<style type="text/css"> .myTable,.myTable td { page-break-after:always; font-family:SimSun;font-size:9pt; padding-right:0.5pt; padding-left:0.5pt; padding-top:0.25pt; padding-bottom:0.25pt; border-style:solid;border-width:1px 0 0 1px; } </style> <style> @page{size:210mm 290mm;} </style> <table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:498pt"> <tbody><tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:38pt"></td> <td style="border-width:0;width:95pt"></td> <td style="border-width:0;width:58pt"></td> <td style="border-width:0;width:60pt"></td> <td style="border-width:0;width:79pt"></td> <td style="border-width:0;width:76pt"></td> <td style="border-width:0;width:85pt"></td> </tr> <tr style="height:6pt"> <td align="center" style="border-width:0" rowspan="2" colspan="7" height="14pt"><font style="font-size:22pt;"></font></td> </tr> <tr style="height:6pt"> </tr> <tr style="height:15pt"> <td bindtype="0" valign="top" style="border-width:0" datasource="投票内容" rowspan="18" values="null" colspan="7" height="161pt"><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">世博·领寓1栋、2栋、地下室车库、商铺</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：345</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：41306.84㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年10月09日到2025年10月23日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"></p><p style="text-align:center;line-height:150%"><strong><span style="font-size:19px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">南城街道世博·领寓第四次业主大会会议通知</span></strong></p><p style="line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">世博领寓全体业主：</span></p><p style="text-indent:32px;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family: 宋体;color:#333333;background:white">根据《民法典》、《广东省物业管理条例》、《东莞市物业管理办法》等相关法律法规，在房管所和社区的指导下，第一届业主委员会组织召开世博领寓小区第四次业主大会会议。为体现公开、公平、公正的原则，按照会议安排，现通知如下：</span></p><p class="MsoListParagraph" style="margin-left:32px;text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333">一、</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">小区投票权数：户数票权为345户，面积票权数为41306.84平方米。</span></p><p style="text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">二、业主大会会议召开形式：</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;background:white">电子投票及书面征求意见的形式。</span></p><p style="margin-left:32px;text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;background:white">三、业主大会召开时间：业委会封选票箱（<span style="text-decoration:underline;"> 2025 </span>年<span style="text-decoration:underline;"> 10 </span>月<span style="text-decoration:underline;"> 9 </span>日上午<span style="text-decoration:underline;"> 9 </span>点）至业主大会开箱验票（<span style="text-decoration:underline;">2025 </span>年<span style="text-decoration:underline;"> 10 </span>月<span style="text-decoration:underline;"> 24 </span>日上午<span style="text-decoration:underline;"> 10 </span>点）业主大会现场开验选票箱时。</span></p><p style="text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;background:white">1</span><span style="font-size:16px;line-height: 150%;font-family:宋体;background:white">、线上电子投票时间：</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">2025</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family: 宋体">年10月9日至2025年10月23日晚上24时止（15天）</span></p><p style="text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">2</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">、线下纸质投票时间：2025年10月22日至2025年10月23日（9:00-17:00，2天）</span></p><p style="text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">3</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">、线下书面投票点及开票地点：世博领寓三楼平台</span></p><p style="text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">4</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">、开票时间：</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">2025</span><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">年10月24日上午10：00</span></p><p style="margin-left:32px;text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">四、业主大会会议议题：</span></p><p style="margin-left:0;text-align:left;line-height:150%"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white"> <strong> </strong></span><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">议题一：</span></strong><span style="font-size:15px;line-height:150%;font-family:宋体;background:white">从参与小区物业选聘三家物业服务企业（<strong>东莞市光大物业管理有限公司、</strong></span><strong><span style="font-size:15px;line-height:150%;font-family:宋体;background:white">广东世纪城物业服务有限公司</span></strong><strong><span style="font-size:15px;line-height: 150%;font-family:宋体;background:white">、东莞市万科物业服务有限公司</span></strong><span style="font-size:15px;line-height:150%;font-family:宋体;background:white">）中投票表决选聘一家，并同意业委会与该物业服务企业签订《物业服务合同》及相关协议。</span> </p><p style="margin-left:0;text-align:left;line-height:150%"><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family: 宋体;color:#333333;background:white">议题二：</span></strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">是否同意授权给业委会聘请律师，通过诉讼方式向东莞市世博物业管理有限公司追回在其服务期间归属业主的公共收益，诉讼费用从业主部分公共收益支付。具体价格待议题表决通过后再提交业主大会表决。</span></p><p style="margin-left:0;text-align:left;line-height:150%"><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family: 宋体;color:#333333;background:white">议题三：</span></strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">是否同意小区三楼平台架空层改造为休闲阅读区，并授权中标的物业服务企业通过公开招投标形式确定一家合作单位，并按要求向全体业主公示和接受监督，费用从业主部分公共收益支付。具体方案和价格待议题表决通过后再提交业主大会表决。</span></p><p style="margin-left:0;text-align:left;line-height:150%"><strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family: 宋体;color:#333333;background:white">议题四：</span></strong><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体;color:#333333;background:white">是否同意小区泳池填平，并授权中标的物业服务企业通过公开招投标形式确定合作单位，并按要求向全体业主公示和接受监督，费用从业主部分公共收益支付。具体方案和价格待议题表决通过后再提交业主大会表决。</span></p><p style="text-indent:32px;line-height:150%;text-autospace:none"><span style="font-size:16px;line-height:150%;font-family:宋体">特此通知！</span></p><p style="margin-top:16px;text-align:right;text-indent:32px;text-autospace:none"><span style="font-size:16px;font-family:宋体">东莞市南城街道世博领寓第一届业主委员会</span></p><p style="margin-top:16px;text-align:right;text-indent:32px;text-autospace:none"><span style="font-size:16px;font-family:宋体">2025</span><span style="font-size:16px;font-family:宋体">年9月23日</span></p><p><span style="font-size:16px;font-family:宋体">抄送:南城街道房管所、新城社区居委会。 </span></p><p><br></p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：从三家参选的物业服务企业中表决选聘一家<br></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br>表决事项：是否同意授权给业委会聘请律师追回公共收益<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br>表决事项：是否同意小区三楼平台架空层改造为休闲阅读<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><br>表决事项：是否同意将小区泳池填平<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：从三家参选的物业服务企业中表决选聘一家<br></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br>表决事项：是否同意授权给业委会聘请律师追回公共收益<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意</p><br>表决事项：是否同意小区三楼平台架空层改造为休闲阅读<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意</p><br>表决事项：是否同意将小区泳池填平<br><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意</p><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span><p></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br></p></font></td> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:12pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:13pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:17pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> </tbody></table>