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新世纪豪园叠峰轩AB单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程的使用方案公示

新世纪豪园新世纪豪园叠峰轩AB单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程的使用方案公示

一、项目名称

新世纪豪园叠峰轩AB单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程

二、维修设备

1、生活给水主管道、公共大堂、公共楼道，预算金额：142,044.04元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：142,044.04元，涉及分户总数21户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2025年04月23日至2025年04月30日。

申报单位：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

2025年4月23日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）新世纪豪园（楼盘）的项目新世纪豪园叠峰轩AB单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		联塑PEФ75给水管	米	95.00	33.50	3,182.50		预算
2		联塑PEФ32给水管	米	24.00	7.50	180.00		预算
3		联塑PE给水75×90°承插弯头	只	15.00	13.50	202.50		预算
4		联塑PE给水75×32承插异径三通	只	25.00	8.50	212.50		预算
5		联塑PE给水75×32承插异径大小头	只	6.00	5.00	30.00		预算
6		联塑PE给水75承插直通	只	12.00	6.00	72.00		预算
7		联塑PE给水75×63承插异径大小头	只	6.00	6.50	39.00		预算
8		联望PE给水63×2°承插外螺纹直通	只	6.00	105.00	630.00		预算
9		联塑PE给水75承插异径三通	只	6.00	15.50	93.00		预算
10		联塑PE给水32×3/4外螺纹直通	只	22.00	15.50	341.00		预算
11		联塑黄铜闸阀（6'）	只	21.00	36.00	756.00		预算
12		75不锈钢吊码	只	50.00	5.50	275.00		预算
13		联塑钢丝网骨架75×90°电熔弯头	只	24.00	37.00	888.00		预算
14		联塑钢丝网骨架75电熔直通	只	16.00	29.00	464.00		预算
15		螺丝14×80	套	20.00	4.50	90.00		预算
16		联塑钢丝网骨架75电熔法兰套	套	8.00	32.00	256.00		预算
17		联塑PE给水75对接橡胶垫圈	只	8.00	2.00	16.00		预算
18		联塑钢丝网骨架75电熔法兰盘	套	9.00	66.00	594.00		预算
19		联塑钢丝网骨架75×63电熔大小头	只	1.00	26.00	26.00		预算
20		40×40镀锌角铁	支	2.00	90.00	180.00		预算
21		63不锈钢吊码	只	20.00	5.00	100.00		预算
22		65浮球	个	2.00	150.00	300.00		预算
23		65法兰闸阀	只	4.00	210.00	840.00		预算
24		PE75承插外螺纹直接头	只	1.00	115.00	115.00		预算
25		安装人工费（含水池至水表安装)	项	1.00	6270.00	6,270.00		预算
26		拆除屋面75镀锌管人工费	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
27		用户水表给水管道整改	户	21.00	160.00	3,360.00		预算
28		电梯大堂、梯间、架空层天花墙面油漆（铲除墙面灰底、批灰、打磨油立邦外墙漆）	平方米	1088.98	31.50	34,302.87		预算
29		拆除电梯大堂造型夹板天花、木方、含搬下楼	层	11.00	160.00	1,760.00		预算
30		清运夹板、木方（农用车）	项	1.00	550.00	550.00		预算
31		铲除墙面灰底、用水冲实	平方米	70.68	20.00	1,413.60		预算
32		电梯大堂墙面瓷砖压顶装饰线条	米	84.15	25.00	2,103.75		预算
33		大堂天花安装10公分装饰石膏线条	米	190.66	22.50	4,289.85		预算
34		拆大堂石膏板天花、龙骨	平方米	64.61	12.00	775.32		预算
35		清运石膏板天花（农用车）	项	1.00	350.00	350.00		预算
36		架空层铁栏杆翻新（更换上下热镀锌方管，打磨除锈，油防锈漆，黑色面漆）	米	7.99	175.00	1,398.25		预算


