东莞市住宅专项维修资金公众服务平台

正龙豪园二期污水管道改造工程的使用方案公示

一、项目名称

正龙豪园二期污水管道改造工程

二、维修设备

1、污水管，预算金额：106,000.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：106,000.00元，涉及分户总数135户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年04月03日至2026年04月10日。

五、备注

无

申报单位：东莞市正龙物业管理有限公司

2026年4月3日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于石龙镇镇（街）正龙豪园（楼盘）的项目正龙豪园二期污水管道改造工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		污水井（1.51.02.2M)	座	2.00	20988.00		41,976.00	与原有墙体采用钢筋、植筋胶连接，1.2MM304不锈钢盖板	预算
2		围墙外污水接驳管道￠200	米	96.00	103.88		9,972.48	PVC材质	预算
3		围墙外污水接驳管道支架	个	65.00	100.70		6,545.50	1.5米设置一个不锈钢支架	预算
4		围墙外污水接驳管道部分沟槽开挖	项	1.00	7504.80		7,504.80	泥土开挖	预算
5		切割式潜水泵（304不锈钢）	台	1.00	6678.00		6,678.00	流量：15M3/H,扬程20米，功率3KW	预算
6		切割式潜水泵（304不锈钢）	台	1.00	8458.80		8,458.80	流量：40M3/H,扬程22米，功率5.5KW	预算
7		水泵抽水管￠63/￠90	米	12.00	47.70		572.40	PVC材质	预算
8		排水管埋地开槽	米	3.00	455.80		1,367.40	含开挖、复原	预算
9		电控系统	项	1.00	8667.62		8,667.62	含户外电控箱、电源线、线管110米左右	预算
10		电源线埋地开槽￠50	米	25.00	328.60		8,215.00	含开挖、复原	预算
11		辅材	项	1.00	954.00		954.00		预算
12		运输费	项	1.00	1908.00		1,908.00		预算
13		安装人工费	项	1.00	3180.00		3,180.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 106000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 135 户， 46722.8500 平方米，每平方米分摊费用为 2.2687 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市祥源环保科技科技有限公司承建施工；委托东莞市正龙物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由黄莹组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	污水井（1.51.02.2M)	座	2.00	20988.00	41,976.00	与原有墙体采用钢筋、植筋胶连接，1.2MM304不锈钢盖板	预算
2	围墙外污水接驳管道￠200	米	96.00	103.88	9,972.48	PVC材质	预算
3	围墙外污水接驳管道支架	个	65.00	100.70	6,545.50	1.5米设置一个不锈钢支架	预算
4	围墙外污水接驳管道部分沟槽开挖	项	1.00	7504.80	7,504.80	泥土开挖	预算
5	切割式潜水泵（304不锈钢）	台	1.00	6678.00	6,678.00	流量：15M3/H,扬程20米，功率3KW	预算
6	切割式潜水泵（304不锈钢）	台	1.00	8458.80	8,458.80	流量：40M3/H,扬程22米，功率5.5KW	预算
7	水泵抽水管￠63/￠90	米	12.00	47.70	572.40	PVC材质	预算
8	排水管埋地开槽	米	3.00	455.80	1,367.40	含开挖、复原	预算
9	电控系统	项	1.00	8667.62	8,667.62	含户外电控箱、电源线、线管110米左右	预算
10	电源线埋地开槽￠50	米	25.00	328.60	8,215.00	含开挖、复原	预算
11	辅材	项	1.00	954.00	954.00		预算
12	运输费	项	1.00	1908.00	1,908.00		预算
13	安装人工费	项	1.00	3180.00	3,180.00		预算

