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| 中信东泰花园阳光假日中信东泰花园阳光假日16号楼1单元屋面烟囱渗漏维修工程的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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中信东泰花园阳光假日16号楼1单元屋面烟囱渗漏维修工程 |
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二、维修设备 |
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1、屋面，预算金额：11,251.20元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：11,251.20元，涉及分户总数10户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年05月21日至2025年05月28日。 |
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申报单位：广东中海物业服务有限公司 |
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2025年5月21日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 东城街道办事处 镇（街） 中信东泰花园阳光假日 （楼盘）的项目 中信东泰花园阳光假日16号楼1单元屋面烟囱渗漏维修工程 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
高空作业吊绳安全 |
吊 |
4.00 |
500.00 |
2,000.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
两遍防水施工（清洗基层面、金汤防水补漏、砂浆保护层、东方雨虹防水、砂浆找平层） |
m<sup>2</sup> |
4.20 |
285.00 |
1,197.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
DN110联塑排水管制安（含吊绳及开孔）及地漏安装 |
m |
25.50 |
101.00 |
2,575.50 |
|
预算 |
|
|
4 |
乳胶漆恢复 |
m<sup>2</sup> |
26.00 |
45.00 |
1,170.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
两遍防水施工（清洗基层面、金汤防水补漏、砂浆保护层、东方雨虹防水、砂浆找平层） |
m<sup>2</sup> |
1.04 |
285.00 |
296.40 |
|
预算 |
|
|
6 |
阳台地砖切割凿除及地砖铺贴人工及材料费及排水孔整改扩大 |
项 |
1.00 |
1702.30 |
1,702.30 |
|
预算 |
|
|
7 |
人工楼梯搬运材料与室内成品保护及清理垃圾及保洁等人工费 |
项 |
1.00 |
950.00 |
950.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
垃圾人工搬运及装车外运 |
项 |
1.00 |
1360.00 |
1,360.00 |
|
预算 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 11251.20 元，使用维修资金的分摊范围涉及 10 户， 1094.3000 平方米，每平方米分摊费用为 10.2816 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东建乐建筑装饰工程有限公司 承建施工；委托 广东中海物业服务有限公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 周遵仲 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
高空作业吊绳安全 |
吊 |
4.00 |
500.00 |
2,000.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
两遍防水施工（清洗基层面、金汤防水补漏、砂浆保护层、东方雨虹防水、砂浆找平层） |
m<sup>2</sup> |
4.20 |
285.00 |
1,197.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
DN110联塑排水管制安（含吊绳及开孔）及地漏安装 |
m |
25.50 |
101.00 |
2,575.50 |
|
预算 |
|
|
4 |
乳胶漆恢复 |
m<sup>2</sup> |
26.00 |
45.00 |
1,170.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
两遍防水施工（清洗基层面、金汤防水补漏、砂浆保护层、东方雨虹防水、砂浆找平层） |
m<sup>2</sup> |
1.04 |
285.00 |
296.40 |
|
预算 |
|
|
6 |
阳台地砖切割凿除及地砖铺贴人工及材料费及排水孔整改扩大 |
项 |
1.00 |
1702.30 |
1,702.30 |
|
预算 |
|
|
7 |
人工楼梯搬运材料与室内成品保护及清理垃圾及保洁等人工费 |
项 |
1.00 |
950.00 |
950.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
垃圾人工搬运及装车外运 |
项 |
1.00 |
1360.00 |
1,360.00 |
|
预算 |
|
|
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|
施工单位名称：广东建乐建筑装饰工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：中信东泰花园阳光假日16号楼1单元屋面烟囱渗漏维修工程 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼201 |
118.0300 |
1,213.55 |
0.00 |
0.00 |
1,213.55 |
|
|
2 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼202 |
100.8300 |
1,036.69 |
0.00 |
0.00 |
1,036.69 |
|
|
3 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼301 |
118.0300 |
1,213.55 |
0.00 |
0.00 |
1,213.55 |
|
|
4 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼302 |
100.8300 |
1,036.69 |
0.00 |
0.00 |
1,036.69 |
|
|
5 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼401 |
118.0300 |
1,213.55 |
0.00 |
0.00 |
1,213.55 |
|
|
6 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼402 |
100.8300 |
1,036.69 |
0.00 |
0.00 |
1,036.69 |
|
|
7 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼501 |
118.0300 |
1,213.55 |
0.00 |
0.00 |
1,213.55 |
|
|
8 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼502 |
100.8300 |
1,036.69 |
0.00 |
0.00 |
1,036.69 |
|
|
9 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼601 |
118.0300 |
1,213.55 |
0.00 |
0.00 |
1,213.55 |
|
|
10 |
东莞市东城中信东泰花园阳光假日16号楼602 |
100.8300 |
1,036.69 |
0.00 |
0.00 |
1,036.69 |
|
|
合计 |
|
1094.300
0 |
11,251.2
0 |
0.00 |
0.00 |
11,251.2
0 |
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