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海岸园庭4号楼2号电梯（编号：07KT100640）设备更换、3号消防电梯（编号：08KT010236）设备更换的使用方案公示

虎门海岸园庭海岸园庭4号楼2号电梯（编号：07KT100640）设备更换、3号消防电梯（编号：08KT010236）设备更换的使用方案公示

一、项目名称

海岸园庭4号楼2号电梯（编号：07KT100640）设备更换、3号消防电梯（编号：08KT010236）设备更换

二、维修设备

1、电梯，预算金额：170,856.00元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：170,856.00元，涉及分户总数56户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年03月20日至2025年03月27日。

申报单位：东莞市大洋物业管理有限公司

2025年3月20日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于虎门镇镇（街）虎门海岸园庭（楼盘）的项目海岸园庭4号楼2号电梯（编号：07KT100640）设备更换、3号消防电梯（编号：08KT010236）设备更换存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）主钢丝绳更换	条	6.00	4070.00	24,420.00		预算
2		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）主机曳引轮更换	套	1.00	5930.00	5,930.00		预算
3		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）限速器钢丝绳更换	条	4.00	1025.00	4,100.00		预算
4		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）机房导向轮更换	套	1.00	3900.00	3,900.00		预算
5		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）轿顶轮更换	套	1.00	4300.00	4,300.00		预算
6		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）对重轮更换	套	1.00	4200.00	4,200.00		预算
7		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）门光幕感应保护更换	套	1.00	1600.00	1,600.00		预算
8		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）电梯载荷试重	台	1.00	1500.00	1,500.00		预算
9		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）电梯风扇更换	台	1.00	250.00	250.00		预算
10		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）轿厢大理石更换	台	1.00	1800.00	1,800.00		预算
11		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）变频器主板更换	块	1.00	4200.00	4,200.00		预算
12		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）并联外呼套装更换	套	31.00	1000.00	31,000.00		预算
13		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）补偿链防跳装置更换	套	2.00	600.00	1,200.00		预算
14		4号楼2号电梯（编号：07KT100640）增值税发票13%税金	台	1.00	11492.00	11,492.00		预算
15		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）主钢丝绳更换	条	5.00	4244.00	21,220.00		预算
16		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）主机曳引轮更换	套	1.00	5930.00	5,930.00		预算
17		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）限速器钢丝绳更换	台	1.00	4100.00	4,100.00		预算
18		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）机房导向轮更换	套	1.00	3900.00	3,900.00		预算
19		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）轿顶轮更换	套	1.00	4300.00	4,300.00		预算
20		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）对重轮更换	套	1.00	4200.00	4,200.00		预算
21		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）门光幕感应保护更换	套	1.00	1600.00	1,600.00		预算
22		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）电梯载荷试重	台	1.00	1500.00	1,500.00		预算
23		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）电梯风扇更换	台	1.00	250.00	250.00		预算
24		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）轿厢大理石更换	台	1.00	1800.00	1,800.00		预算
25		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）变频器主板更换	块	1.00	4200.00	4,200.00		预算
26		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）补偿链防跳装置更换	套	2.00	600.00	1,200.00		预算
27		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）主机大修	台	1.00	8600.00	8,600.00		预算
28		4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）增值税发票13%税金	台	1.00	8164.00	8,164.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 170856.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 56 户， 13421.7400 平方米，每平方米分摊费用为 12.7298 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞骏通电梯有限公司承建施工；委托东莞市大洋物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由谭兆豪组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

申请人（盖章）：

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）主钢丝绳更换	条	6.00	4070.00	24,420.00		预算
2	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）主机曳引轮更换	套	1.00	5930.00	5,930.00		预算
3	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）限速器钢丝绳更换	条	4.00	1025.00	4,100.00		预算
4	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）机房导向轮更换	套	1.00	3900.00	3,900.00		预算
5	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）轿顶轮更换	套	1.00	4300.00	4,300.00		预算
6	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）对重轮更换	套	1.00	4200.00	4,200.00		预算
7	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）门光幕感应保护更换	套	1.00	1600.00	1,600.00		预算
8	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）电梯载荷试重	台	1.00	1500.00	1,500.00		预算
9	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）电梯风扇更换	台	1.00	250.00	250.00		预算
10	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）轿厢大理石更换	台	1.00	1800.00	1,800.00		预算
11	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）变频器主板更换	块	1.00	4200.00	4,200.00		预算
12	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）并联外呼套装更换	套	31.00	1000.00	31,000.00		预算
13	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）补偿链防跳装置更换	套	2.00	600.00	1,200.00		预算
14	4号楼2号电梯（编号：07KT100640）增值税发票13%税金	台	1.00	11492.00	11,492.00		预算
15	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）主钢丝绳更换	条	5.00	4244.00	21,220.00		预算
16	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）主机曳引轮更换	套	1.00	5930.00	5,930.00		预算
17	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）限速器钢丝绳更换	台	1.00	4100.00	4,100.00		预算
18	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）机房导向轮更换	套	1.00	3900.00	3,900.00		预算
19	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）轿顶轮更换	套	1.00	4300.00	4,300.00		预算
20	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）对重轮更换	套	1.00	4200.00	4,200.00		预算
21	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）门光幕感应保护更换	套	1.00	1600.00	1,600.00		预算
22	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）电梯载荷试重	台	1.00	1500.00	1,500.00		预算
23	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）电梯风扇更换	台	1.00	250.00	250.00		预算
24	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）轿厢大理石更换	台	1.00	1800.00	1,800.00		预算
25	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）变频器主板更换	块	1.00	4200.00	4,200.00		预算
26	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）补偿链防跳装置更换	套	2.00	600.00	1,200.00		预算
27	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）主机大修	台	1.00	8600.00	8,600.00		预算
28	4号楼3号消防电梯（编号：08KT010236）增值税发票13%税金	台	1.00	8164.00	8,164.00		预算

