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雍雅山庄城中区商住小区商场沃尔玛4号梯（13FT010347）扶梯设施设备维修更换工程的使用方案公示

雍雅山庄城中区商住小区雍雅山庄城中区商住小区商场沃尔玛4号梯（13FT010347）扶梯设施设备维修更换工程的使用方案公示

一、项目名称

雍雅山庄城中区商住小区商场沃尔玛4号梯（13FT010347）扶梯设施设备维修更换工程

二、维修设备

1、电梯，预算金额：17,510.89元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：17,510.89元，涉及分户总数142户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年05月26日至2025年06月02日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司雍雅山庄城中区商住小区物业服务中心

2025年5月26日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于黄江镇镇（街）雍雅山庄城中区商住小区（楼盘）的项目雍雅山庄城中区商住小区商场沃尔玛4号梯（13FT010347）扶梯设施设备维修更换工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		更换梳齿板	块	4.00	213.25		853.00		预算
2		更换回转链	条	4.00	875.20		3,500.80		预算
3		更换梯头盖板	套	1.00	193.20		193.20		预算
4		检修速度监控装置	套	1.00	89.63		89.63		预算
5		检修梳齿异物保护	套	1.00	89.63		89.63		预算
6		检修扶手带入口防异物保护装置	套	1.00	210.97		210.97		预算
7		检修扶手带断带保护装置	套	1.00	155.97		155.97		预算
8		梳齿板动作试验检查调整	部	1.00	105.28		105.28		预算
9		检修裙板、盖板、护壁板	部	1.00	217.43		217.43		预算
10		检修转向站传动装置	部	1.00	128.10		128.10		预算
11		检修自动加油系统	部	1.00	546.88		546.88		预算
12		检修扶梯控制柜	项	1.00	1100.00		1,100.00		预算
13		整体运行调试费	项	1.00	2850.00		2,850.00		预算
14		更换制动器电磁铁	套	1.00	2250.00		2,250.00		预算
15		人工费	项	1.00	2650.00		2,650.00		预算
16		整体运行调试费	项	1.00	2570.00		2,570.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 17510.89 元，使用维修资金的分摊范围涉及 142 户， 45840.7000 平方米，每平方米分摊费用为 0.382 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东创盈机电工程有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司雍雅山庄城中区商住小区物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由王晓欣组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	更换梳齿板	块	4.00	213.25	853.00		预算
2	更换回转链	条	4.00	875.20	3,500.80		预算
3	更换梯头盖板	套	1.00	193.20	193.20		预算
4	检修速度监控装置	套	1.00	89.63	89.63		预算
5	检修梳齿异物保护	套	1.00	89.63	89.63		预算
6	检修扶手带入口防异物保护装置	套	1.00	210.97	210.97		预算
7	检修扶手带断带保护装置	套	1.00	155.97	155.97		预算
8	梳齿板动作试验检查调整	部	1.00	105.28	105.28		预算
9	检修裙板、盖板、护壁板	部	1.00	217.43	217.43		预算
10	检修转向站传动装置	部	1.00	128.10	128.10		预算
11	检修自动加油系统	部	1.00	546.88	546.88		预算
12	检修扶梯控制柜	项	1.00	1100.00	1,100.00		预算
13	整体运行调试费	项	1.00	2850.00	2,850.00		预算
14	更换制动器电磁铁	套	1.00	2250.00	2,250.00		预算
15	人工费	项	1.00	2650.00	2,650.00		预算
16	整体运行调试费	项	1.00	2570.00	2,570.00		预算