施工单位名称：东莞市祥源环保科技科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：正龙豪园二期污水管道改造工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市石龙镇正龙豪园295号	399.6800	906.76	0.00	0.00		906.76
2	东莞市石龙镇正龙豪园239号	390.0900	885.00	0.00	0.00		885.00
3	石龙镇裕兴路正龙豪园小区285号	556.2500	0.00	0.00	1,261.97		1,261.97
4	石龙镇裕兴路37号正龙豪园288号	390.1900	0.00	0.00	885.23		885.23
5	石龙镇裕兴路37号正龙豪园289号	368.5500	0.00	0.00	836.13		836.13
6	石龙镇裕兴路37号正龙豪园290号	390.0900	0.00	0.00	885.00		885.00
7	石龙镇裕兴路37号正龙豪园291号	390.1900	0.00	0.00	885.23		885.23
8	石龙镇裕兴路37号正龙豪园296号	394.8800	0.00	0.00	895.87		895.87
9	石龙镇裕兴路37号正龙豪园266号	384.8800	0.00	0.00	873.18		873.18
10	石龙镇裕兴路37号正龙豪园226号	339.7400	0.00	0.00	770.77		770.77
11	石龙镇裕兴路37号正龙豪园227号	319.5400	0.00	0.00	724.93		724.93
12	石龙镇裕兴路37号正龙豪园228号	339.7400	770.77	0.00	0.00		770.77
13	石龙镇裕兴路37号正龙豪园230号	339.7400	770.77	0.00	0.00		770.77
14	石龙镇裕兴路37号正龙豪园179号	339.7400	0.00	0.00	770.77		770.77
15	石龙镇裕兴路37号正龙豪园180号	331.7400	0.00	0.00	752.62		752.62
16	石龙镇裕兴路37号正龙豪园181号	313.4000	0.00	0.00	711.00		711.00
17	东莞市石龙镇裕兴路41号269号	381.0000	0.00	0.00	864.38		864.38
18	东莞市石龙镇裕兴路37号正龙豪园246号	366.0000	0.00	0.00	830.35		830.35
19	东莞市石龙镇裕兴路37号正龙豪园247号	366.0000	0.00	0.00	830.35		830.35
20	东莞市石龙镇裕兴路37号正龙豪园248号	366.0000	0.00	0.00	830.35		830.35
21	东莞市石龙镇裕兴路37号正龙豪园287号	366.0000	0.00	0.00	830.35		830.35
22	东莞市石龙镇正龙豪园243号	390.0900	885.00	0.00	0.00		885.00
23	东莞市石龙镇正龙豪园251号	384.8800	873.18	0.00	0.00		873.18
24	东莞市石龙镇正龙豪园149号	302.1600	685.50	0.00	0.00		685.50
25	东莞市石龙镇正龙豪园223号	320.0800	726.16	0.00	0.00		726.16
26	东莞市石龙镇正龙豪园148号	315.6700	716.15	0.00	0.00		716.15
27	东莞市石龙镇正龙豪园225号	339.7400	770.77	0.00	0.00		770.77
28	东莞市石龙镇正龙豪园157号	302.1600	685.50	0.00	0.00		685.50
29	东莞市石龙镇正龙豪园270号	399.6800	906.76	0.00	0.00		906.76
30	东莞市石龙正龙豪园B271	433.5700	983.64	0.00	0.00		983.64
31	东莞市石龙正龙豪园B275	568.5800	1,289.94	0.00	0.00		1,289.94
32	东莞市石龙正龙豪园B277	568.5800	1,289.94	0.00	0.00		1,289.94
33	东莞市石龙正龙豪园B280	556.2500	1,261.97	0.00	0.00		1,261.97
34	东莞市石龙正龙豪园C253	384.8800	873.18	0.00	0.00		873.18
35	东莞市石龙正龙豪园D218	390.0900	885.00	0.00	0.00		885.00
36	东莞市石龙正龙豪园D219	390.0900	885.00	0.00	0.00		885.00
37	东莞市石龙镇正龙豪园220号	320.0800	726.16	0.00	0.00		726.16
38	东莞市石龙正龙豪园D185	320.0800	726.16	0.00	0.00		726.16
39	东莞市石龙正龙豪园E191	295.6900	670.83	0.00	0.00		670.83
40	东莞市石龙正龙豪园E192	295.6900	670.83	0.00	0.00		670.83


