|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 万科城常平万科城观湖上筑2栋1单元天面、外墙防水补漏维修的使用方案公示 |
|
一、项目名称 |
|
|
常平万科城观湖上筑2栋1单元天面、外墙防水补漏维修 |
|
|
二、维修设备 |
|
|
1、万科城观湖上筑观湖上筑2幢屋面，预算金额：9,807.50元。 |
|
|
三、项目概况 |
|
|
财政补助金额：0.00，预算总价：9,807.50元，涉及分户总数60户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
|
|
四、公示时间 |
|
|
2024年10月25日至2024年11月01日。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
申报单位：东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2024年10月25日 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
|
|
|
|
《工程预算一览表》 |
|
|
|
|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一、项目概况 |
|
|
|
位于 常平镇 镇（街） 万科城 （楼盘）的项目 常平万科城观湖上筑2栋1单元天面、外墙防水补漏维修 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
|
|
|
二、维修和更新、改造内容 |
|
|
|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
高空作业安全防护措施 |
项 |
1.00 |
203.00 |
203.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
天面沿瓦屋面切缝300mm宽截水； |
平方 |
10.00 |
70.70 |
707.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
天面涂刷界面处理剂一遍； |
平方 |
10.00 |
69.00 |
690.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
天面涂抹防水砂浆，阴角做50MM圆角，反坎300mm高，宽100mm； |
平方 |
10.00 |
118.00 |
1,180.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
天面做聚合物防水层三遍， |
平方 |
10.00 |
155.00 |
1,550.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
天面丙烯酸防水涂料三遍， |
平方 |
10.00 |
125.00 |
1,250.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
外墙高空作业（吊绳） |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
外墙查找及清理外墙裂缝、起鼓、开裂等裂缝渗水点； |
平方 |
50.00 |
10.00 |
500.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
外墙检查、清理外墙基层装饰面，确保墙体无浮渣、积垢和油污，对裂缝处重点清洗处理，如裂缝较大需开凿V型槽，用速凝金汤水不漏密封填堵。 |
平方 |
50.00 |
40.55 |
2,027.50 |
|
预算 |
|
|
10 |
墙体恢复结束后，采用高渗透性透明防水剂刷外墙装饰面表层，施工面积采用扩大覆盖渗水点，涂刷规格为四方矩形。 |
平方 |
50.00 |
22.00 |
1,100.00 |
|
预算 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
三、维修和更新、改造费用 |
|
|
|
工程预算总费用为 9807.50 元，使用维修资金的分摊范围涉及 60 户， 4688.3800 平方米，每平方米分摊费用为 2.0919 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
四、维修和更新、改造组织方式 |
|
|
|
本次维修和更新、改造项目拟由 广州市台实防水补强有限公司 承建施工；委托 东莞市万科物业服务有限公司常平万科城物业服务中心 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 陈美珍 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
业主委员会（盖章）：
年 月 日
|
物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件：《工程预算一览表》 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
工程预算一览表 |
|
|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
高空作业安全防护措施 |
项 |
1.00 |
203.00 |
203.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
天面沿瓦屋面切缝300mm宽截水； |
平方 |
10.00 |
70.70 |
707.00 |
|
预算 |
|
|
3 |
天面涂刷界面处理剂一遍； |
平方 |
10.00 |
69.00 |
690.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
天面涂抹防水砂浆，阴角做50MM圆角，反坎300mm高，宽100mm； |
平方 |
10.00 |
118.00 |
1,180.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
天面做聚合物防水层三遍， |
平方 |
10.00 |
155.00 |
1,550.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
天面丙烯酸防水涂料三遍， |
平方 |
10.00 |
125.00 |
1,250.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
外墙高空作业（吊绳） |
项 |
1.00 |
600.00 |
600.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
外墙查找及清理外墙裂缝、起鼓、开裂等裂缝渗水点； |
平方 |
50.00 |
10.00 |
500.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
外墙检查、清理外墙基层装饰面，确保墙体无浮渣、积垢和油污，对裂缝处重点清洗处理，如裂缝较大需开凿V型槽，用速凝金汤水不漏密封填堵。 |
平方 |
50.00 |
40.55 |
2,027.50 |
|
预算 |
|
|
10 |
墙体恢复结束后，采用高渗透性透明防水剂刷外墙装饰面表层，施工面积采用扩大覆盖渗水点，涂刷规格为四方矩形。 |
平方 |
50.00 |
22.00 |
1,100.00 |
|
预算 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
施工单位名称：广州市台实防水补强有限公司 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
|
|
维修项目名称：常平万科城观湖上筑2栋1单元天面、外墙防水补漏维修 |
|
|
|
单位：元 |
|
|
序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元203 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
2 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元702 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
3 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元606 |
76.0200 |
159.03 |
0.00 |
0.00 |
159.03 |
|
|
4 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1104 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
5 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元901 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
6 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元403 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
7 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元601 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
8 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1003 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
9 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元802 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
10 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元401 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
11 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元503 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
12 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1105 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
13 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元201 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
14 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1002 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
15 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元205 |
74.3500 |
155.53 |
0.00 |
0.00 |
155.53 |
|
|
16 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元404 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
17 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元305 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
18 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元204 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
19 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元906 |
76.0200 |
159.03 |
0.00 |
0.00 |
159.03 |
|
|
20 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元501 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
21 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元604 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
22 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元705 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
23 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元406 |
76.0200 |
159.02 |
0.00 |
0.00 |
159.02 |
|
|
24 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元405 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
25 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1103 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
26 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元302 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
27 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1004 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
28 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元301 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
29 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元202 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
30 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元303 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
31 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元806 |
76.0200 |
159.03 |
0.00 |
0.00 |
159.03 |
|
|
32 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元504 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
33 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元804 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
34 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元505 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
35 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元703 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
36 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元605 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
37 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元801 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
38 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元803 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
39 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元602 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
40 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元805 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
41 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元1001 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
42 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元603 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
43 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元304 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
44 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元704 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
45 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元502 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
46 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元904 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
47 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元706 |
76.0200 |
159.03 |
0.00 |
0.00 |
159.03 |
|
|
48 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1102 |
74.6100 |
156.07 |
0.00 |
0.00 |
156.07 |
|
|
49 |
东莞市常平万科城观湖上筑2幢1单元701 |
79.6600 |
166.64 |
0.00 |
0.00 |
166.64 |
|
|
50 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元905 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
51 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元306 |
76.0200 |
159.02 |
0.00 |
0.00 |
159.02 |
|
|
52 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元506 |
76.0200 |
159.03 |
0.00 |
0.00 |
159.03 |
|
|
53 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元903 |
82.2600 |
172.08 |
0.00 |
0.00 |
172.08 |
|
|
54 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元902 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
55 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元206 |
76.0200 |
159.03 |
0.00 |
0.00 |
159.03 |
|
|
56 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1006 |
76.0200 |
159.03 |
0.00 |
0.00 |
159.03 |
|
|
57 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1101 |
77.5400 |
162.21 |
0.00 |
0.00 |
162.21 |
|
|
58 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1005 |
74.3100 |
155.44 |
0.00 |
0.00 |
155.44 |
|
|
59 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元1106 |
75.4600 |
157.85 |
0.00 |
0.00 |
157.85 |
|
|
60 |
东莞市常平镇桥沥村万科城观湖上筑2幢1单元402 |
74.5900 |
156.03 |
0.00 |
0.00 |
156.03 |
|
|
合计 |
|
4688.380
0 |
9,807.50 |
0.00 |
0.00 |
9,807.50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
