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| 阳明渡假山庄12栋106外墙公共部位渗水维修的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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阳明渡假山庄12栋106外墙公共部位渗水维修 |
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二、维修设备 |
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1、外墙面，预算金额：18,984.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：18,984.00元，涉及分户总数4户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2026年04月10日至2026年04月17日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：东莞市中森物业管理有限公司 |
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2026年4月10日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 塘厦镇 镇（街） 阳明渡假山庄 （楼盘）的项目 阳明渡假山庄12栋106外墙公共部位渗水维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价（元） |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
外墙搭钢架 |
平方米 |
108.00 |
50.00 |
5,400.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
拆芬兰木板和修复 |
项 |
1.00 |
900.00 |
900.00 |
含架子材料木板 |
预算 |
|
|
3 |
打凿外墙防水 |
项 |
1.00 |
3300.00 |
3,300.00 |
含凿孔防水材料 |
预算 |
|
|
4 |
油漆批灰 |
项 |
1.00 |
2784.00 |
2,784.00 |
含油漆腻子粉人工费 |
预算 |
|
|
5 |
3楼楼梯平台开挖 |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
含垃圾装运帮运下楼 |
预算 |
|
|
6 |
地面瓷砖修复 |
项 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
含防水卷材人工 |
预算 |
|
|
7 |
防水卷材 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
8 |
外平台开挖 |
项 |
1.00 |
500.00 |
500.00 |
含装袋搬运垃圾下楼 |
预算 |
|
|
9 |
防水 |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
含防水材料 |
预算 |
|
|
10 |
地砖修复 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
含地砖水泥沙 |
预算 |
|
|
11 |
垃圾清运 |
项 |
1.00 |
1500.00 |
1,500.00 |
含装袋上车清运 |
预算 |
|
|
12 |
成品保护 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
含卫生清理 |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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|
工程预算总费用为 18984.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 4 户， 1129.4700 平方米，每平方米分摊费用为 16.8079 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 深圳市艾达凯防水工程有限公司 承建施工；委托 东莞市中森物业管理有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 李岳宏 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
计量
单位 |
工程量 |
单价 |
含税总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
外墙搭钢架 |
平方米 |
108.00 |
50.00 |
5,400.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
拆芬兰木板和修复 |
项 |
1.00 |
900.00 |
900.00 |
含架子材料木板 |
预算 |
|
|
3 |
打凿外墙防水 |
项 |
1.00 |
3300.00 |
3,300.00 |
含凿孔防水材料 |
预算 |
|
|
4 |
油漆批灰 |
项 |
1.00 |
2784.00 |
2,784.00 |
含油漆腻子粉人工费 |
预算 |
|
|
5 |
3楼楼梯平台开挖 |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
含垃圾装运帮运下楼 |
预算 |
|
|
6 |
地面瓷砖修复 |
项 |
1.00 |
1000.00 |
1,000.00 |
含防水卷材人工 |
预算 |
|
|
7 |
防水卷材 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
含材料人工 |
预算 |
|
|
8 |
外平台开挖 |
项 |
1.00 |
500.00 |
500.00 |
含装袋搬运垃圾下楼 |
预算 |
|
|
9 |
防水 |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
含防水材料 |
预算 |
|
|
10 |
地砖修复 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
含地砖水泥沙 |
预算 |
|
|
11 |
垃圾清运 |
项 |
1.00 |
1500.00 |
1,500.00 |
含装袋上车清运 |
预算 |
|
|
12 |
成品保护 |
项 |
1.00 |
800.00 |
800.00 |
含卫生清理 |
预算 |
|
|
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|
施工单位名称：深圳市艾达凯防水工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊明细 |
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维修项目名称：阳明渡假山庄12栋106外墙公共部位渗水维修 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
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|
1 |
东莞市塘厦镇大屏嶂森林公园路16号阳明渡假山庄
叠拼别墅12栋306 |
255.4200 |
4,293.06 |
0.00 |
0.00 |
4,293.06 |
|
|
2 |
东莞市塘厦镇大屏嶂森林公园路16号阳明渡假山庄
叠拼别墅12栋305 |
252.3700 |
4,241.80 |
0.00 |
0.00 |
4,241.80 |
|
|
3 |
东莞市塘厦镇大屏嶂森林公园路16号阳明渡假山庄
叠拼别墅12栋105 |
309.1800 |
5,196.67 |
0.00 |
0.00 |
5,196.67 |
|
|
4 |
东莞市塘厦镇大屏嶂森林公园路16号阳明渡假山庄
叠拼别墅12栋106 |
312.5000 |
5,252.47 |
0.00 |
0.00 |
5,252.47 |
|
|
合计 |
|
1129.470
0 |
18,984.0
0 |
0.00 |
0.00 |
18,984.0
0 |
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