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东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期66栋商业楼商铺防水补漏工程的使用方案公示

碧海蓝湾花园东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期66栋商业楼商铺防水补漏工程的使用方案公示

一、项目名称

东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期66栋商业楼商铺防水补漏工程

二、维修设备

1、外墙面，预算金额：81,454.61元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：81,454.61元，涉及分户总数73户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年04月25日至2025年05月02日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司

2025年4月25日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于麻涌镇镇（街）碧海蓝湾花园（楼盘）的项目东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期66栋商业楼商铺防水补漏工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		检查费	项	1.00	500.00		500.00	工人上门现场检查商铺外墙问题	预算
2		安装费	项	1.00	22000.00		22,000.00	500元/天2人22天工期=22000元人工安装费	预算
3		拆除费	项	1.00	11719.00		11,719.00	包含高空作业费用2000元，拆除费8000元，垃圾清运费1719元	预算
4		税金（9%）	项	1.00	6725.61		6,725.61		预算
5		堵漏灵（用于封堵补强）	m	89.00	30.00		2,670.00		预算
6		东方雨虹ab组防水材料费	m	89.00	10.00		890.00		预算
7		非固化橡胶沥青防水涂料2.0厚	m	89.00	55.00		4,895.00		预算
8		丙乳防水砂浆100mm厚（用于找平找坡）	m	89.00	110.00		9,790.00		预算
9		水泥砂浆（用于恢复地面找平层）	m	89.00	25.00		2,225.00		预算
10		外墙透明防水胶（用于涂刷外墙）	m	60.00	110.00		6,600.00		预算
11		腻子、外墙漆材料费（用于修补外墙墙面）	m<sup>2</sup>	60.00	40.00		2,400.00		预算
12		石膏板（用于天花修复）	m<sup>2</sup>	2.00	200.00		400.00		预算
13		彩条布地面保护材料费	m<sup>2</sup>	20.00	2.00		40.00		预算
14		防滑地砖（用于恢复饰面层）	m<sup>2</sup>	10.00	130.00		1,300.00		预算
15		瓷砖胶（用于瓷砖切缝并堵漏材料填缝）	m<sup>2</sup>	30.00	50.00		1,500.00		预算
16		丙烯酸盐灌浆料（用于四周墙根钻孔注浆）	m<sup>2</sup>	30.00	260.00		7,800.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 81454.61 元，使用维修资金的分摊范围涉及 73 户， 6001.8000 平方米，每平方米分摊费用为 13.5717 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广州市台实防水补强有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由吴广兴组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	检查费	项	1.00	500.00	500.00	工人上门现场检查商铺外墙问题	预算
2	安装费	项	1.00	22000.00	22,000.00	500元/天2人22天工期=22000元人工安装费	预算
3	拆除费	项	1.00	11719.00	11,719.00	包含高空作业费用2000元，拆除费8000元，垃圾清运费1719元	预算
4	税金（9%）	项	1.00	6725.61	6,725.61		预算
5	堵漏灵（用于封堵补强）	m	89.00	30.00	2,670.00		预算
6	东方雨虹ab组防水材料费	m	89.00	10.00	890.00		预算
7	非固化橡胶沥青防水涂料2.0厚	m	89.00	55.00	4,895.00		预算
8	丙乳防水砂浆100mm厚（用于找平找坡）	m	89.00	110.00	9,790.00		预算
9	水泥砂浆（用于恢复地面找平层）	m	89.00	25.00	2,225.00		预算
10	外墙透明防水胶（用于涂刷外墙）	m	60.00	110.00	6,600.00		预算
11	腻子、外墙漆材料费（用于修补外墙墙面）	m<sup>2</sup>	60.00	40.00	2,400.00		预算
12	石膏板（用于天花修复）	m<sup>2</sup>	2.00	200.00	400.00		预算
13	彩条布地面保护材料费	m<sup>2</sup>	20.00	2.00	40.00		预算
14	防滑地砖（用于恢复饰面层）	m<sup>2</sup>	10.00	130.00	1,300.00		预算
15	瓷砖胶（用于瓷砖切缝并堵漏材料填缝）	m<sup>2</sup>	30.00	50.00	1,500.00		预算
16	丙烯酸盐灌浆料（用于四周墙根钻孔注浆）	m<sup>2</sup>	30.00	260.00	7,800.00		预算

