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金众-葛兰溪谷24栋2单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造的使用方案公示

金众-葛兰溪谷金众-葛兰溪谷24栋2单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造的使用方案公示

一、项目名称

金众-葛兰溪谷24栋2单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造

二、维修设备

1、天花、入户雨棚，预算金额：40,171.57元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：40,171.57元，涉及分户总数10户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年05月28日至2025年06月04日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司

2025年5月28日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）金众-葛兰溪谷（楼盘）的项目金众-葛兰溪谷24栋2单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		地面保护及围蔽	㎡	54.40	29.00		1,577.60		预算
2		1楼雨棚拆除	㎡	3.60	290.00		1,044.00		预算
3		1楼防水处理	㎡	7.00	300.00		2,100.00	品牌防水博士	预算
4		1楼天花造型	㎡	2.50	200.00		500.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
5		1楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00		533.00		预算
6		1楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	20.00	78.00		1,560.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
7		1楼水电改造及灯具更换（含筒灯)	㎡	20.00	48.00		960.00	双头斗胆	预算
8		1楼天花拆除(含龙骨)	㎡	2.50	120.00		300.00		预算
9		1楼雨棚安装	㎡	7.50	900.00		6,750.00	品牌信义玻璃	预算
10		顶楼防水处理	㎡	7.50	300.00		2,250.00	品牌防水博士	预算
11		顶楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00		533.00		预算
12		顶楼墙体开凿	㎡	2.40	230.00		552.00		预算
13		顶楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	14.70	78.00		1,146.60	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
14		顶楼水电改造及灯具更换（含筒灯)	㎡	14.70	48.00		705.60	双头斗胆	预算
15		负1楼天花造型	㎡	24.50	200.00		4,900.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
16		负1楼水电改造及灯具更换（含筒灯)	㎡	24.50	48.00		1,176.00	双头斗胆	预算
17		负一楼保护型地砖拆除	㎡	21.60	85.00		1,836.00		预算
18		负一楼保护型地砖拆除	㎡	1.00	85.00		85.00		预算
19		负一楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	24.50	78.00		1,911.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
20		负一楼天花拆除(含龙骨)	㎡	24.50	120.00		2,940.00		预算
21		脚手架租赁（负1楼、1楼、顶楼）	天	18.00	80.00		1,440.00		预算
22		垃圾清运	车	2.00	600.00		1,200.00		预算
23		入户门上方大灯更换	个	1.00	780.00		780.00		预算
24		税金（9%专用票）	项	1.00	3391.77		3,391.77		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 40171.57 元，使用维修资金的分摊范围涉及 10 户， 1613.8100 平方米，每平方米分摊费用为 24.8924 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由湖北坤弘华雅建设工程有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由钟漫娜组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	地面保护及围蔽	㎡	54.40	29.00	1,577.60		预算
2	1楼雨棚拆除	㎡	3.60	290.00	1,044.00		预算
3	1楼防水处理	㎡	7.00	300.00	2,100.00	品牌防水博士	预算
4	1楼天花造型	㎡	2.50	200.00	500.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
5	1楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00	533.00		预算
6	1楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	20.00	78.00	1,560.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
7	1楼水电改造及灯具更换（含筒灯)	㎡	20.00	48.00	960.00	双头斗胆	预算
8	1楼天花拆除(含龙骨)	㎡	2.50	120.00	300.00		预算
9	1楼雨棚安装	㎡	7.50	900.00	6,750.00	品牌信义玻璃	预算
10	顶楼防水处理	㎡	7.50	300.00	2,250.00	品牌防水博士	预算
11	顶楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00	533.00		预算
12	顶楼墙体开凿	㎡	2.40	230.00	552.00		预算
13	顶楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	14.70	78.00	1,146.60	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
14	顶楼水电改造及灯具更换（含筒灯)	㎡	14.70	48.00	705.60	双头斗胆	预算
15	负1楼天花造型	㎡	24.50	200.00	4,900.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
16	负1楼水电改造及灯具更换（含筒灯)	㎡	24.50	48.00	1,176.00	双头斗胆	预算
17	负一楼保护型地砖拆除	㎡	21.60	85.00	1,836.00		预算
18	负一楼保护型地砖拆除	㎡	1.00	85.00	85.00		预算
19	负一楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	24.50	78.00	1,911.00	品牌，泰山石膏板！多邦内墙腻子粉！立邦乳胶漆	预算
20	负一楼天花拆除(含龙骨)	㎡	24.50	120.00	2,940.00		预算
21	脚手架租赁（负1楼、1楼、顶楼）	天	18.00	80.00	1,440.00		预算
22	垃圾清运	车	2.00	600.00	1,200.00		预算
23	入户门上方大灯更换	个	1.00	780.00	780.00		预算
24	税金（9%专用票）	项	1.00	3391.77	3,391.77		预算

施工单位名称：湖北坤弘华雅建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：金众-葛兰溪谷24栋2单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷24栋2单元501	199.1700	4,957.82	0.00	0.00		4,957.82
2	东莞市南城区黄金路809号金葛兰溪谷24栋2单元20 1号	160.3500	3,991.49	0.00	0.00		3,991.49
3	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元502	193.5000	4,816.68	0.00	0.00		4,816.68
4	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元401	134.6400	3,351.50	0.00	0.00		3,351.50
5	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元301	143.1800	3,564.09	0.00	0.00		3,564.09
6	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元202	161.2800	4,014.64	0.00	0.00		4,014.64
7	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元302	144.7100	3,602.17	0.00	0.00		3,602.17
8	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元102	170.8700	4,253.37	0.00	0.00		4,253.37
9	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元101	169.9400	4,230.22	0.00	0.00		4,230.22
10	东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处金众－葛兰溪谷第三期24栋(H12号楼)2单元402	136.1700	3,389.59	0.00	0.00		3,389.59
合计		1613.810 0	40,171.5 7	0.00	0.00		40,171.5 7

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