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新世纪江畔湾花园5号楼天台维修工程的使用方案公示

一、项目名称

新世纪江畔湾花园5号楼天台维修工程

二、维修设备

1、屋面，预算金额：86,650.00元。

三、项目概况

财政补助金额（预算）：0.00，预算总价：86,650.00元，涉及分户总数69户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》

四、公示时间

2026年04月02日至2026年04月09日。

五、备注

无

申报单位：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司

2026年4月2日

附件：

《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

《工程预算一览表》

《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》


附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》

东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案

	一、项目概况
位于麻涌镇镇（街）新世纪江畔湾花园（楼盘）的项目新世纪江畔湾花园5号楼天台维修工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
	二、维修和更新、改造内容
序号		项目名称	计量单位	工程量	单价（元）		含税总价（元）	备注	类型
1		水泥	包	10.00	30.00		300.00		预算
2		沙子	平方	2.00	200.00		400.00		预算
3		混泥土添加剂	公斤	25.00	30.00		750.00		预算
4		聚脲填缝剂	公斤	50.00	34.00		1,700.00		预算
5		安装排气口	个	15.00	200.00		3,000.00		预算
6		建筑垃圾清理运杂费	车	2.00	500.00		1,000.00		预算
7		防水涂料封闭底涂H-13	公斤	250.00	38.00		9,500.00		预算
8		HPUA手工聚脲防水涂料SD38	公斤	480.00	54.00		25,920.00		预算
9		HPUA手工聚脲防水涂料T4004	公斤	360.00	78.00		28,080.00		预算
10		女儿墙根部竖向裂缝钢筋切割修平整	米	80.00	60.00		4,800.00	防水反坎开裂，钢筋腐蚀严重，需清理修复平整，起到防水效果。	预算
11		人工费	项	1.00	11200.00		11,200.00	施工人员每天每人350元，施工前3天每天4人，合计4200元。施工后10天每天2人，合计7000元。共计：11200元。	预算

	三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 86650.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及 69 户， 7881.6400 平方米，每平方米分摊费用为 10.9939 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。

	四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东嘉睿工程有限公司承建施工；委托东莞市新世纪豪园物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；本次维修和更新、改造项目不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。工程竣工后，由王修尊组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

						申请人（盖章）：
						法定代表人（签名）：
						委托代理人（签名）：

						年月日


附件：《工程预算一览表》

工程预算一览表
序号	项目名称	计量单位	工程量	单价	含税总价（元）	备注	类型
1	水泥	包	10.00	30.00	300.00		预算
2	沙子	平方	2.00	200.00	400.00		预算
3	混泥土添加剂	公斤	25.00	30.00	750.00		预算
4	聚脲填缝剂	公斤	50.00	34.00	1,700.00		预算
5	安装排气口	个	15.00	200.00	3,000.00		预算
6	建筑垃圾清理运杂费	车	2.00	500.00	1,000.00		预算
7	防水涂料封闭底涂H-13	公斤	250.00	38.00	9,500.00		预算
8	HPUA手工聚脲防水涂料SD38	公斤	480.00	54.00	25,920.00		预算
9	HPUA手工聚脲防水涂料T4004	公斤	360.00	78.00	28,080.00		预算
10	女儿墙根部竖向裂缝钢筋切割修平整	米	80.00	60.00	4,800.00	防水反坎开裂，钢筋腐蚀严重，需清理修复平整，起到防水效果。	预算
11	人工费	项	1.00	11200.00	11,200.00	施工人员每天每人350元，施工前3天每天4人，合计4200元。施工后10天每天2人，合计7000元。共计：11200元。	预算

施工单位名称：广东嘉睿工程有限公司


附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》

住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称：新世纪江畔湾花园5号楼天台维修工程						单位：元
序号	房屋地址	房屋面积 (㎡)	预算应拨金额		自筹金额		分摊金额
			业主	公房单位
1	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼6 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
2	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼5 04	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
3	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼9 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
4	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼7 04	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
5	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼5 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
6	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 001	125.7700	1,382.71	0.00	0.00		1,382.71
7	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼7 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
8	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼9 04	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
9	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼8 04	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
10	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼3 04	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
11	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼4 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
12	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 004	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
13	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼8 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
14	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼3 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
15	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 003	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
16	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 602	147.7700	1,624.57	0.00	0.00		1,624.57
17	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼2 04	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
18	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 204	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
19	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 104	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
20	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼4 04	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
21	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼2 03	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96
22	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 304	91.3200	1,003.96	0.00	0.00		1,003.96


23	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 203	91.3200	1,003.96	0.00	0.00	1,003.96
24	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 303	91.3200	1,003.96	0.00	0.00	1,003.96
25	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 103	91.3200	1,003.96	0.00	0.00	1,003.96
26	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼1 504	91.3200	1,003.96	0.00	0.00	1,003.96
27	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼7 01	125.7700	1,382.71	0.00	0.00	1,382.71
28	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼9 01	125.7700	1,382.71	0.00	0.00	1,382.71
29	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼8 01	125.7700	1,382.71	0.00	0.00	1,382.71
30	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1604	91.3200	1,003.96	0.00	0.00	1,003.96
31	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1704	91.3200	1,003.96	0.00	0.00	1,003.96
32	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1404	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
33	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1503	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
34	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼601	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
35	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1202	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
36	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼501	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
37	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1603	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
38	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1601	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
39	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1403	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
40	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼702	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
41	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1201	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
42	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1101	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
43	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼604	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
44	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1703	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
45	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1502	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
46	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼902	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
47	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼802	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
48	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1302	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02


49	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼602	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
50	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1102	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
51	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼104	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
52	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1002	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
53	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1301	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
54	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼502	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
55	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼103	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
56	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1501	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
57	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼401	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
58	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1402	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
59	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼301	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
60	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1804	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
61	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1701	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
62	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1803	91.2700	1,003.41	0.00	0.00	1,003.41
63	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼402	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
64	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1401	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
65	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼201	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
66	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼302	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
67	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1801	125.7600	1,382.60	0.00	0.00	1,382.60
68	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园5号楼1702	240.8100	2,647.45	0.00	0.00	2,647.45
69	东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪江畔湾花园5号楼2 02号	147.7200	1,624.02	0.00	0.00	1,624.02
合计		7881.640 0	86,650.0 0	0.00	0.00	86,650.0 0

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