 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1604 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
14 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座201 |
127.2600 |
753.67 |
0.00 |
0.00 |
753.67 |
|
|
15 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1204 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
16 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座801 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
17 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座804 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
18 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1001 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
19 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座404 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
20 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1504 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
21 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1704 |
91.7100 |
543.13 |
0.00 |
0.00 |
543.13 |
|
|
22 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1601 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
23 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座商铺103 |
51.1300 |
0.00 |
0.00 |
302.80 |
302.80 |
|
|
24 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1104 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
25 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座301 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
26 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座401 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
27 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1301 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
28 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座商铺104 |
207.2200 |
0.00 |
0.00 |
1,227.23 |
1,227.23 |
|
|
29 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1501 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
30 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1701 |
123.1700 |
729.45 |
0.00 |
0.00 |
729.45 |
|
|
31 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座604 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
32 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座504 |
95.1800 |
563.68 |
0.00 |
0.00 |
563.68 |
|
|
33 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1101 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
34 |
东莞市横沥镇瑞康路东成花园28座1401 |
127.2600 |
753.68 |
0.00 |
0.00 |
753.68 |
|
|
合计 |
|
3809.830
0 |
21,032.9
7 |
0.00 |
1,530.03 |
22,563.0
0 |
|
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