41	东莞市石龙正龙豪园E193	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
42	东莞市石龙镇正龙豪园195号	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
43	东莞市石龙正龙豪园E196	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
44	东莞市石龙正龙豪园E197	303.3400	688.18	0.00	0.00	688.18
45	东莞市石龙正龙豪园E200	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
46	东莞市石龙正龙豪园E202	295.6900	670.83	0.00	0.00	670.83
47	东莞市石龙正龙豪园E203	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
48	东莞市石龙正龙豪园E205	295.6900	670.83	0.00	0.00	670.83
49	东莞市石龙正龙豪园E208	295.6900	670.83	0.00	0.00	670.83
50	东莞市石龙正龙豪园E210	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
51	东莞市石龙正龙豪园E212	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
52	东莞市石龙正龙豪园F151	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
53	东莞市石龙镇正龙豪园155号	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
54	东莞市石龙正龙豪园F156	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
55	东莞市石龙正龙豪园F158	302.1600	685.50	0.00	0.00	685.50
56	东莞市石龙正龙豪园F159	170.8200	387.53	0.00	0.00	387.53
57	东莞市石龙正龙豪园F160	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
58	东莞市石龙正龙豪园F161	315.6700	716.15	0.00	0.00	716.15
59	东莞市石龙正龙豪园F162	298.9200	678.15	0.00	0.00	678.15
60	东莞市石龙镇正龙豪园167号	302.1600	685.50	0.00	0.00	685.50
61	东莞市石龙正龙豪园F168	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
62	东莞市石龙镇正龙豪园169号	170.8200	387.53	0.00	0.00	387.53
63	东莞市石龙正龙豪园F170	302.1600	685.50	0.00	0.00	685.50
64	东莞市石龙正龙豪园F171	315.6700	716.15	0.00	0.00	716.15
65	东莞市石龙正龙豪园F172	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
66	东莞市石龙正龙豪园F173	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
67	东莞市石龙镇正龙豪园175号	302.1600	685.50	0.00	0.00	685.50
68	东莞市石龙镇正龙豪园176号	315.6700	716.15	0.00	0.00	716.15
69	东莞市石龙正龙豪园F177	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
70	东莞市石龙正龙豪园B281	568.5800	1,289.94	0.00	0.00	1,289.94
71	东莞市石龙正龙豪园B282	568.5800	1,289.94	0.00	0.00	1,289.94
72	东莞市石龙正龙豪园C255	399.6800	906.76	0.00	0.00	906.76
73	东莞市石龙镇正龙豪园258号	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
74	东莞市石龙镇正龙豪园259号	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
75	东莞市石龙正龙豪园C260	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
76	东莞市石龙正龙豪园D217	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
77	东莞市石龙正龙豪园D221	303.3400	688.18	0.00	0.00	688.18
78	东莞市石龙正龙豪园E189	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
79	东莞市石龙正龙豪园E198	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
80	东莞市石龙正龙豪园E199	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
81	东莞市石龙镇正龙豪园206号	295.6900	670.83	0.00	0.00	670.83
82	东莞市石龙正龙豪园E209	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
83	东莞市石龙镇正龙豪园211号	303.3400	688.18	0.00	0.00	688.18
84	东莞市石龙正龙豪园E213	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
85	石龙正龙豪园.B8	562.0000	1,275.01	0.00	0.00	1,275.01
86	东莞市石龙正龙豪园237	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
87	东莞市石龙正龙豪园240	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
88	东莞市石龙镇正龙豪园215号	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66