施工单位名称：广东创盈机电工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：雍雅山庄城中区商住小区商场沃尔玛4号梯（13FT010347）扶梯设施设备维修更换工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺104	145.5400	55.59	0.00	0.00		55.59
2	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺106	182.0500	69.55	0.00	0.00		69.55
3	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺201	187.8400	71.76	0.00	0.00		71.76
4	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺103	93.1500	35.58	0.00	0.00		35.58
5	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺101	387.3500	147.97	0.00	0.00		147.97
6	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺102	213.4100	81.53	0.00	0.00		81.53
7	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺107	71.2700	27.22	0.00	0.00		27.22
8	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺105	120.1900	45.91	0.00	0.00		45.91
9	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺204	76.5500	29.24	0.00	0.00		29.24
10	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺205	96.7400	36.95	0.00	0.00		36.95
11	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺305	96.6600	36.92	0.00	0.00		36.92
12	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺203	149.4700	57.09	0.00	0.00		57.09
13	东莞市黄江镇环城路雍雅山庄星光一号商铺303	149.3300	57.04	0.00	0.00		57.04
14	东莞市黄江雍雅山庄星光七号101	82.3200	31.44	0.00	0.00		31.44
15	东莞市黄江雍雅山庄星光七号102	92.5500	35.35	0.00	0.00		35.35
16	东莞市黄江雍雅山庄星光七号103	152.8400	58.38	0.00	0.00		58.38
17	东莞市黄江雍雅山庄星光七号104	131.1800	50.11	0.00	0.00		50.11
18	东莞市黄江雍雅山庄星光七号105	144.2900	55.11	0.00	0.00		55.11
19	东莞市黄江雍雅山庄星光七号106	86.3700	32.99	0.00	0.00		32.99
20	东莞市黄江雍雅山庄星光七号107	344.1400	131.46	0.00	0.00		131.46
21	东莞市黄江雍雅山庄星光七号108	308.1300	117.71	0.00	0.00		117.71
22	东莞市黄江雍雅山庄星光七号109	176.9900	67.61	0.00	0.00		67.61
23	东莞市黄江雍雅山庄星光七号110	239.4500	91.47	0.00	0.00		91.47
24	东莞市黄江雍雅山庄星光七号111	102.1000	39.00	0.00	0.00		39.00
25	东莞市黄江雍雅山庄星光七号112	245.4400	93.76	0.00	0.00		93.76
26	东莞市黄江雍雅山庄星光七号113	182.0900	69.56	0.00	0.00		69.56
27	东莞市黄江雍雅山庄星光七号114	153.0900	58.47	0.00	0.00		58.47
28	东莞市黄江雍雅山庄星光七号115	216.9300	82.87	0.00	0.00		82.87
29	东莞市黄江雍雅山庄星光七号116	137.0600	52.35	0.00	0.00		52.35
30	东莞市黄江雍雅山庄星光七号117	177.5500	67.83	0.00	0.00		67.83
31	东莞市黄江雍雅山庄星光七号118	180.0800	68.79	0.00	0.00		68.79
32	东莞市黄江雍雅山庄星光七号119	187.9800	71.81	0.00	0.00		71.81
33	东莞市黄江雍雅山庄星光七号120	195.8400	74.81	0.00	0.00		74.81
34	东莞市黄江雍雅山庄星光七号121	201.2800	76.89	0.00	0.00		76.89
35	东莞市黄江雍雅山庄星光七号201	59.6500	22.78	0.00	0.00		22.78
36	东莞市黄江雍雅山庄星光七号202	125.8300	48.06	0.00	0.00		48.06
37	东莞市黄江雍雅山庄星光七号203	157.0100	59.97	0.00	0.00		59.97
38	东莞市黄江雍雅山庄星光七号204	98.7000	37.70	0.00	0.00		37.70
39	东莞市黄江雍雅山庄星光七号205	102.4400	39.13	0.00	0.00		39.13
40	东莞市黄江雍雅山庄星光七号206	115.7800	44.22	0.00	0.00		44.22