37		大堂宣传栏墙面安装装饰墙面板	平方米	7.04	205.00		1,443.20	预算
38		大堂墙裙木纹砖（用德高瓷砖胶油介面剂）	平方米	70.68	235.00		16,609.80	预算
39		墙裙贴10公分高黑色抛光砖脚线	米	64.79	26.00		1,684.54	预算
40		2公分人造石线条压顶	米	65.59	24.00		1,574.16	预算
41		架空层清除胶地板	平方米	65.89	5.00		329.45	预算
42		清除胶地板运费（农用车）	项	1.00	350.00		350.00	预算
43		架空层地面封水泥砂浆贴600×600马可波罗地砖	平方米	65.89	175.00		11,530.75	预算
44		电梯大堂电源线、网线整改人工费	项	1.00	1500.00		1,500.00	预算
45		架空层花池回填封水泥砂贴仿古地砖	平方米	11.08	220.00		2,437.60	预算
46		无障碍通道（砌砖回填封水泥砂浆贴烧面花岗石材，3米）	项	1.00	1600.00		1,600.00	预算
47		电表房、水表房更换铝合金门2000×800	套	2.00	1650.00		3,300.00	预算
48		台阶更换损坏花岗石材1060×380	块	4.00	180.00		720.00	预算
49		铝合金检查口	个	3.00	65.00		195.00	预算
50		改大堂不锈钢子母门	套	1.00	1200.00		1,200.00	预算
51		更换楼梯底天花胶板2250×1370	项	1.00	550.00		550.00	预算
52		电动车停放平台（砌砖回填余泥，捣混凝土地骨，封水泥砂浆光面3500×3000）	项	1.00	2500.00		2,500.00	预算
53		1楼电梯大堂门套贴大理石材工料	套	1.00	2500.00		2,500.00	预算
54		1楼电梯大堂墙面大理石加高	平方米	3.05	650.00		1,982.50	预算
55		拆花池4200×1700,5000×1600	个	2.00	900.00		1,800.00	预算
56		清运余泥（农用车）	车	1.00	950.00		950.00	预算
57		电梯大堂灯饰	套	18.00	80.00		1,440.00	预算
58		安装灯饰人工费	项	1.00	1100.00		1,100.00	预算
59		入户大堂门口贴1200×600爵士白墙面砖	平方米	5.36	275.00		1,474.00	预算
60		55×50铝合金烤漆格栅天花	平方米	16.26	165.00		2,682.90	预算
61		铁龙骨硅酸板天花，修饰梁位	平方米	6.00	145.00		870.00	预算
62		入户大堂贴地脚线	米	9.00	26.00		234.00	预算
63		代税	项	1.00	11730.00		11,730.00	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 142044.04 元，使用维修资金的分摊范围涉及 21 户， 4873.1600 平方米，每平方米分摊费用为 29.1482 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市兴粤建设工程有限公司承建施工；委托东莞市新世纪豪园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由戚水街组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	联塑PEФ75给水管	米	95.00	33.50	3,182.50		预算
2	联塑PEФ32给水管	米	24.00	7.50	180.00		预算
3	联塑PE给水75×90°承插弯头	只	15.00	13.50	202.50		预算
4	联塑PE给水75×32承插异径三通	只	25.00	8.50	212.50		预算
5	联塑PE给水75×32承插异径大小头	只	6.00	5.00	30.00		预算
6	联塑PE给水75承插直通	只	12.00	6.00	72.00		预算
7	联塑PE给水75×63承插异径大小头	只	6.00	6.50	39.00		预算
8	联望PE给水63×2°承插外螺纹直通	只	6.00	105.00	630.00		预算
9	联塑PE给水75承插异径三通	只	6.00	15.50	93.00		预算
10	联塑PE给水32×3/4外螺纹直通	只	22.00	15.50	341.00		预算
11	联塑黄铜闸阀（6'）	只	21.00	36.00	756.00		预算
12	75不锈钢吊码	只	50.00	5.50	275.00		预算
13	联塑钢丝网骨架75×90°电熔弯头	只	24.00	37.00	888.00		预算
14	联塑钢丝网骨架75电熔直通	只	16.00	29.00	464.00		预算
15	螺丝14×80	套	20.00	4.50	90.00		预算
16	联塑钢丝网骨架75电熔法兰套	套	8.00	32.00	256.00		预算
17	联塑PE给水75对接橡胶垫圈	只	8.00	2.00	16.00		预算
18	联塑钢丝网骨架75电熔法兰盘	套	9.00	66.00	594.00		预算
19	联塑钢丝网骨架75×63电熔大小头	只	1.00	26.00	26.00		预算
20	40×40镀锌角铁	支	2.00	90.00	180.00		预算
21	63不锈钢吊码	只	20.00	5.00	100.00		预算
22	65浮球	个	2.00	150.00	300.00		预算
23	65法兰闸阀	只	4.00	210.00	840.00		预算
24	PE75承插外螺纹直接头	只	1.00	115.00	115.00		预算
25	安装人工费（含水池至水表安装)	项	1.00	6270.00	6,270.00		预算
26	拆除屋面75镀锌管人工费	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
27	用户水表给水管道整改	户	21.00	160.00	3,360.00		预算
28	电梯大堂、梯间、架空层天花墙面油漆（铲除墙面灰底、批灰、打磨油立邦外墙漆）	平方米	1088.98	31.50	34,302.87		预算
29	拆除电梯大堂造型夹板天花、木方、含搬下楼	层	11.00	160.00	1,760.00		预算
30	清运夹板、木方（农用车）	项	1.00	550.00	550.00		预算
31	铲除墙面灰底、用水冲实	平方米	70.68	20.00	1,413.60		预算
32	电梯大堂墙面瓷砖压顶装饰线条	米	84.15	25.00	2,103.75		预算
33	大堂天花安装10公分装饰石膏线条	米	190.66	22.50	4,289.85		预算
34	拆大堂石膏板天花、龙骨	平方米	64.61	12.00	775.32		预算
35	清运石膏板天花（农用车）	项	1.00	350.00	350.00		预算
36	架空层铁栏杆翻新（更换上下热镀锌方管，打磨除锈，油防锈漆，黑色面漆）	米	7.99	175.00	1,398.25		预算
37	大堂宣传栏墙面安装装饰墙面板	平方米	7.04	205.00	1,443.20		预算
38	大堂墙裙木纹砖（用德高瓷砖胶油介面剂）	平方米	70.68	235.00	16,609.80		预算
39	墙裙贴10公分高黑色抛光砖脚线	米	64.79	26.00	1,684.54		预算
40	2公分人造石线条压顶	米	65.59	24.00	1,574.16		预算


