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山河语岸花园5栋3单元顶层公共屋面漏水维修的使用方案公示

一、项目名称

山河语岸花园5栋3单元顶层公共屋面漏水维修

二、维修设备

1、屋面，预算金额：37,135.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：37,135.00元，涉及分户总数47户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年03月31日至2026年04月07日。

五、备注

无

申报单位：东莞市光大物业管理有限公司

2026年3月31日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于松山湖管委会镇（街）山河语岸花园（楼盘）的项目山河语岸花园5栋3单元顶层公共屋面漏水维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		拆除后阳台斜房4个点位漏水处琉璃瓦	片	112.00	20.00		2,240.00		预算
2		斜房面阳台4个点位漏水处防水	平方	72.00	170.00		12,240.00		预算
3		斜房面琉璃瓦恢复	片	112.00	35.00		3,920.00		预算
4		室内漏水点损坏位置油漆恢复	平方	50.00	115.00		5,750.00		预算
5		后阳台地砖拆除	米	4.00	350.00		1,400.00		预算
6		后阳台防水	米	5.00	480.00		2,400.00		预算
7		后阳台地砖恢复	块	7.00	170.00		1,190.00		预算
8		拆除正阳台斜房面琉璃瓦	片	35.00	20.00		700.00		预算
9		正阳台防水	平方	18.00	115.00		2,070.00		预算
10		正阳台斜房面琉璃瓦恢复	片	35.00	35.00		1,225.00		预算
11		格栅吊顶房空调位置漏水	项	1.00	4000.00		4,000.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 37135.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 47 户， 8567.9000 平方米，每平方米分摊费用为 4.3342 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东莹科防水补强科技有限公司承建施工；委托东莞市光大物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由邹旺组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	拆除后阳台斜房4个点位漏水处琉璃瓦	片	112.00	20.00	2,240.00		预算
2	斜房面阳台4个点位漏水处防水	平方	72.00	170.00	12,240.00		预算
3	斜房面琉璃瓦恢复	片	112.00	35.00	3,920.00		预算
4	室内漏水点损坏位置油漆恢复	平方	50.00	115.00	5,750.00		预算
5	后阳台地砖拆除	米	4.00	350.00	1,400.00		预算
6	后阳台防水	米	5.00	480.00	2,400.00		预算
7	后阳台地砖恢复	块	7.00	170.00	1,190.00		预算
8	拆除正阳台斜房面琉璃瓦	片	35.00	20.00	700.00		预算
9	正阳台防水	平方	18.00	115.00	2,070.00		预算
10	正阳台斜房面琉璃瓦恢复	片	35.00	35.00	1,225.00		预算
11	格栅吊顶房空调位置漏水	项	1.00	4000.00	4,000.00		预算

施工单位名称：广东莹科防水补强科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：山河语岸花园5栋3单元顶层公共屋面漏水维修						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1202号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
2	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1201号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
3	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1002号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
4	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1301号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
5	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2002号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
6	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1702号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
7	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1802号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
8	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1701号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
9	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1801号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
10	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2402号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
11	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元301号房	201.0300	871.31	0.00	0.00		871.31
12	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元801号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
13	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2401号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
14	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1502号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
15	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元902号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
16	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1001号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
17	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1401号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
18	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元802号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
19	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1102号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
20	东莞市松山湖科技产业区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元901号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10
21	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2502号房	162.7400	705.34	0.00	0.00		705.34
22	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2501号房	200.7500	870.10	0.00	0.00		870.10


23	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1902号房	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
24	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2102号房	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
25	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1101号房	200.7500	870.10	0.00	0.00	870.10
26	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1402号房	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
27	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1602号房	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
28	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元302	163.1500	707.12	0.00	0.00	707.12
29	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元701	200.7500	870.10	0.00	0.00	870.10
30	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1302	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
31	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1501	200.7500	870.10	0.00	0.00	870.10
32	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元502	163.1500	707.12	0.00	0.00	707.12
33	东莞市松山湖山河语岸花园5栋3单元2302	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
34	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1901	200.7500	870.10	0.00	0.00	870.10
35	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元702	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
36	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元601	201.0300	871.31	0.00	0.00	871.31
37	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元602	163.1500	707.12	0.00	0.00	707.12
38	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2201	200.7500	870.10	0.00	0.00	870.10
39	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元402	163.1500	707.12	0.00	0.00	707.12
40	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2101	200.7500	870.10	0.00	0.00	870.10
41	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元401	201.0300	871.31	0.00	0.00	871.31
42	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2301	200.7500	870.09	0.00	0.00	870.09
43	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元201	204.8700	887.95	0.00	0.00	887.95
44	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2202号	162.7400	705.34	0.00	0.00	705.34
45	东莞市松山湖山河语岸花园5栋3单元501	201.0300	871.31	0.00	0.00	871.31
46	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元2001	200.7500	870.09	0.00	0.00	870.09
47	东莞市松山湖科技产业园区新城大道4号山河语岸花园5栋3单元1601	200.7500	870.09	0.00	0.00	870.09
合计		8567.900 0	37,135.0 0	0.00	0.00	37,135.0 0

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