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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 万江街道办事处 镇（街） 理想0769家园 （楼盘）的项目 理想0769家园一期商住区4号楼BC单元屋面、外墙、窗户防水维修的项目 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
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1 |
外墙渗水、窗户渗水 |
处 |
17.00 |
896.00 |
15,232.00 |
窗户渗水：11处（B4B102/B4B602/B4B802/B4B901/B4C802/B4C901/B4C902）;外墙渗水：6处（B4C602/B4C901/B4C902） |
预算 |
|
|
2 |
屋面渗水：在室内渗漏处屋面相应部位凿开屋面瓷砖，细石混凝土，保温层，防水层到结构楼板，凿开部位比渗水部位四周扩大300。墙边上反超完成面150. |
m2 |
6.00 |
135.00 |
810.00 |
屋面渗水：B4C902 |
预算 |
|
|
3 |
基面清理冲洗干净，四周用防水砂浆修补整齐，地面用聚合物浆做基面修补及打底施工 |
m2 |
6.00 |
79.00 |
474.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
非固化防水涂料施工一道，厚度2.0 |
m2 |
6.00 |
51.00 |
306.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
3.0后自粘防水卷材一道 |
m2 |
6.00 |
89.00 |
534.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
闭水试验24小时 |
m2 |
6.00 |
6.50 |
39.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
砂浆保护层20厚 |
m2 |
6.00 |
60.00 |
360.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
恢复保温层及细石混凝土 |
m2 |
6.00 |
132.00 |
792.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
恢复饰面，屋面嵌缝，打扫卫生 |
m2 |
6.00 |
98.00 |
588.00 |
|
预算 |
|
|
10 |
人走场清，垃圾外运 |
m2 |
6.00 |
64.00 |
384.00 |
|
预算 |
|
|
11 |
税金（9%） |
% |
1.00 |
1756.71 |
1,756.71 |
|
预算 |
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汇总 |
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|
21,275.71 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 21275.71 元，使用维修资金的分摊范围涉及 36 户， 3966.9700 平方米，每平方米分摊费用为 5.3632 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 广东远博防水科技有限公司、广东远博防水科技有限公司 承建施工；委托 深圳市富通物业管理有限公司东莞分公司 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 苟高峰 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
|
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：理想0769家园一期商住区4号楼BC单元屋面、外墙、窗户防水维修的项目 |
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|
单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元701号房 |
110.4300 |
592.26 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
|
|
2 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元502 |
111.0900 |
595.81 |
0.00 |
0.00 |
595.81 |
|
|
3 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元302 |
110.4300 |
592.26 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
|
|
4 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元801 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.81 |
595.81 |
|
|
5 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元902 |
100.3700 |
538.29 |
0.00 |
0.00 |
538.29 |
|
|
6 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元401 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.81 |
595.81 |
|
|
7 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元301 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.81 |
595.81 |
|
|
8 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元502 |
110.4300 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
592.26 |
|
|
9 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元102 |
120.7400 |
0.00 |
0.00 |
647.57 |
647.57 |
|
|
10 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元702 |
110.4300 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
592.26 |
|
|
11 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元701 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.81 |
595.81 |
|
|
12 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元201 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.81 |
595.81 |
|
|
13 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元901 |
101.0400 |
0.00 |
0.00 |
541.89 |
541.89 |
|
|
14 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元302 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
595.80 |
|
|
15 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元802 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
595.80 |
|
|
16 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元602 |
111.0900 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
595.80 |
|
|
17 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元102 |
121.4100 |
0.00 |
0.00 |
651.16 |
651.16 |
|
|
18 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元401 |
110.4300 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
592.26 |
|
|
19 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元301 |
110.4300 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
592.26 |
|
|
20 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元801 |
110.4300 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
592.26 |
|
|
21 |
东莞市万江区理想0769家园一期商住区4号楼C单元
501 |
110.4300 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
592.26 |
|
|
22 |
东莞市万江区大莲塘社区“理想0769家园”一期商
住区B4栋翠林居4C-902 |
101.0400 |
0.00 |
0.00 |
541.89 |
541.89 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元201 |
110.4300 |
592.26 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
|
|
24 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元702 |
111.0900 |
595.80 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
|
|
25 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元501 |
111.0900 |
595.80 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
|
|
26 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元202 |
110.4300 |
592.26 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
|
|
27 |
东莞市万江区理想0769家园B4座B单元601号房 |
111.0900 |
595.80 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
|
|
28 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元901 |
100.3700 |
538.29 |
0.00 |
0.00 |
538.29 |
|
|
29 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元402 |
111.0900 |
595.80 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
|
|
30 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元802 |
110.4300 |
592.26 |
0.00 |
0.00 |
592.26 |
|
|
31 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元101 |
110.6900 |
593.65 |
0.00 |
0.00 |
593.65 |
|
|
32 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元202 |
111.0900 |
595.80 |
0.00 |
0.00 |
595.80 |
|
|
33 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元101 |
110.0300 |
590.10 |
0.00 |
0.00 |
590.10 |
|
|
34 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼C单元601 |
110.4300 |
592.25 |
0.00 |
0.00 |
592.25 |
|
|
35 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元402 |
110.4300 |
592.25 |
0.00 |
0.00 |
592.25 |
|
|
36 |
东莞市万江区大莲塘社区理想0769家园一期商住区
4号楼B单元602 |
110.4300 |
592.25 |
0.00 |
0.00 |
592.25 |
|
|
合计 |
|
3966.970
0 |
10,573.1
9 |
0.00 |
10,702.5
2 |
21,275.7
1 |
|
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