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新世纪豪园翠湖轩EF单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程的使用方案公示

新世纪豪园新世纪豪园翠湖轩EF单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程的使用方案公示

一、项目名称

新世纪豪园翠湖轩EF单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程

二、维修设备

1、新世纪豪园翠湖轩生活给水主管道，公共大堂，公共楼道，预算金额：119,810.55元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：119,810.55元，涉及分户总数22户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2024年05月23日至2024年05月30日。

申报单位：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

2024年5月22日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）新世纪豪园（楼盘）的项目新世纪豪园翠湖轩EF单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）	总价（元）	备注	类型
1		电梯大堂、梯间天花墙面油漆（铲除墙面灰底、批灰、打磨油立邦外墙漆）	平方米	1013.50	32.50	32,938.75		预算
2		拆除电梯大堂造型夹板天花、木方、含搬下楼	层	14.00	185.00	2,590.00		预算
3		清运夹板、木方（农用车）	项	1.00	780.00	780.00		预算
4		入户、电梯大堂天花安装10公分装饰石膏线条	米	129.20	23.00	2,971.60		预算
5		拆大堂石膏板天花、龙骨	平方米	12.80	12.50	160.00		预算
6		清运石膏板天花（农用车）	项	1.00	360.00	360.00		预算
7		大堂宣传栏墙面安装装饰墙面板	平方米	5.13	210.00	1,077.30		预算
8		入户、一楼电梯、负一、负二楼大堂墙面贴爵士白墙面砖（含拆除原墙面砖，用德高瓷砖胶油介面剂）	平方米	83.35	285.00	23,754.75		预算
9		墙裙贴10公分高黑色抛光砖脚线	米	31.50	27.00	850.50		预算
10		电梯大堂电源线、网线整改人工费	项	1.00	1250.00	1,250.00		预算
11		电梯大堂墙面瓷砖脱落维修、压顶介齐人工费	项	1.00	980.00	980.00		预算
12		负一、负二楼大堂水泥砂浆砌灰砂砖，批水泥砂浆（12公分高）	米	9.20	46.00	423.20		预算
13		负一、负二楼大堂铁龙骨9厘硅酸板单面间墙	平方米	22.45	95.00	2,132.75		预算
14		负一、负二楼大堂地面油固化剂，做自流平打底油浅灰色地坪漆、墙边油黄色波打线	平方米	117.42	65.00	7,632.30		预算
15		负一、负二楼大堂2.1米以上墙面、天花清扫灰尘，修补损坏灰底、喷立邦外墙漆	平方米	226.14	21.00	4,748.94		预算
16		负一、负二楼大堂墙面2.1米高油立邦外墙漆（铲除墙面灰底，批灰打磨）	平方米	148.80	32.50	4,836.00		预算
17		负一楼、11楼电梯大堂铁龙骨硅酸板天花	平方米	12.42	155.00	1,925.10		预算
18		负一楼改水管、移水表工料（6户）	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
19		水表房拆除木门连门框，新做铝合金烤漆门连门框（2100×800）	套	1.00	1500.00	1,500.00		预算
20		联塑PEФ75给水管	米	95.00	33.80	3,211.00		预算
21		联塑PEФ32给水管	米	24.00	7.55	181.20		预算
22		联塑PE给水75×90°承插弯头	只	15.00	13.60	204.00		预算
23		联塑PE给水75×32承插异径三通	只	25.00	8.60	215.00		预算
24		联塑PE给水75×32承插异径大小头	只	6.00	5.50	33.00		预算
25		联塑PE给水75承插直通	只	12.00	6.50	78.00		预算
26		联塑PE给水75×63承插异径大小头	只	6.00	6.50	39.00		预算
27		联望PE给水63×2°承插外螺纹直通	只	6.00	106.00	636.00		预算
28		联塑PE给水75承插异径三通	只	6.00	16.50	99.00		预算
29		联塑PE给水32×3/4外螺纹直通	只	22.00	16.00	352.00		预算
30		联塑黄铜闸阀（6'）	只	22.00	36.50	803.00		预算
31		75不锈钢吊码	只	50.00	5.50	275.00		预算
32		联塑钢丝网骨架75×90°电熔弯头	只	24.00	37.50	900.00		预算
33		联塑钢丝网骨架75电熔直通	只	16.00	29.50	472.00		预算
34		螺丝14×80	套	20.00	4.50	90.00		预算
35		联塑钢丝网骨架75电熔法兰套	套	8.00	32.50	260.00		预算
36		联塑PE给水75对接橡胶垫圈	只	8.00	2.50	20.00		预算


