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| 凯达华庭居住小区凯达华庭二期33号公寓楼2楼、3楼、8楼、10楼公共通道维修更新的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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凯达华庭二期33号公寓楼2楼、3楼、8楼、10楼公共通道维修更新 |
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二、维修设备 |
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1、凯达华庭居住小区二期B区33号公寓楼室内门厅、楼梯间、走廊通道，预算金额：52,478.00元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：52,478.00元，涉及分户总数16户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2023年11月17日至2023年11月24日。 |
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申报单位：福田物业发展有限公司东莞分公司 |
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2023年11月16日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 桥头镇 镇（街） 凯达华庭居住小区 （楼盘）的项目 凯达华庭二期33号公寓楼2楼、3楼、8楼、10楼公共通道维修更新 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
拆除原墙面、地面瓷砖 |
m2 |
238.00 |
36.00 |
8,568.00 |
1、指原有墙面、地面，外运余泥车费及装卸费 |
预算 |
|
|
2 |
墙砖铺贴300*600 |
m2 |
184.00 |
145.00 |
26,680.00 |
1、300*600墙面通体中板砖 2、立邦瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝 |
预算 |
|
|
3 |
墙面修补固化 |
m2 |
184.00 |
25.00 |
4,600.00 |
1、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工 |
预算 |
|
|
4 |
维修门及更换开关 |
项 |
4.00 |
200.00 |
800.00 |
曼科开关插座；维修业主大门； |
预算 |
|
|
5 |
地砖铺贴600*1200瓷砖 |
m2 |
54.00 |
145.00 |
7,830.00 |
1、600*1200墙面通体大理石 |
预算 |
|
|
6 |
新装照明感应灯 |
个 |
8.00 |
80.00 |
640.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
天花刷漆（白色） |
m2 |
54.00 |
40.00 |
2,160.00 |
刷漆2次，部分修补。 |
预算 |
|
|
8 |
卫生费 |
项 |
4.00 |
300.00 |
1,200.00 |
清洁费 |
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 52478.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 16 户， 1509.0000 平方米，每平方米分摊费用为 34.7767 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造工程拟由 湖南建锋集团有限公司 承建施工；委托 陈晃伦 为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同等）；聘请 无 监理单位对工程 凯达华庭二期33号公寓楼2楼、3楼、8楼、10楼公共通道维修更新(182310260102) 进行全程监理， 委托 无 专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 陈晃伦 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会（盖章）：
年 月 日
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物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
拆除原墙面、地面瓷砖 |
m2 |
238.00 |
36.00 |
8,568.00 |
1、指原有墙面、地面，外运余泥车费及装卸费 |
预算 |
|
|
2 |
墙砖铺贴300*600 |
m2 |
184.00 |
145.00 |
26,680.00 |
1、300*600墙面通体中板砖 2、立邦瓷砖胶铺设，用专用勾缝剂勾缝 |
预算 |
|
|
3 |
墙面修补固化 |
m2 |
184.00 |
25.00 |
4,600.00 |
1、强度32、5MPa普通硅酸盐水泥、中砂水泥砂人工 |
预算 |
|
|
4 |
维修门及更换开关 |
项 |
4.00 |
200.00 |
800.00 |
曼科开关插座；维修业主大门； |
预算 |
|
|
5 |
地砖铺贴600*1200瓷砖 |
m2 |
54.00 |
145.00 |
7,830.00 |
1、600*1200墙面通体大理石 |
预算 |
|
|
6 |
新装照明感应灯 |
个 |
8.00 |
80.00 |
640.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
天花刷漆（白色） |
m2 |
54.00 |
40.00 |
2,160.00 |
刷漆2次，部分修补。 |
预算 |
|
|
8 |
卫生费 |
项 |
4.00 |
300.00 |
1,200.00 |
清洁费 |
预算 |
|
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施工单位名称：湖南建锋集团有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：凯达华庭二期33号公寓楼2楼、3楼、8楼、10楼公共通道维修更新 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼2
05 |
67.5100 |
1,866.10 |
0.00 |
481.67 |
2,347.77 |
|
|
2 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区33号公寓
楼203 |
119.2200 |
0.00 |
0.00 |
4,146.08 |
4,146.08 |
|
|
3 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼8
05 |
67.5900 |
1,874.09 |
0.00 |
476.47 |
2,350.56 |
|
|
4 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼3
05 |
67.5100 |
1,862.11 |
0.00 |
485.66 |
2,347.77 |
|
|
5 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区33号公寓
楼802 |
123.0500 |
2,272.75 |
0.00 |
2,006.52 |
4,279.27 |
|
|
6 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼2
02 |
122.9200 |
3,408.21 |
0.00 |
866.54 |
4,274.75 |
|
|
7 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼8
01 |
67.5400 |
1,862.32 |
0.00 |
486.49 |
2,348.81 |
|
|
8 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼2
01 |
67.6200 |
1,869.70 |
0.00 |
481.90 |
2,351.60 |
|
|
9 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼1
003 |
119.2000 |
3,286.39 |
0.00 |
858.99 |
4,145.38 |
|
|
10 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼1
002 |
123.0200 |
3,418.45 |
0.00 |
859.78 |
4,278.23 |
|
|
11 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼1
005 |
67.5100 |
1,871.83 |
0.00 |
475.94 |
2,347.77 |
|
|
12 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼1
001 |
67.5400 |
1,872.67 |
0.00 |
476.14 |
2,348.81 |
|
|
13 |
东莞市桥头镇凯达华庭居住小区二期B区33号公寓
楼803 |
119.2200 |
2,092.20 |
0.00 |
2,053.88 |
4,146.08 |
|
|
14 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼3
03 |
119.0900 |
3,283.76 |
0.00 |
857.80 |
4,141.56 |
|
|
15 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼3
02 |
122.9200 |
3,408.21 |
0.00 |
866.54 |
4,274.75 |
|
|
16 |
东莞市桥头镇碧莲路凯达华庭二期B区33号公寓楼3
01 |
67.5400 |
1,872.67 |
0.00 |
476.14 |
2,348.81 |
|
|
合计 |
|
1509.000
0 |
36,121.4
6 |
0.00 |
16,356.5
4 |
52,478.0
0 |
|
|
|
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