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金众-葛兰溪谷12栋1单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造的使用方案公示

金众-葛兰溪谷金众-葛兰溪谷12栋1单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造的使用方案公示

一、项目名称

金众-葛兰溪谷12栋1单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造

二、维修设备

1、金众-葛兰溪谷12栋1天花、雨棚，预算金额：32,748.80元。

三、项目概况

财政补助金额：0.00，预算总价：32,748.80元，涉及分户总数12户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2024年04月20日至2024年04月27日。

申报单位：东莞市万科物业服务有限公司

2024年4月19日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）金众-葛兰溪谷（楼盘）的项目金众-葛兰溪谷12栋1单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	单位	工程量	单价（元）		总价（元）	备注	类型
1		地面保护及围蔽	㎡	54.40	29.00		1,577.60		预算
2		1楼雨棚拆除	㎡	3.50	290.00		1,015.00		预算
3		负一楼天花拆除(含龙骨)	㎡	6.50	120.00		780.00		预算
4		1楼天花拆除(含龙骨)	㎡	3.00	120.00		360.00		预算
5		1楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00		533.00		预算
6		顶楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00		533.00		预算
7		顶楼墙体开凿	㎡	2.40	230.00		552.00		预算
8		1楼防水处理	㎡	10.80	300.00		3,240.00		预算
9		顶楼防水处理	㎡	10.80	300.00		3,240.00		预算
10		顶楼混凝土地面硬化	㎡	21.60	325.00		7,020.00		预算
11		1楼雨棚安装	㎡	3.50	900.00		3,150.00		预算
12		负1楼分级天花造型	㎡	6.50	200.00		1,300.00		预算
13		1楼分级天花造型	㎡	3.00	200.00		600.00		预算
14		负一楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	12.00	78.00		936.00		预算
15		1楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	20.00	78.00		1,560.00		预算
16		顶楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	14.70	78.00		1,146.60		预算
17		负1楼水电改造灯更换（含筒灯)	㎡	12.00	48.00		576.00		预算
18		1楼水电改造灯更换（含筒灯)	㎡	20.00	48.00		960.00		预算
19		顶楼水电改造灯更换（含筒灯)	㎡	14.70	48.00		705.60		预算
20		脚手架租赁	天数	18.00	80.00		1,440.00		预算
21		垃圾清运	车	2.00	600.00		1,200.00		预算
22		税金	1%专用票	1.00	324.00		324.00		预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 32748.80 元，使用维修资金的分摊范围涉及 12 户， 1685.9400 平方米，每平方米分摊费用为 19.4247 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞大正成新材料科技有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由钟漫娜组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

业主委员会（盖章）：						物业服务企业或相关业主或社区居民委员会（签名）：


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	单位	工程量	单价	总价	备注	类型
1	地面保护及围蔽	㎡	54.40	29.00	1,577.60		预算
2	1楼雨棚拆除	㎡	3.50	290.00	1,015.00		预算
3	负一楼天花拆除(含龙骨)	㎡	6.50	120.00	780.00		预算
4	1楼天花拆除(含龙骨)	㎡	3.00	120.00	360.00		预算
5	1楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00	533.00		预算
6	顶楼楼板开凿	㎡	4.10	130.00	533.00		预算
7	顶楼墙体开凿	㎡	2.40	230.00	552.00		预算
8	1楼防水处理	㎡	10.80	300.00	3,240.00		预算
9	顶楼防水处理	㎡	10.80	300.00	3,240.00		预算
10	顶楼混凝土地面硬化	㎡	21.60	325.00	7,020.00		预算
11	1楼雨棚安装	㎡	3.50	900.00	3,150.00		预算
12	负1楼分级天花造型	㎡	6.50	200.00	1,300.00		预算
13	1楼分级天花造型	㎡	3.00	200.00	600.00		预算
14	负一楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	12.00	78.00	936.00		预算
15	1楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	20.00	78.00	1,560.00		预算
16	顶楼轻钢龙骨石膏板天花白色刷乳胶漆	㎡	14.70	78.00	1,146.60		预算
17	负1楼水电改造灯更换（含筒灯)	㎡	12.00	48.00	576.00		预算
18	1楼水电改造灯更换（含筒灯)	㎡	20.00	48.00	960.00		预算
19	顶楼水电改造灯更换（含筒灯)	㎡	14.70	48.00	705.60		预算
20	脚手架租赁	天数	18.00	80.00	1,440.00		预算
21	垃圾清运	车	2.00	600.00	1,200.00		预算
22	税金	1%专用票	1.00	324.00	324.00		预算

施工单位名称：东莞大正成新材料科技有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：金众-葛兰溪谷12栋1单元天花、防水、入户雨棚、水电灯光的维修改造						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元102	159.5100	3,098.43	0.00	0.00		3,098.43
2	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元401	133.5900	2,594.93	0.00	0.00		2,594.93
3	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元302	134.5600	2,613.79	0.00	0.00		2,613.79
4	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元202	149.1600	2,897.39	0.00	0.00		2,897.39
5	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元201	151.3200	2,939.34	0.00	0.00		2,939.34
6	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元402	131.1400	2,547.34	0.00	0.00		2,547.34
7	南城金众·葛兰溪谷二期12栋1单元502	131.1800	2,548.12	0.00	0.00		2,548.12
8	南城金众·葛兰溪谷二期12栋1单元101	161.6700	3,140.39	0.00	0.00		3,140.39
9	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元601	132.8000	2,579.59	0.00	0.00		2,579.59
10	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元602	130.3700	2,532.39	0.00	0.00		2,532.39
11	南城金众·葛兰溪谷二期12栋1单元301	137.0100	2,661.38	0.00	0.00		2,661.38
12	东莞市南城区黄金路809号金众·葛兰溪谷12栋1单元501	133.6300	2,595.71	0.00	0.00		2,595.71
合计		1685.940 0	32,748.8 0	0.00	0.00		32,748.8 0

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