41	东莞市黄江雍雅山庄星光七号207	376.1400	143.69	0.00	0.00	143.69
42	东莞市黄江雍雅山庄星光七号208	62.7500	23.97	0.00	0.00	23.97
43	东莞市黄江雍雅山庄星光七号209	206.9100	79.04	0.00	0.00	79.04
44	东莞市黄江雍雅山庄星光七号210	341.8200	130.58	0.00	0.00	130.58
45	东莞市黄江雍雅山庄星光七号211	115.0500	43.94	0.00	0.00	43.94
46	东莞市黄江雍雅山庄星光七号212	266.9200	101.97	0.00	0.00	101.97
47	东莞市黄江雍雅山庄星光七号213	116.8900	44.65	0.00	0.00	44.65
48	东莞市黄江雍雅山庄星光七号214	273.4500	104.46	0.00	0.00	104.46
49	东莞市黄江雍雅山庄星光七号215	123.9000	47.32	0.00	0.00	47.32
50	东莞市黄江雍雅山庄星光七号216	140.6500	53.72	0.00	0.00	53.72
51	东莞市黄江雍雅山庄星光七号217	233.3200	89.13	0.00	0.00	89.13
52	东莞市黄江雍雅山庄星光七号218	196.7600	75.17	0.00	0.00	75.17
53	东莞市黄江雍雅山庄星光七号219	102.3400	39.09	0.00	0.00	39.09
54	东莞市黄江雍雅山庄星光七号220	196.8100	75.19	0.00	0.00	75.19
55	东莞市黄江雍雅山庄星光七号221	150.4600	57.47	0.00	0.00	57.47
56	东莞市黄江雍雅山庄星光七号222	300.3500	114.74	0.00	0.00	114.74
57	东莞市黄江雍雅山庄星光七号223	213.5400	81.58	0.00	0.00	81.58
58	东莞市黄江雍雅山庄星光七号224	339.8800	129.84	0.00	0.00	129.84
59	东莞市黄江雍雅山庄星光七号301	57.5700	21.99	0.00	0.00	21.99
60	东莞市黄江雍雅山庄星光七号302	121.4300	46.38	0.00	0.00	46.38
61	东莞市黄江雍雅山庄星光七号303	193.4900	73.92	0.00	0.00	73.92
62	东莞市黄江雍雅山庄星光七号304	164.8900	62.99	0.00	0.00	62.99
63	东莞市黄江雍雅山庄星光七号305	79.2900	30.28	0.00	0.00	30.28
64	东莞市黄江雍雅山庄星光七号306	362.5100	138.48	0.00	0.00	138.48
65	东莞市黄江雍雅山庄星光七号307	282.9600	108.09	0.00	0.00	108.09
66	东莞市黄江雍雅山庄星光七号308	289.8900	110.74	0.00	0.00	110.74
67	东莞市黄江雍雅山庄星光七号309	93.0500	35.54	0.00	0.00	35.54
68	东莞市黄江雍雅山庄星光七号310	135.7300	51.84	0.00	0.00	51.84
69	东莞市黄江雍雅山庄星光七号311	177.6400	67.86	0.00	0.00	67.86
70	东莞市黄江雍雅山庄星光七号312	189.8800	72.54	0.00	0.00	72.54
71	东莞市黄江雍雅山庄星光七号313	66.5200	25.41	0.00	0.00	25.41
72	东莞市黄江雍雅山庄星光七号314	189.7100	72.47	0.00	0.00	72.47
73	东莞市黄江雍雅山庄星光七号315	112.9900	43.16	0.00	0.00	43.16
74	东莞市黄江雍雅山庄星光七号316	290.0700	110.81	0.00	0.00	110.81
75	东莞市黄江雍雅山庄星光七号317	157.8500	60.29	0.00	0.00	60.29
76	东莞市黄江雍雅山庄星光七号318	327.9900	125.30	0.00	0.00	125.30
77	东莞市黄江雍雅山庄星光一号108	1539.210 0	587.97	0.00	0.00	587.97
78	东莞市黄江雍雅山庄星光一号109	113.7800	43.46	0.00	0.00	43.46
79	东莞市黄江雍雅山庄星光一号202	165.6700	63.29	0.00	0.00	63.29
80	东莞市黄江雍雅山庄星光一号206	1789.350 0	683.53	0.00	0.00	683.53
81	东莞市黄江雍雅山庄星光一号207	112.3200	42.90	0.00	0.00	42.90
82	东莞市黄江雍雅山庄星光一号301	387.1700	147.90	0.00	0.00	147.90
83	东莞市黄江雍雅山庄星光一号302	155.0600	59.23	0.00	0.00	59.23
84	东莞市黄江雍雅山庄星光一号304	76.4400	29.19	0.00	0.00	29.19
85	东莞市黄江雍雅山庄星光一号306	1516.610 0	579.34	0.00	0.00	579.34


