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东成花园B栋1座楼顶、公共排气管道、公共烟囱渗水维修的使用方案公示

东成花园东成花园B栋1座楼顶、公共排气管道、公共烟囱渗水维修的使用方案公示

一、项目名称

东成花园B栋1座楼顶、公共排气管道、公共烟囱渗水维修

二、维修设备

1、屋面，预算金额：16,340.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：16,340.00元，涉及分户总数20户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年03月03日至2025年03月10日。

申报单位：东莞市金锦顺物业管理有限公司

2025年3月3日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于横沥镇镇（街）东成花园（楼盘）的项目东成花园B栋1座楼顶、公共排气管道、公共烟囱渗水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		楼顶渗水打掉隔热层，保护层	米	29.00	90.00		2,610.00	6C、6D楼顶渗水	预算
2		楼顶做防水	米	29.00	70.00		2,030.00		预算
3		楼顶保护层隔热层复原	米	29.00	120.00		3,480.00		预算
4		垃圾清运费	项	2.00	400.00		800.00		预算
5		公共烟囱楼顶打掉保护层，隔热层	项	1.00	500.00		500.00		预算
6		公共烟囱四周做防水	项	1.00	1320.00		1,320.00		预算
7		公共烟囱复原	项	2.00	700.00		1,400.00		预算
8		材料上楼人工费	项	2.00	600.00		1,200.00		预算
9		公共排气管道渗水	项	2.00	1500.00		3,000.00	修补后做防水3遍	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 16340.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 20 户， 1269.7800 平方米，每平方米分摊费用为 12.8684 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东明邦建筑工程有限公司承建施工；委托东莞市金锦顺物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；聘请无监理单位对工程东成花园B栋1座楼顶、公共排气管道、公共烟囱渗水维修(182408290107) 进行全程监理，委托无专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由曾翠玲组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	楼顶渗水打掉隔热层，保护层	米	29.00	90.00	2,610.00	6C、6D楼顶渗水	预算
2	楼顶做防水	米	29.00	70.00	2,030.00		预算
3	楼顶保护层隔热层复原	米	29.00	120.00	3,480.00		预算
4	垃圾清运费	项	2.00	400.00	800.00		预算
5	公共烟囱楼顶打掉保护层，隔热层	项	1.00	500.00	500.00		预算
6	公共烟囱四周做防水	项	1.00	1320.00	1,320.00		预算
7	公共烟囱复原	项	2.00	700.00	1,400.00		预算
8	材料上楼人工费	项	2.00	600.00	1,200.00		预算
9	公共排气管道渗水	项	2.00	1500.00	3,000.00	修补后做防水3遍	预算

施工单位名称：广东明邦建筑工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东成花园B栋1座楼顶、公共排气管道、公共烟囱渗水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	横沥瑞康路东成花园B栋1座5D	62.9100	809.55	0.00	0.00		809.55
2	横沥瑞康路东成花园B栋1座6B	68.0500	875.70	0.00	0.00		875.70
3	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座2B	68.0200	875.31	0.00	0.00		875.31
4	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座2A	39.4300	0.00	0.00	507.39		507.39
5	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座2C	83.5500	0.00	0.00	1,075.16		1,075.16
6	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座3A	39.4300	0.00	0.00	507.39		507.39
7	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座3D	62.9100	809.55	0.00	0.00		809.55
8	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座5C	83.5800	0.00	0.00	1,075.54		1,075.54
9	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座6D	62.9100	809.55	0.00	0.00		809.55
10	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座6A	39.4300	507.39	0.00	0.00		507.39
11	东莞市横沥镇东成花园B栋1座4B	68.0500	875.70	0.00	0.00		875.70
12	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座5B	68.0500	875.70	0.00	0.00		875.70
13	东莞市横沥镇东成花园B栋1座4A	39.4300	507.39	0.00	0.00		507.39
14	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座4D	62.9100	809.55	0.00	0.00		809.55
15	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座6C	83.5800	1,075.54	0.00	0.00		1,075.54
16	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座2D	62.9000	809.42	0.00	0.00		809.42
17	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座3B	68.0500	875.70	0.00	0.00		875.70
18	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座4C	83.5800	1,075.54	0.00	0.00		1,075.54
19	东莞市横沥镇瑞康路东成花园B栋1座3C	83.5800	1,075.54	0.00	0.00		1,075.54
20	横沥东成花园B栋1座5A	39.4300	507.39	0.00	0.00		507.39
合计		1269.780 0	13,174.5 2	0.00	3,165.48		16,340.0 0

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