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| 万科·松山湖1号花园万科·松山湖1号花园枫林湖3栋外墙渗水修复工程的使用方案公示 |
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一、项目名称 |
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万科·松山湖1号花园枫林湖3栋外墙渗水修复工程 |
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二、维修设备 |
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1、万科·松山湖1号花园枫林湖3栋外墙面，预算金额：30,542.79元。 |
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三、项目概况 |
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财政补助金额：0.00，预算总价：30,542.79元，涉及分户总数45户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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四、公示时间 |
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2024年01月23日至2024年01月30日。 |
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申报单位：东莞市万科物业服务有限公司松山湖一号花园物业服务中心 |
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2024年1月22日 |
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附件： |
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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《工程预算一览表》 |
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|
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 |
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东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案 |
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一、项目概况 |
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位于 松山湖管委会 镇（街） 万科·松山湖1号花园 （楼盘）的项目 万科·松山湖1号花园枫林湖3栋外墙渗水修复工程 存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。 |
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二、维修和更新、改造内容 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价（元） |
总价（元） |
备注 |
类型 |
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|
1 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302外墙石材凿除 |
平方米 |
2.00 |
30.00 |
60.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302外墙黄金麻荔枝面石材恢复 |
平方米 |
2.00 |
317.65 |
635.30 |
|
预算 |
|
|
3 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302外墙3mm厚双组份聚氨酯涂膜防水涂刷 |
平方米 |
5.00 |
81.71 |
408.55 |
|
预算 |
|
|
4 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302铝板技术工拆除及安装 |
工日 |
2.00 |
320.00 |
640.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302窗户原有结构胶铲除清理 |
米 |
10.00 |
10.00 |
100.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302窗户结构胶打胶 |
米 |
10.00 |
37.71 |
377.10 |
|
预算 |
|
|
9 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201外墙3mm厚双组份聚氨酯涂膜防水涂刷 |
平方米 |
10.00 |
81.71 |
817.10 |
|
预算 |
|
|
10 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
|
11 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201空调百叶窗拆除及安装 |
个 |
4.00 |
200.00 |
800.00 |
|
预算 |
|
|
12 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201黄黑铁马栏杆购置围蔽 |
米 |
7.00 |
73.95 |
517.65 |
|
预算 |
|
|
13 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
14 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201成品保护 |
平方米 |
20.00 |
12.00 |
240.00 |
|
预算 |
|
|
15 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201外墙3mm厚双组份聚氨酯涂膜防水涂刷 |
平方米 |
20.00 |
81.71 |
1,634.20 |
|
预算 |
|
|
16 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201涂刷基层处理剂 |
平方米 |
3.00 |
25.00 |
75.00 |
|
预算 |
|
|
17 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201铁马栏杆安全围蔽 |
米 |
20.00 |
73.95 |
1,479.00 |
|
预算 |
|
|
18 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
8.00 |
280.00 |
2,240.00 |
|
预算 |
|
|
19 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201人工配合吊绳施工 |
工日 |
10.00 |
280.00 |
2,800.00 |
|
预算 |
|
|
20 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机技术工转运安装 |
工日 |
4.00 |
320.00 |
1,280.00 |
|
预算 |
|
|
21 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机技术工拆除及转运至室内 |
工日 |
4.00 |
320.00 |
1,280.00 |
|
预算 |
|
|
22 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机百叶技术工拆除 |
工日 |
1.00 |
320.00 |
320.00 |
|
预算 |
|
|
23 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机百叶安装 |
平方米 |
4.50 |
349.39 |
1,572.25 |
|
预算 |
|
|
24 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调机位垃圾人工清理及基层清洗 |
工日 |
2.00 |
280.00 |
560.00 |
|
预算 |
|
|
25 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201高空吊绳施工 |
吊 |
5.00 |
720.00 |
3,600.00 |
|
预算 |
|
|
26 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201高空吊绳施工 |
吊 |
4.00 |
720.00 |
2,880.00 |
|
预算 |
|
|
27 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201房3mm厚聚氨酯911防水涂膜 |
平方米 |
3.00 |
79.81 |
239.43 |
|
预算 |
|
|
28 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201房3mm厚金汤防水补漏涂刷 |
平方米 |
3.00 |
90.57 |
271.71 |
|
预算 |
|
|
29 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201防水砂浆保护层 |
平方米 |
3.00 |
39.25 |
117.75 |
|
预算 |
|
|
30 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201防水砂浆保护层 |
平方米 |
3.00 |
39.25 |
117.75 |
|
预算 |
|
|
31 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201成品保护 |
平方米 |
30.00 |
12.00 |
360.00 |
|
预算 |
|
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三、维修和更新、改造费用 |
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工程预算总费用为 30542.79 元，使用维修资金的分摊范围涉及 45 户， 6708.9000 平方米，每平方米分摊费用为 4.5526 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。 |