37		联塑钢丝网骨架75电熔法兰盘	套	9.00	66.50		598.50	预算
38		联塑钢丝网骨架75×63电熔大小头	只	1.00	26.00		26.00	预算
39		40×40镀锌角铁	支	2.00	90.50		181.00	预算
40		63不锈钢吊码	只	20.00	5.00		100.00	预算
41		65浮球	个	2.00	155.00		310.00	预算
42		65法兰闸阀	只	4.00	212.00		848.00	预算
43		PE75承插外螺纹直接头	只	1.00	116.00		116.00	预算
44		安装人工费（含水池至水表安装)	项	1.00	6308.00		6,308.00	预算
45		拆除屋面75镀锌管人工费	项	1.00	300.00		300.00	预算
46		更换水表	个	22.00	160.00		3,520.00	预算
47		代税	项	1.00	7423.66		7,423.66	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 119810.55 元，使用维修资金的分摊范围涉及 22 户， 5700.3400 平方米，每平方米分摊费用为 21.0181 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市兴粤建设工程有限公司承建施工；委托东莞市新世纪豪园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由戚水街组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：年月日						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：年月日（盖章）


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	电梯大堂、梯间天花墙面油漆（铲除墙面灰底、批灰、打磨油立邦外墙漆）	平方米	1013.50	32.50	32,938.75		预算
2	拆除电梯大堂造型夹板天花、木方、含搬下楼	层	14.00	185.00	2,590.00		预算
3	清运夹板、木方（农用车）	项	1.00	780.00	780.00		预算
4	入户、电梯大堂天花安装10公分装饰石膏线条	米	129.20	23.00	2,971.60		预算
5	拆大堂石膏板天花、龙骨	平方米	12.80	12.50	160.00		预算
6	清运石膏板天花（农用车）	项	1.00	360.00	360.00		预算
7	大堂宣传栏墙面安装装饰墙面板	平方米	5.13	210.00	1,077.30		预算
8	入户、一楼电梯、负一、负二楼大堂墙面贴爵士白墙面砖（含拆除原墙面砖，用德高瓷砖胶油介面剂）	平方米	83.35	285.00	23,754.75		预算
9	墙裙贴10公分高黑色抛光砖脚线	米	31.50	27.00	850.50		预算
10	电梯大堂电源线、网线整改人工费	项	1.00	1250.00	1,250.00		预算
11	电梯大堂墙面瓷砖脱落维修、压顶介齐人工费	项	1.00	980.00	980.00		预算
12	负一、负二楼大堂水泥砂浆砌灰砂砖，批水泥砂浆（12公分高）	米	9.20	46.00	423.20		预算
13	负一、负二楼大堂铁龙骨9厘硅酸板单面间墙	平方米	22.45	95.00	2,132.75		预算
14	负一、负二楼大堂地面油固化剂，做自流平打底油浅灰色地坪漆、墙边油黄色波打线	平方米	117.42	65.00	7,632.30		预算
15	负一、负二楼大堂2.1米以上墙面、天花清扫灰尘，修补损坏灰底、喷立邦外墙漆	平方米	226.14	21.00	4,748.94		预算
16	负一、负二楼大堂墙面2.1米高油立邦外墙漆（铲除墙面灰底，批灰打磨）	平方米	148.80	32.50	4,836.00		预算
17	负一楼、11楼电梯大堂铁龙骨硅酸板天花	平方米	12.42	155.00	1,925.10		预算
18	负一楼改水管、移水表工料（6户）	项	1.00	1300.00	1,300.00		预算
19	水表房拆除木门连门框，新做铝合金烤漆门连门框（2100×800）	套	1.00	1500.00	1,500.00		预算
20	联塑PEФ75给水管	米	95.00	33.80	3,211.00		预算
21	联塑PEФ32给水管	米	24.00	7.55	181.20		预算
22	联塑PE给水75×90°承插弯头	只	15.00	13.60	204.00		预算
23	联塑PE给水75×32承插异径三通	只	25.00	8.60	215.00		预算
24	联塑PE给水75×32承插异径大小头	只	6.00	5.50	33.00		预算
25	联塑PE给水75承插直通	只	12.00	6.50	78.00		预算
26	联塑PE给水75×63承插异径大小头	只	6.00	6.50	39.00		预算
27	联望PE给水63×2°承插外螺纹直通	只	6.00	106.00	636.00		预算
28	联塑PE给水75承插异径三通	只	6.00	16.50	99.00		预算
29	联塑PE给水32×3/4外螺纹直通	只	22.00	16.00	352.00		预算
30	联塑黄铜闸阀（6'）	只	22.00	36.50	803.00		预算
31	75不锈钢吊码	只	50.00	5.50	275.00		预算
32	联塑钢丝网骨架75×90°电熔弯头	只	24.00	37.50	900.00		预算
33	联塑钢丝网骨架75电熔直通	只	16.00	29.50	472.00		预算
34	螺丝14×80	套	20.00	4.50	90.00		预算
35	联塑钢丝网骨架75电熔法兰套	套	8.00	32.50	260.00		预算
36	联塑PE给水75对接橡胶垫圈	只	8.00	2.50	20.00		预算
37	联塑钢丝网骨架75电熔法兰盘	套	9.00	66.50	598.50		预算
38	联塑钢丝网骨架75×63电熔大小头	只	1.00	26.00	26.00		预算
39	40×40镀锌角铁	支	2.00	90.50	181.00		预算
40	63不锈钢吊码	只	20.00	5.00	100.00		预算


