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| 万科城市高尔夫花园万科城市高尔夫花园棕榈园9单元天台漏水的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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万科城市高尔夫花园棕榈园9单元天台漏水 |
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二、维修设备 |
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1、天台，预算金额：47,674.42元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：47,674.42元，涉及分户总数8户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2025年10月13日至2025年10月20日。 |
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五、备注 |
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无 |
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申报单位：东莞市万科物业服务有限公司城市高尔夫花园物业服务中心 |
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2025年10月13日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 寮步镇 镇（街） 万科城市高尔夫花园 （楼盘）的项目 万科城市高尔夫花园棕榈园9单元天台漏水 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
清理基层 |
平方米 |
54.00 |
21.80 |
1,177.20 |
|
预算 |
|
|
2 |
基层回填 |
平方米 |
30.00 |
38.15 |
1,144.50 |
|
预算 |
|
|
3 |
防水基层固化 |
平方米 |
84.00 |
54.50 |
4,578.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
裂缝处理 |
层 |
1.00 |
872.00 |
872.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
管口部分处理 |
层 |
1.00 |
654.00 |
654.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
天面整体防水外漏（底漆） |
平方米 |
84.00 |
94.83 |
7,965.72 |
|
预算 |
|
|
7 |
天面整体防水外漏（两遍面漆） |
平方米 |
168.00 |
163.50 |
27,468.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
材料搬运费 |
项 |
1.00 |
2180.00 |
2,180.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
垃圾处理 |
项 |
1.00 |
1635.00 |
1,635.00 |
|
预算 |
|
|
汇总 |
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|
|
|
47,674.42 |
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 47674.42 元，使用维修资金的分摊范围涉及 8 户， 1183.7200 平方米，每平方米分摊费用为 40.2751 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造项目拟由 华呈建设工程（深圳）有限公司 承建施工；委托 东莞市万科物业服务有限公司城市高尔夫花园物业服务中心 代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 林洁雯 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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申请人（盖章）： |
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法定代表人（签名）： |
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委托代理人（签名）： |
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年 月 日 |
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|
附件：《工程预算一览表》 |
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|
工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
清理基层 |
平方米 |
54.00 |
21.80 |
1,177.20 |
|
预算 |
|
|
2 |
基层回填 |
平方米 |
30.00 |
38.15 |
1,144.50 |
|
预算 |
|
|
3 |
防水基层固化 |
平方米 |
84.00 |
54.50 |
4,578.00 |
|
预算 |
|
|
4 |
裂缝处理 |
层 |
1.00 |
872.00 |
872.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
管口部分处理 |
层 |
1.00 |
654.00 |
654.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
天面整体防水外漏（底漆） |
平方米 |
84.00 |
94.83 |
7,965.72 |
|
预算 |
|
|
7 |
天面整体防水外漏（两遍面漆） |
平方米 |
168.00 |
163.50 |
27,468.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
材料搬运费 |
项 |
1.00 |
2180.00 |
2,180.00 |
|
预算 |
|
|
9 |
垃圾处理 |
项 |
1.00 |
1635.00 |
1,635.00 |
|
预算 |
|
|
汇总 |
|
|
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|
47,674.42 |
|
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|
施工单位名称：华呈建设工程（深圳）有限公司 |
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|
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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|
住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：万科城市高尔夫花园棕榈园9单元天台漏水 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
|
|
业主 |
公房单位 |
|
|
1 |
东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园9
单元101号房 |
145.2500 |
0.00 |
0.00 |
5,849.96 |
5,849.96 |
|
|
2 |
东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园9
单元401号房 |
185.9900 |
7,490.77 |
0.00 |
0.00 |
7,490.77 |
|
|
3 |
东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园9
单元402号房 |
173.0400 |
6,969.21 |
0.00 |
0.00 |
6,969.21 |
|
|
4 |
东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园9
单元301号房 |
122.9500 |
4,951.82 |
0.00 |
0.00 |
4,951.82 |
|
|
5 |
东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园9
单元102号房 |
148.8500 |
5,994.95 |
0.00 |
0.00 |
5,994.95 |
|
|
6 |
东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园9
单元202号房 |
142.3800 |
5,734.36 |
0.00 |
0.00 |
5,734.36 |
|
|
7 |
东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园9
单元201号房 |
138.5000 |
5,578.09 |
0.00 |
0.00 |
5,578.09 |
|
|
8 |
东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园棕榈园9单
元302号房 |
126.7600 |
5,105.26 |
0.00 |
0.00 |
5,105.26 |
|
|
合计 |
|
1183.720
0 |
41,824.4
6 |
0.00 |
5,849.96 |
47,674.4
2 |
|
|
|
|
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|
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