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四、维修和更新、改造组织方式 |
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本次维修和更新、改造工程拟由 东莞市永恒建筑防水工程有限公司 承建施工；委托 吴亮亮 为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同等）；具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由 吴亮亮 组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 |
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业主委员会委员（签名）：
年 月 日
（盖章） |
物业服务企业或相关业主
或社区居民委员会（签名）：
年 月 日
（盖章） |
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附件：《工程预算一览表》 |
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工程预算一览表 |
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序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
总价 |
备注 |
类型 |
|
|
1 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302外墙石材凿除 |
平方米 |
2.00 |
30.00 |
60.00 |
|
预算 |
|
|
2 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302外墙黄金麻荔枝面石材恢复 |
平方米 |
2.00 |
317.65 |
635.30 |
|
预算 |
|
|
3 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302外墙3mm厚双组份聚氨酯涂膜防水涂刷 |
平方米 |
5.00 |
81.71 |
408.55 |
|
预算 |
|
|
4 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
|
5 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302铝板技术工拆除及安装 |
工日 |
2.00 |
320.00 |
640.00 |
|
预算 |
|
|
6 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
7 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302窗户原有结构胶铲除清理 |
米 |
10.00 |
10.00 |
100.00 |
|
预算 |
|
|
8 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302窗户结构胶打胶 |
米 |
10.00 |
37.71 |
377.10 |
|
预算 |
|
|
9 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201外墙3mm厚双组份聚氨酯涂膜防水涂刷 |
平方米 |
10.00 |
81.71 |
817.10 |
|
预算 |
|
|
10 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
4.00 |
280.00 |
1,120.00 |
|
预算 |
|
|
11 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201空调百叶窗拆除及安装 |
个 |
4.00 |
200.00 |
800.00 |
|
预算 |
|
|
12 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201黄黑铁马栏杆购置围蔽 |
米 |
7.00 |
73.95 |
517.65 |
|
预算 |
|
|
13 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201高空吊绳施工 |
吊 |
2.00 |
720.00 |
1,440.00 |
|
预算 |
|
|
14 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201成品保护 |
平方米 |
20.00 |
12.00 |
240.00 |
|
预算 |
|
|
15 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201外墙3mm厚双组份聚氨酯涂膜防水涂刷 |
平方米 |
20.00 |
81.71 |
1,634.20 |
|
预算 |
|
|
16 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201涂刷基层处理剂 |
平方米 |
3.00 |
25.00 |
75.00 |
|
预算 |
|
|
17 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201铁马栏杆安全围蔽 |
米 |
20.00 |
73.95 |
1,479.00 |
|
预算 |
|
|
18 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201人工配合吊绳施工（吊绳施工时，施工底部需要人员协助疏导人群及车辆，楼顶需人工看守防止施工过程中绳索出现松动） |
工日 |
8.00 |
280.00 |
2,240.00 |
|
预算 |
|
|
19 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201人工配合吊绳施工 |
工日 |
10.00 |
280.00 |
2,800.00 |
|
预算 |
|
|
20 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机技术工转运安装 |
工日 |
4.00 |
320.00 |
1,280.00 |
|
预算 |
|
|
21 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机技术工拆除及转运至室内 |
工日 |
4.00 |
320.00 |
1,280.00 |
|
预算 |
|
|
22 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机百叶技术工拆除 |
工日 |
1.00 |
320.00 |
320.00 |
|
预算 |
|
|
23 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调外机百叶安装 |
平方米 |
4.50 |
349.39 |
1,572.25 |
|
预算 |
|
|
24 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201空调机位垃圾人工清理及基层清洗 |
工日 |
2.00 |
280.00 |
560.00 |
|
预算 |
|
|
25 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201高空吊绳施工 |
吊 |
5.00 |
720.00 |
3,600.00 |
|
预算 |
|
|
26 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201高空吊绳施工 |
吊 |
4.00 |
720.00 |
2,880.00 |
|
预算 |
|
|
27 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201房3mm厚聚氨酯911防水涂膜 |
平方米 |
3.00 |
79.81 |
239.43 |
|
预算 |
|
|
28 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201房3mm厚金汤防水补漏涂刷 |
平方米 |
3.00 |
90.57 |
271.71 |
|
预算 |
|
|
29 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201防水砂浆保护层 |
平方米 |
3.00 |
39.25 |
117.75 |
|
预算 |
|
|
30 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201防水砂浆保护层 |
平方米 |
3.00 |
39.25 |
117.75 |
|
预算 |
|
|
31 |
万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201成品保护 |
平方米 |
30.00 |
12.00 |
360.00 |
|
预算 |
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施工单位名称：东莞市永恒建筑防水工程有限公司 |
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附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 |
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住宅专项维修资金使用预算分摊清册 |
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维修项目名称：万科·松山湖1号花园枫林湖3栋外墙渗水修复工程 |
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单位：元 |
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积
(㎡) |
预算应拨金额 |
自筹金额 |
分摊金额 |
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业主 |
公房单位 |
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1 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1002 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
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2 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1301 |
174.3600 |
793.78 |
0.00 |
0.00 |
793.78 |
|
|