41	65浮球	个	2.00	155.00	310.00	预算
42	65法兰闸阀	只	4.00	212.00	848.00	预算
43	PE75承插外螺纹直接头	只	1.00	116.00	116.00	预算
44	安装人工费（含水池至水表安装)	项	1.00	6308.00	6,308.00	预算
45	拆除屋面75镀锌管人工费	项	1.00	300.00	300.00	预算
46	更换水表	个	22.00	160.00	3,520.00	预算
47	代税	项	1.00	7423.66	7,423.66	预算

施工单位名称：东莞市兴粤建设工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：新世纪豪园翠湖轩EF单元生活给水主管道更新改造、大堂翻新、楼道翻新工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩09F	249.0000	5,233.51	0.00	0.00		5,233.51
2	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩01E	209.7800	4,409.18	0.00	0.00		4,409.18
3	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩08E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
4	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩09E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
5	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩10F	249.0000	5,233.51	0.00	0.00		5,233.51
6	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩07F	249.0000	5,233.51	0.00	0.00		5,233.51
7	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩05F	249.0000	5,233.51	0.00	0.00		5,233.51
8	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩10E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
9	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩11F	371.9400	7,817.49	0.00	0.00		7,817.49
10	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩04F	249.0000	5,233.52	0.00	0.00		5,233.52
11	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩06F	249.0000	5,233.51	0.00	0.00		5,233.51
12	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩01F	205.6200	4,321.75	0.00	0.00		4,321.75
13	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩04E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
14	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩05E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
15	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩03F	249.0000	5,233.52	0.00	0.00		5,233.52
16	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩08F	249.0000	5,233.51	0.00	0.00		5,233.51
17	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩03E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
18	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩06E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
19	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩07E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
20	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩02F	249.0000	5,233.52	0.00	0.00		5,233.52
21	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩11E	377.0000	7,923.84	0.00	0.00		7,923.84
22	东莞市东城新世纪豪园翠湖轩02E	255.0000	5,359.63	0.00	0.00		5,359.63
合计		5700.340 0	119,810. 55	0.00	0.00		119,810. 55

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