89	东莞市石龙正龙豪园236	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
90	东莞市石龙镇正龙豪园229号	320.5900	727.33	0.00	0.00	727.33
91	东莞市石龙镇正龙豪园182号	339.7400	770.77	0.00	0.00	770.77
92	东莞市石龙正龙豪园263	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
93	东莞市石龙正龙豪园201	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
94	东莞市石龙正龙豪园245	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
95	东莞市石龙镇正龙豪园249号	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
96	石龙正龙豪园.C19	381.0000	864.38	0.00	0.00	864.38
97	东莞市石龙正龙豪园273	447.2300	1,014.63	0.00	0.00	1,014.63
98	东莞市石龙正龙豪园256	384.8800	873.18	0.00	0.00	873.18
99	东莞市石龙正龙豪园222	295.6900	670.83	0.00	0.00	670.83
100	东莞市石龙镇正龙豪园261号	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
101	东莞市石龙镇正龙豪园186号	295.6900	670.83	0.00	0.00	670.83
102	东莞市石龙镇正龙豪园250号	369.8200	839.01	0.00	0.00	839.01
103	东莞市石龙正龙豪园252	384.8800	873.18	0.00	0.00	873.18
104	东莞市石龙正龙豪园F165	170.8200	387.53	0.00	0.00	387.53
105	东莞市石龙镇正龙豪园235号	313.4000	711.00	0.00	0.00	711.00
106	东莞市石龙正龙豪园190	310.8800	705.29	0.00	0.00	705.29
107	东莞市石龙镇正龙豪园178号	339.7400	770.77	0.00	0.00	770.77
108	东莞市石龙镇正龙豪园276号	561.0600	1,272.88	0.00	0.00	1,272.88
109	东莞市石龙正龙豪园242	384.8800	873.18	0.00	0.00	873.18
110	东莞市石龙正龙豪园F163	167.5200	380.05	0.00	0.00	380.05
111	石龙正龙豪园。232号	320.5900	727.33	0.00	0.00	727.33
112	东莞市石龙镇正龙豪园265号	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
113	石龙正龙豪园.B2	436.0000	989.16	0.00	0.00	989.16
114	东莞市石龙镇正龙豪园207号	320.0800	726.16	0.00	0.00	726.16
115	东莞市石龙镇正龙豪园153号	315.6700	716.15	0.00	0.00	716.15
116	东莞市石龙正龙豪园187	301.0000	682.87	0.00	0.00	682.87
117	东莞市石龙正龙豪园150	170.8200	387.53	0.00	0.00	387.53
118	东莞市石龙镇正龙豪园231号	339.7400	770.77	0.00	0.00	770.77
119	东莞市石龙正龙豪园F166	302.1600	685.50	0.00	0.00	685.50
120	东莞市石龙镇正龙豪园283号	560.3300	1,271.22	0.00	0.00	1,271.22
121	东莞市石龙镇方正大道正龙豪园B25	365.1200	828.35	0.00	0.00	828.35
122	东莞市石龙镇正龙豪园286号	554.2800	1,257.50	0.00	0.00	1,257.50
123	东莞市石龙镇正龙豪园238号	390.0900	885.00	0.00	0.00	885.00
124	东莞市石龙镇正龙豪园262号	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
125	东莞市石龙正龙豪园F147	170.8200	387.53	0.00	0.00	387.53
126	东莞市石龙正龙豪园279	546.3500	1,239.51	0.00	0.00	1,239.51
127	石龙正龙豪园。292号	368.5500	836.13	0.00	0.00	836.13
128	东莞市石龙镇正龙豪园233号	320.5900	727.33	0.00	0.00	727.33
129	东莞市石龙正龙豪园F152	302.1600	685.50	0.00	0.00	685.50
130	东莞市石龙正龙豪园216	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
131	东莞市石龙正龙豪园257	379.3600	860.66	0.00	0.00	860.66
132	东莞市石龙镇正龙豪园183号	339.7400	770.77	0.00	0.00	770.77
133	东莞市石龙镇正龙豪园267号	384.8800	873.18	0.00	0.00	873.18
134	石龙正龙豪园.E1	301.0000	682.87	0.00	0.00	682.87
135	东莞市石龙镇正龙豪园241号	399.6800	906.76	0.00	0.00	906.76


合计	46722.85 00	91,561.5 2	0.00	14,438.4 8	106,000. 00

【打印此文】