41	架空层清除胶地板	平方米	65.89	5.00	329.45	预算
42	清除胶地板运费（农用车）	项	1.00	350.00	350.00	预算
43	架空层地面封水泥砂浆贴600×600马可波罗地砖	平方米	65.89	175.00	11,530.75	预算
44	电梯大堂电源线、网线整改人工费	项	1.00	1500.00	1,500.00	预算
45	架空层花池回填封水泥砂贴仿古地砖	平方米	11.08	220.00	2,437.60	预算
46	无障碍通道（砌砖回填封水泥砂浆贴烧面花岗石材，3米）	项	1.00	1600.00	1,600.00	预算
47	电表房、水表房更换铝合金门2000×800	套	2.00	1650.00	3,300.00	预算
48	台阶更换损坏花岗石材1060×380	块	4.00	180.00	720.00	预算
49	铝合金检查口	个	3.00	65.00	195.00	预算
50	改大堂不锈钢子母门	套	1.00	1200.00	1,200.00	预算
51	更换楼梯底天花胶板2250×1370	项	1.00	550.00	550.00	预算
52	电动车停放平台（砌砖回填余泥，捣混凝土地骨，封水泥砂浆光面3500×3000）	项	1.00	2500.00	2,500.00	预算
53	1楼电梯大堂门套贴大理石材工料	套	1.00	2500.00	2,500.00	预算
54	1楼电梯大堂墙面大理石加高	平方米	3.05	650.00	1,982.50	预算
55	拆花池4200×1700,5000×1600	个	2.00	900.00	1,800.00	预算
56	清运余泥（农用车）	车	1.00	950.00	950.00	预算
57	电梯大堂灯饰	套	18.00	80.00	1,440.00	预算
58	安装灯饰人工费	项	1.00	1100.00	1,100.00	预算
59	入户大堂门口贴1200×600爵士白墙面砖	平方米	5.36	275.00	1,474.00	预算
60	55×50铝合金烤漆格栅天花	平方米	16.26	165.00	2,682.90	预算
61	铁龙骨硅酸板天花，修饰梁位	平方米	6.00	145.00	870.00	预算
62	入户大堂贴地脚线	米	9.00	26.00	234.00	预算
63	代税	项	1.00	11730.00	11,730.00	预算

施工单位名称：东莞市兴粤建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：新世纪豪园叠峰轩AB单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩01A	231.1500	6,737.61	0.00	0.00		6,737.61
2	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩02A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
3	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩03A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
4	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩04A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
5	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩05A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
6	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩06A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
7	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩07A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
8	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩08A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
9	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩09A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
10	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩10A	233.2500	6,798.83	0.00	0.00		6,798.83
11	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩11A	343.8000	10,021.1 7	0.00	0.00		10,021.1 7
12	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩02B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
13	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩03B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
14	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩04B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
15	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩05B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
16	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩06B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
17	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩07B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
18	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩08B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
19	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩09B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
20	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩10B	207.9300	6,060.79	0.00	0.00		6,060.79
21	东莞市东城新世纪豪园叠峰轩11B	327.5900	9,548.68	0.00	0.00		9,548.68
合计		4873.160 0	142,044. 04	0.00	0.00		142,044. 04

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