86	东莞市黄江雍雅山庄星光一号307	214.1600	81.81	0.00	0.00	81.81
87	东莞市黄江雍雅山庄星光二号101	175.5300	67.06	0.00	0.00	67.06
88	东莞市黄江雍雅山庄星光二号102	189.8600	72.53	0.00	0.00	72.53
89	东莞市黄江雍雅山庄星光二号103	146.4600	55.94	0.00	0.00	55.94
90	东莞市黄江雍雅山庄星光二号104	177.6100	67.85	0.00	0.00	67.85
91	东莞市黄江雍雅山庄星光二号105	175.6000	67.08	0.00	0.00	67.08
92	东莞市黄江雍雅山庄星光二号106	148.5600	56.74	0.00	0.00	56.74
93	东莞市黄江雍雅山庄星光二号107	166.1800	63.48	0.00	0.00	63.48
94	东莞市黄江雍雅山庄星光二号108	217.1300	82.95	0.00	0.00	82.95
95	东莞市黄江雍雅山庄星光二号201	186.7900	71.36	0.00	0.00	71.36
96	东莞市黄江雍雅山庄星光二号202	219.6700	83.92	0.00	0.00	83.92
97	东莞市黄江雍雅山庄星光二号203	399.1700	152.49	0.00	0.00	152.49
98	东莞市黄江雍雅山庄星光二号204	175.6300	67.09	0.00	0.00	67.09
99	东莞市黄江雍雅山庄星光二号205	192.0500	73.37	0.00	0.00	73.37
100	东莞市黄江雍雅山庄星光二号301	186.7200	71.33	0.00	0.00	71.33
101	东莞市黄江雍雅山庄星光二号302	219.9600	84.03	0.00	0.00	84.03
102	东莞市黄江雍雅山庄星光二号303	399.3400	152.55	0.00	0.00	152.55
103	东莞市黄江雍雅山庄星光二号304	175.6800	67.11	0.00	0.00	67.11
104	东莞市黄江雍雅山庄星光二号305	192.4600	73.52	0.00	0.00	73.52
105	东莞市黄江雍雅山庄星光三号101	211.0700	80.63	0.00	0.00	80.63
106	东莞市黄江雍雅山庄星光三号102	245.3100	93.71	0.00	0.00	93.71
107	东莞市黄江雍雅山庄星光三号103	474.1700	181.14	0.00	0.00	181.14
108	东莞市黄江雍雅山庄星光三号104	93.2600	35.62	0.00	0.00	35.62
109	东莞市黄江雍雅山庄星光三号105	147.4500	56.32	0.00	0.00	56.32
110	东莞市黄江雍雅山庄星光三号106	102.5100	39.15	0.00	0.00	39.15
111	东莞市黄江雍雅山庄星光三号107	160.0100	61.12	0.00	0.00	61.12
112	东莞市黄江雍雅山庄星光三号108	87.3800	33.37	0.00	0.00	33.37
113	东莞市黄江雍雅山庄星光三号109	177.3600	67.76	0.00	0.00	67.76
114	东莞市黄江雍雅山庄星光三号110	149.2100	56.99	0.00	0.00	56.99
115	东莞市黄江雍雅山庄星光三号111	135.0600	51.59	0.00	0.00	51.59
116	东莞市黄江雍雅山庄星光三号112	48.4300	18.49	0.00	0.00	18.49
117	东莞市黄江雍雅山庄星光三号113	99.7200	38.09	0.00	0.00	38.09
118	东莞市黄江雍雅山庄星光三号201	211.5000	80.80	0.00	0.00	80.80
119	东莞市黄江雍雅山庄星光三号202	189.6800	72.46	0.00	0.00	72.46
120	东莞市黄江雍雅山庄星光三号203	261.7000	99.97	0.00	0.00	99.97
121	东莞市黄江雍雅山庄星光三号204	128.7900	49.19	0.00	0.00	49.19
122	东莞市黄江雍雅山庄星光三号205	38.6800	14.77	0.00	0.00	14.77
123	东莞市黄江雍雅山庄星光三号206	143.1500	54.68	0.00	0.00	54.68
124	东莞市黄江雍雅山庄星光三号207	117.9600	45.06	0.00	0.00	45.06
125	东莞市黄江雍雅山庄星光三号208	103.3900	39.49	0.00	0.00	39.49
126	东莞市黄江雍雅山庄星光三号209	33.1800	12.67	0.00	0.00	12.67
127	东莞市黄江雍雅山庄星光三号210	70.3900	26.88	0.00	0.00	26.88
128	东莞市黄江雍雅山庄星光三号301	700.0200	267.41	0.00	0.00	267.41
129	东莞市黄江雍雅山庄星光三号302	198.7900	75.94	0.00	0.00	75.94
130	东莞市黄江雍雅山庄星光三号303	176.7300	67.51	0.00	0.00	67.51
131	东莞市黄江雍雅山庄星光三号304	34.7200	13.26	0.00	0.00	13.26
132	东莞市黄江雍雅山庄星光三号305	143.1400	54.67	0.00	0.00	54.67
133	东莞市黄江雍雅山庄星光三号306	118.0500	45.09	0.00	0.00	45.09


134	东莞市黄江雍雅山庄星光三号307	103.7800	39.64	0.00	0.00	39.64
135	东莞市黄江雍雅山庄星光三号308	78.3700	29.93	0.00	0.00	29.93
136	东莞市黄江雍雅山庄星光五号101	559.1700	213.60	0.00	0.00	213.60
137	东莞市黄江雍雅山庄星光五号201	1036.570 0	395.97	0.00	0.00	395.97
138	东莞市黄江雍雅山庄星光五号301	56.1200	21.43	0.00	0.00	21.43
139	东莞市黄江雍雅山庄星光五号302	104.3900	39.87	0.00	0.00	39.87
140	东莞市黄江雍雅山庄星光五号303	608.7200	232.53	0.00	0.00	232.53
141	东莞市黄江雍雅山庄星光六号101	9968.350 0	3,807.86	0.00	0.00	3,807.86
142	东莞市黄江雍雅山庄星光六号301	5292.190 0	2,021.59	0.00	0.00	2,021.59
合计		45840.70 00	17,510.8 9	0.00	0.00	17,510.8 9

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