施工单位名称：东莞骏通电梯有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：海岸园庭4号楼2号电梯（编号：07KT100640）设备更换、3号消防电梯（编号：08KT010236）设备更换						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼160 1号房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00		3,473.84
2	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼202 房	203.0900	2,585.29	0.00	0.00		2,585.29
3	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 601	271.0000	3,449.78	0.00	0.00		3,449.78
4	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼802 号房	203.9500	2,596.24	0.00	0.00		2,596.24
5	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2301	271.0000	3,449.78	0.00	0.00		3,449.78
6	东莞市虎门镇金洲村太新路14号虎门海岸园庭4号楼1802房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
7	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 302	200.1800	2,548.25	0.00	0.00		2,548.25
8	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼220 1房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00		3,473.84
9	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 502	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
10	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 1202	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
11	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼150 1房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00		3,473.84
12	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 1602	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
13	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2101	271.0000	3,449.78	0.00	0.00		3,449.78
14	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2002	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
15	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼270 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
16	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼602 房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
17	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼270 1房	271.0000	3,449.78	0.00	0.00		3,449.78
18	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼801 号房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00		3,473.84
19	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼190 1号房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00		3,473.84
20	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼290 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
21	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼220 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00		2,558.05
22	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼201 号房	271.9300	3,461.62	0.00	0.00		3,461.62


23	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼240 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
24	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2001	271.0000	3,449.78	0.00	0.00	3,449.78
25	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼190 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
26	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼901 房	271.0000	3,449.78	0.00	0.00	3,449.78
27	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼130 2号房	203.9500	2,596.24	0.00	0.00	2,596.24
28	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼170 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
29	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼140 1房	271.0000	3,449.78	0.00	0.00	3,449.78
30	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼260 1号房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00	3,473.84
31	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼280 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
32	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼100 1房	271.0000	3,449.78	0.00	0.00	3,449.78
33	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼401 号房	269.2500	3,427.49	0.00	0.00	3,427.49
34	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2801	415.1100	5,284.27	0.00	0.00	5,284.27
35	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼130 1号房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00	3,473.84
36	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 1701	271.0000	3,449.77	0.00	0.00	3,449.77
37	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2501	271.0000	3,449.77	0.00	0.00	3,449.77
38	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼300 2房	311.4200	3,964.32	0.00	0.00	3,964.32
39	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼250 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
40	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2401	271.0000	3,449.77	0.00	0.00	3,449.77
41	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼230 2号房	203.9500	2,596.24	0.00	0.00	2,596.24
42	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼402 号房	200.4900	2,552.19	0.00	0.00	2,552.19
43	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼301 房	266.4000	3,391.21	0.00	0.00	3,391.21
44	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼702 房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
45	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼501 号房	272.8900	3,473.84	0.00	0.00	3,473.84
46	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼701 房	271.0000	3,449.77	0.00	0.00	3,449.77
47	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼120 1房	271.0000	3,449.77	0.00	0.00	3,449.77
48	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼210 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05


49	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼140 2房	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
50	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼110 1房	271.0000	3,449.77	0.00	0.00	3,449.77
51	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 1801	271.0000	3,449.77	0.00	0.00	3,449.77
52	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 2602	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
53	东莞市虎门镇金洲村太新路14号海岸园庭4号楼110 2房	203.9500	2,596.24	0.00	0.00	2,596.24
54	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 902	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
55	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 1502	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
56	东莞市虎门镇太新路14号海岸园庭4号住宅楼1单元 1002	200.9500	2,558.05	0.00	0.00	2,558.05
合计		13421.74 00	170,856. 00	0.00	0.00	170,856. 00

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