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三正半山豪苑棕榈园19幢客梯（设备编号：06KT080523）更换电梯的使用方案公示

一、项目名称

三正半山豪苑棕榈园19幢客梯（设备编号：06KT080523）更换电梯

二、维修设备

1、电梯，预算金额：183,500.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：150,000.00，预算总价：183,500.00元，涉及分户总数40户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年02月12日至2026年02月19日。

五、备注

无

申报单位：东莞市三正物业服务有限公司

2026年2月12日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于塘厦镇镇（街）三正半山豪苑（楼盘）的项目三正半山豪苑棕榈园19幢客梯（设备编号：06KT080523）更换电梯存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		曳引主机	台	1.00	35000.00		35,000.00		预算
2		电气控制系统	套	1.00	37000.00		37,000.00		预算
3		限速器	套	1.00	1500.00		1,500.00		预算
4		曳引钢丝绳	台	1.00	8200.00		8,200.00		预算
5		轿厢总成	套	1.00	28000.00		28,000.00		预算
6		门机系统	套	1.00	8000.00		8,000.00		预算
7		厅门系统装置	套	11.00	1300.00		14,300.00		预算
8		随行电缆	套	1.00	8000.00		8,000.00		预算
9		导轨	台	1.00	8000.00		8,000.00		预算
10		对重装置	套	1.00	3000.00		3,000.00		预算
11		缓冲器装置	个	2.00	1000.00		2,000.00		预算
12		辅助材料	批	1.00	2500.00		2,500.00		预算
13		运输、安装、调试费、旧电梯拆除折旧费、免保	台	1.00	28000.00		28,000.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 183500.00 元，其中维修资金预算金额33500.00 元，财政补助金额（预算） 150000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及40户，5143.8800 平方米，每平方米分摊费用为6.5126 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东佳昱电梯设备有限公司承建施工；委托东莞市三正物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由马华杰组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	曳引主机	台	1.00	35000.00	35,000.00		预算
2	电气控制系统	套	1.00	37000.00	37,000.00		预算
3	限速器	套	1.00	1500.00	1,500.00		预算
4	曳引钢丝绳	台	1.00	8200.00	8,200.00		预算
5	轿厢总成	套	1.00	28000.00	28,000.00		预算
6	门机系统	套	1.00	8000.00	8,000.00		预算
7	厅门系统装置	套	11.00	1300.00	14,300.00		预算
8	随行电缆	套	1.00	8000.00	8,000.00		预算
9	导轨	台	1.00	8000.00	8,000.00		预算
10	对重装置	套	1.00	3000.00	3,000.00		预算
11	缓冲器装置	个	2.00	1000.00	2,000.00		预算
12	辅助材料	批	1.00	2500.00	2,500.00		预算
13	运输、安装、调试费、旧电梯拆除折旧费、免保	台	1.00	28000.00	28,000.00		预算

施工单位名称：广东佳昱电梯设备有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：三正半山豪苑棕榈园19幢客梯（设备编号：06KT080523）更换电梯						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	塘厦迎宾大道三正半山豪苑棕榈园19幢8单元03号	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
2	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢102	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
3	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢405	131.4000	855.76	0.00	0.00		855.76
4	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢105	106.6700	0.00	0.00	694.69		694.69
5	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢202	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
6	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢203	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
7	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢305	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
8	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢401	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
9	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢402	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
10	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢403	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
11	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢503	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
12	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢505	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
13	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢501	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
14	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢502	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
15	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢601	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
16	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢602	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
17	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢605	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
18	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢805	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
19	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢702	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
20	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢905	131.4000	0.00	0.00	855.76		855.76
21	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢903	118.7500	0.00	0.00	773.37		773.37
22	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢1005	226.8300	0.00	0.00	1,477.26		1,477.26
23	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢1001	226.8300	0.00	0.00	1,477.26		1,477.26
24	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢1002	118.4900	0.00	0.00	771.67		771.67
25	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢801	131.4000	855.76	0.00	0.00		855.76
26	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢101	106.6700	694.69	0.00	0.00		694.69
27	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢301	131.4000	855.75	0.00	0.00		855.75
28	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢901	131.4000	855.75	0.00	0.00		855.75
29	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢902	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
30	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢303	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
31	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢603	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
32	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢201	131.4000	855.75	0.00	0.00		855.75
33	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢302	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
34	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢1003	118.4900	771.67	0.00	0.00		771.67
35	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢802	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
36	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢103	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
37	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢205	131.4000	855.75	0.00	0.00		855.75
38	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢705	131.4000	855.75	0.00	0.00		855.75
39	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢703	118.7500	773.37	0.00	0.00		773.37
40	东莞市塘厦镇三正半山豪苑棕榈园19幢701	131.4000	855.75	0.00	0.00		855.75


合计	5143.880 0	15,272.7 1	0.00	18,227.2 9	33,500.0 0

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