施工单位名称：广州市台实防水补强有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：东莞市麻涌碧海蓝湾花园三期66栋商业楼商铺防水补漏工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺201	168.6000	2,288.19	0.00	0.00		2,288.19
2	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺202	200.0800	2,715.43	0.00	0.00		2,715.43
3	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺203	90.5100	1,228.38	0.00	0.00		1,228.38
4	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺204	47.6000	646.01	0.00	0.00		646.01
5	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺205	45.3600	615.61	0.00	0.00		615.61
6	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺206	45.3600	615.61	0.00	0.00		615.61
7	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺207	45.3600	615.61	0.00	0.00		615.61
8	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺208	45.3600	615.61	0.00	0.00		615.61
9	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺209	47.6000	646.01	0.00	0.00		646.01
10	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺210	62.7100	851.09	0.00	0.00		851.09
11	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺211	222.9500	3,025.81	0.00	0.00		3,025.81
12	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺212	221.4200	3,005.05	0.00	0.00		3,005.05
13	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺213	67.0700	910.26	0.00	0.00		910.26
14	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺214	45.2700	614.39	0.00	0.00		614.39
15	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺215	45.2600	614.25	0.00	0.00		614.25
16	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺216	47.5100	644.79	0.00	0.00		644.79
17	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺217	40.6900	552.23	0.00	0.00		552.23
18	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺218	24.1600	327.89	0.00	0.00		327.89
19	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺219	33.5200	454.92	0.00	0.00		454.92
20	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺220	37.8100	513.14	0.00	0.00		513.14
21	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺221	41.6800	565.66	0.00	0.00		565.66
22	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺222	38.7800	526.31	0.00	0.00		526.31


23	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺223	52.3500	710.47	0.00	0.00	710.47
24	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺224	49.4400	670.98	0.00	0.00	670.98
25	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺225	44.6200	605.56	0.00	0.00	605.56
26	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺226	41.2700	560.10	0.00	0.00	560.10
27	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺227	42.2200	572.99	0.00	0.00	572.99
28	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺228	35.3600	479.89	0.00	0.00	479.89
29	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺229	47.4800	644.38	0.00	0.00	644.38
30	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺230	45.2400	613.98	0.00	0.00	613.98
31	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺231	45.2400	613.98	0.00	0.00	613.98
32	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺232	45.2400	613.98	0.00	0.00	613.98
33	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺233	45.2400	613.98	0.00	0.00	613.98
34	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺234	47.4800	644.38	0.00	0.00	644.38
35	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺236	148.2900	2,012.55	0.00	0.00	2,012.55
36	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺237	130.6300	1,772.88	0.00	0.00	1,772.88
37	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺238	137.2400	1,862.58	0.00	0.00	1,862.58
38	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺235	246.0000	3,338.64	0.00	0.00	3,338.64
39	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺101	93.4700	1,268.55	0.00	0.00	1,268.55
40	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺102	89.3000	1,211.96	0.00	0.00	1,211.96
41	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺103	85.3200	1,157.94	0.00	0.00	1,157.94
42	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺104	120.8700	1,640.42	0.00	0.00	1,640.42
43	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺105	60.8000	825.16	0.00	0.00	825.16
44	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺106	57.9400	786.34	0.00	0.00	786.34
45	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺107	57.9400	786.34	0.00	0.00	786.34
46	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺108	57.9400	786.34	0.00	0.00	786.34
47	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺109	57.9400	786.34	0.00	0.00	786.34
48	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺110	60.8000	825.15	0.00	0.00	825.15


49	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺111	148.7700	2,019.07	0.00	0.00	2,019.07
50	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺112	136.6300	1,854.31	0.00	0.00	1,854.31
51	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺113	157.2800	2,134.56	0.00	0.00	2,134.56
52	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺114	155.9000	2,115.83	0.00	0.00	2,115.83
53	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺115	57.8200	784.71	0.00	0.00	784.71
54	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺116	57.8200	784.71	0.00	0.00	784.71
55	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺117	60.6700	823.39	0.00	0.00	823.39
56	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺118	54.9700	746.03	0.00	0.00	746.03
57	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺119	84.2300	1,143.15	0.00	0.00	1,143.15
58	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺120	97.5800	1,324.33	0.00	0.00	1,324.33
59	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺121	105.5300	1,432.23	0.00	0.00	1,432.23
60	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺122	179.7900	2,440.06	0.00	0.00	2,440.06
61	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺123	104.8400	1,422.86	0.00	0.00	1,422.86
62	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺124	99.2000	1,346.32	0.00	0.00	1,346.32
63	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺125	113.6100	1,541.89	0.00	0.00	1,541.89
64	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺126	70.1700	952.33	0.00	0.00	952.33
65	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺127	114.2000	1,549.89	0.00	0.00	1,549.89
66	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺128	57.7800	784.17	0.00	0.00	784.17
67	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺129	57.7800	784.17	0.00	0.00	784.17
68	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺130	57.7800	784.17	0.00	0.00	784.17
69	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺131	57.7800	784.17	0.00	0.00	784.17
70	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺132	60.6300	822.85	0.00	0.00	822.85
71	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺133	144.4400	1,960.30	0.00	0.00	1,960.30
72	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺134	78.1400	1,060.50	0.00	0.00	1,060.50
73	东莞市麻涌镇望海路3号碧海蓝湾花园（三期）66 号商业楼商铺135	78.1400	1,060.50	0.00	0.00	1,060.50
合计		6001.800 0	81,454.6 1	0.00	0.00	81,454.6 1

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