3 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1303 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
4 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋401 |
174.3600 |
793.78 |
0.00 |
0.00 |
793.78 |
|
|
5 |
东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山
湖1号花园枫林湖3栋1503 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
6 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋903 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
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7 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋303 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
8 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1302 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
9 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1103 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
10 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋803 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
11 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋901 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
12 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋502 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
13 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋301 |
174.3600 |
793.78 |
0.00 |
0.00 |
793.78 |
|
|
14 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋601 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
15 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1102 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
16 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1602 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
17 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋902 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
18 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋702 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
19 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1203 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
20 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋302 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
21 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1603 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
22 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋703 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
23 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋402 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
24 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1001 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
25 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1201 |
174.3600 |
793.78 |
0.00 |
0.00 |
793.78 |
|
|
26 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋602 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
27 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1402 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
28 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋603 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
29 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1403 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
30 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋403 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
31 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋701 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
32 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋801 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
33 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1003 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
34 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋802 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
35 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋501 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
36 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋202 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
37 |
东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山
湖1号花园枫林湖3栋1501 |
174.3600 |
793.78 |
0.00 |
0.00 |
793.78 |
|
|
38 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋201 |
174.3600 |
793.78 |
0.00 |
0.00 |
793.78 |
|
|
39 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1601 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
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40 |
东莞市松山湖科技产业园区新竹路1号万科·松山
湖1号花园枫林湖3栋1502 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
41 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋503 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
42 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋203 |
96.8500 |
440.91 |
0.00 |
0.00 |
440.91 |
|
|
43 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1101 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
44 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1401 |
174.3600 |
793.79 |
0.00 |
0.00 |
793.79 |
|
|
45 |
东莞市松山湖万科·松山湖1号花园枫林湖3栋1202 |
176.0500 |
801.49 |
0.00 |
0.00 |
801.49 |
|
|
合计 |
|
6708.900
0 |
30,542.7
9 |
0.00 |
0.00 |
30,542.7
9 |
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